网友评分 |
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综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分438人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分58分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平米 |
2.4元/月/平方米 |
0.48元/平方米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
23万/个；租金400元/平方米*月左右 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河东路 |
海珠区南洲路88号 |
黄石西路 |
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交通状况 |
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多路经体育中心公交、地铁 |
地铁3号线沥滘站F出口；公交站点：沥滘总站，途经线路包括夜34路、51A路、59路、70路、180路、195路、221路、565路 广佛线已开通。 |
暂无 |
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轨道交通 |
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暂无 |
3号线,广佛轻轨 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2013年05月23日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预字第(网)20060071 |
20100871 |
960221 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2015年06月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2007年12月03日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
塔楼,高层 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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5.0 |
3.10 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
5000户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
630000㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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暂无 |
210000㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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广州市天河区东圃小新塘大盘 |
配套齐全交通便利的大型住宅社区 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
2600个 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
1：2.5 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
南洲路 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
小区配有6000平方米恺撒会所：26米高中空穹顶大堂、中西餐厅、室内羽毛球场、棋牌室等康乐设施。 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
600米纵深水景园林、阿波罗无极阳光泳池 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
600米纵深水景园林、阿波罗无极阳光泳池 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
2所幼儿园、1所小学、1所中学 |
马务幼儿园,马务小学,黄沙岗幼儿园,宸星幼儿园,东方阳光幼儿园,石井中学南悦校区 |
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周边交通配套设施 |
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天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
地铁3号线沥滘站F出口；公交站点：沥滘总站，途经线路包括夜34路、51A路、59路、70路、180路、195路、221路、565路 |
马务大街(公交站),马务(公交站),石岗东街(公交站),马务联和西街(公交站),石岗西基街(公交站),小坪(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
装修 |
暂无 |
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装修标准 |
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暂无 |
设备装修： 公共部分： 1、外墙：采用面砖+高级外墙涂料。 2、大堂：采用花岗岩或大理石地面，带拼花图案，铺花岗岩墙身，天花配豪华灯饰。 3、电梯：配广州日立电梯。 4、信箱：配信箱在每栋大堂入口处。 5、消防疏散梯间：采用水泥砂浆批面，部分贴砖，梯级加防滑条，铁通油白漆护栏。 6、小区围栏安装红外线监控预警系统，安装一卡通智能管理系统。 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市海溢地产发展有限公司 |
广东珠江投资股份有限公司 |
广东省体星房地产开发公司 |
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投 资 商 |
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凯德置地 |
广东珠江投资股份有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州市万宁物业管理有限公司 |
广东康景物业管理有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
珠江罗马家园位于广州市新城市中轴线的南端，项目占地约21万㎡，总建筑面积60万㎡，社区内拥有五大配套，6000平方米的恺撒会所，中西餐厅、室内球场、大型棋牌等休闲设施一应俱全，另有阿波罗无极阳光泳池，600米纵深水景园林。 社区内集购物、休闲、娱乐、饮食、教育等生活配套为一体，基础设施成熟完善。 交通出行方面：新光快速路和广州大道位于罗马家园两侧，地铁三号线、广佛地铁在此交汇，港澳客运码头的建设，让罗马家园成为整个泛珠江三角洲的交通中心。良好的交通前景，依托万亩果园、东风生态公园、体育公园等形成优美的生态居住环境。 |
暂无 |
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