网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分56分134人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
3.5元/月/平米 |
洋房5.8元/月/平米，公寓7.50元/月/平米 |
||
车位费 |
|||
|
暂无 |
一期业主出售1000元/月包管理费 一期业主转手约42万 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
天河东路 |
广州市海珠区同福西路169至209号北侧（人民桥脚） |
||
交通状况 |
|||
|
多路经体育中心公交、地铁 |
公交：海幢公园站、同福西站，沿途经过10路 16路 183路 248路 25路 270路 530路 59路 夜37路。 地铁：8号线同福西站（即将开通） 渡轮：海幢码头 |
||
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
1号线 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
2014年08月23日 |
||
销售许可证 |
|||
|
预字第(网)20060071 |
20130629 |
||
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
2015年12月 |
||
产权年限 |
|||
|
暂无 |
40年 |
||
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
||
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
板塔结合 |
塔楼,超高层 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅,公寓 |
||
容积率约 |
|||
|
5.0 |
暂无 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
暂无 |
403户 |
||
建筑面积 |
|||
|
暂无 |
58902㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
暂无 |
6800㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
广州市天河区东圃小新塘大盘 |
暂无 |
||
车位数 |
|||
|
暂无 |
234 |
||
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
学校：同福中路第一小学（省一级）、南武中学（省一级）、南武小学（区一级）、广州市第三十三中学（市一级）、同福中路幼儿园； 商场：多惠百货商店、百佳； 医院：海珠区妇幼保健医院、红十字会医院门诊部、广州市海珠区南华西街社区卫生服务中心、红十字会医院总院； 银行：工行； 饮食：味然香、知味屋、华辉、龙田餐饮、金麒麟海鲜酒楼、味广州糖烟酒、众人欢果坊； 娱乐：广州市海珠区少年宫、海幢公园、柯达拍摄点； 其他：君安宾馆、博济康之选药店、味然香、知味屋、柯达拍摄点、广州糖烟酒、众人欢果坊 |
||
内部配套 |
|||
|
暂无 |
100米【云端会所】，恒温泳池，健身中心 |
||
周边景观 |
|||
|
暂无 |
地处广州旧城骑楼历史保护区。西望白鹅潭，东眺白云山。 |
||
周边公园 |
|||
|
暂无 |
西望白鹅潭，东眺白云山。 |
||
周边医院 |
|||
|
暂无 |
医院：海珠区妇幼保健医院、红十字会医院门诊部、广州市海珠区南华西街社区卫生服务中心、红十字会医院总院 |
||
周边学校 |
|||
|
信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
同福中路第一小学(省一级)、南武中学(省一级)、南武小学(区一级)、广州市第三十三中学(市一级)、同福中路幼儿园 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
公交：海幢公园站、同福西站，沿途经过10路 16路 183路 248路 25路 270路 530路 59路 夜37路。 地铁：8号线同福西站(即将开通) 渡轮：海幢码头 |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
装修 |
毛坯,简装 |
||
装修标准 |
|||
|
暂无 |
酒店式装修 |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州市海溢地产发展有限公司 |
广州市万新房地产有限公司；万科地产 |
||
投 资 商 |
|||
|
凯德置地 |
暂无 |
||
物业公司 |
|||
|
广州市万宁物业管理有限公司 |
万科物业 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
项目地处广州旧城骑楼历史保护区。西望白鹅潭，东眺白云山。 项目产品包括高级公寓及大面积豪宅，约100米高空中会所，约180米高天际屋，项目产品划分为三大部分组成：300平米别墅，250平米空中平层、35-115平米的不限购不限贷的江景酒店式公寓。 |
||
