网友评分 |
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综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分102人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分59分102人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平米 |
3元/平方米/月 |
未定 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河东路 |
广源中路338号 |
海珠区滨江东路438号 |
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交通状况 |
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多路经体育中心公交、地铁 |
附近有公交广园中路站，可乘241、179等路 |
附近公交线路：36、8、266号 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2003年11月 |
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销售许可证 |
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预字第(网)20060071 |
20020124 |
20030188 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2004年12月 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
暂无 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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5.0 |
暂无 |
6.27 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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广州市天河区东圃小新塘大盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
广州轻工幼儿园,希望之星艺术幼儿园(中山六路),宝纳教育中心,朝天小学,云台里幼儿园崔府园区,洋紫荆陶街幼儿园 |
滨江东路小学,广州市海珠区童乐幼儿园(怡海路),广州市五中滨江学校,穗兴幼儿园,广州市五中滨江学校(怡趣校区),金雅苑幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
中山六路1站(公交站),中山六路2站(公交站),六榕路(公交站),朝天路(公交站),海珠北路(公交站),光孝寺(公交站) |
滨江东路(公交站),滨江东路(地铁站),珠江泳场总站(公交站),珠江泳场(公交站),怡乐路(公交站),江海路(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
暂无 |
暂无 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市海溢地产发展有限公司 |
广州御鹿山庄实业有限公司 |
广州海滨房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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凯德置地 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州市万宁物业管理有限公司 |
莱佛士物业服务有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
168米超宽楼距，使楼与楼之间保持了恰到好处的距离；一站式智能化家居服务；使用环保瓷砖系列；交通方便。 山畔雍庭，坐拥麓湖自然风景区，揽抱数十万平方米私家山林，三面环山，仿如隐于闹市里的世外桃源，别有洞天的境界乍现眼前。 山畔雍庭精心打造之居住理念，营造出一种“山水抱人而居”的雅致。充分利用现有天然资源，建造大面积，极富原始味道的澳洲热带园林后花园与原生森林融为一体，构筑成野趣盎然市区仅有的私家森林公园。真正的100%负氧离子，宛如熏香洁净的清新空气，独有几百年矜贵青葱山林，非普通豪宅的人造景观可比。 山畔雍庭全区仅有115套单位，均为一梯两户，坐北向南，依山错落分布。户户有景，配以大面积的玻璃幕墙，令麓湖天然山景与原生森林的气息自由流动于整个空间。和煦的阳光洒遍居外的每一个角落，令天空更迷人，让自然更接近。标准层单位特设南向270度环回山景玻璃屋，首层单位则户户带私家花园，复式顶层单位附设20M2透光玻璃天幕，星空绿野，无可挑剔，满足业主多元化选择，将室内外空间完美连接。 借助得天独厚的自然环境，衍生出一系列贵族泛会所——室外恒温按摩池，氧吧原木桥，滚球场，雪茄房，红酒屋，酒窖，并特别为业主辟建专用私家路直达后山，登高远眺，俯瞰麓湖景观，有如君临天下。山畔雍庭的尊贵业主更可通过会所预订独享茶舍，烧烤场等户外设施，并有专人服务，享受惟我独尊的满足。 位于麓湖自然风景区，拥有植被丰富的私家山林公园。单位实用率达92%。位于广园路，出入市区十分方便。楼宇两排面山而建，第二排部分单位元法直接望山，视野不够开阔，购首层送车库。 总占地约13900平方米，2期仅有115套单位，均为五层无电梯多层，1梯2户，坐北向南，依山错落分布。 十万平方米原生山林风景区，仅115套尊贵山林府邸 66种珍贵林木及植物，6500平方米后山花园园林面积 紧贴麓湖，2分钟直达环市东商贸中心 私人会所派对，红酒屋、雪茄房、酒窖、香熏室 |
华标涛景湾位于滨江东路，海印桥以西，江湾桥以东，占地23947平方米，总建筑面积15万平方米，为7栋高层住宅小区，可算是继海珠半岛花园和珠江广场后的滨江东江景楼盘巨无霸。 楼盘地块江岸线较长，7栋楼宇中6栋沿滨江东路一字排开，望江视野开阔。楼盘分两期开发，一期为5栋高层塔楼，其中4栋为31层一线望江楼宇，二期为2栋31层望江楼宇。 楼盘首期推货量有430多套单位，楼宇2梯4户，4户全为一线望江单位，为150平方米、210平方米和360平方米的大户型单位。 该楼盘所有单位为跃式设计，北向两个单位望江景观最好，厅和四个房间都望江。南侧两个单元也可以正望江，而且户型设计独特。单元带两个外阳台，北向阳台望江，南向10多平方米的大阳台就采用上下两层交错设计，使阳台的高度达到6米，形成空中花园。另外，单元还特意为主人房卫生间设计圆弧形落地窗，安装圆形按摩浴缸，成为观景浴缸。 |
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