网友评分 |
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综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分97人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平米 |
8元一平方 |
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车位费 |
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暂无 |
1元一小时，150元月卡 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河东路 |
黄埔开发区科学城瑞和路39号 |
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交通状况 |
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多路经体育中心公交、地铁 |
距离地铁6号线香雪地铁站近；321路、334路、336路、337路、338路、349路、358路、359路、367路、388路、393路、450路、573快线、b24路、夜57路、夜97路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
6号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2018年01月01日 |
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销售许可证 |
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预字第(网)20060071 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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5.0 |
2.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
499户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
18万平方米㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
100亩㎡ |
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一句话描述 |
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广州市天河区东圃小新塘大盘 |
位于广州开发区创新枢纽地带 |
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车位数 |
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暂无 |
充足 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
科学城 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
地处金融城,科学城, 智慧城三城之芯,智富人群聚居地.周边进驻几千家科技及生产型企业。面向十几万人口居住的万科.东荟城,双地铁住宅大盘飞晟文汇等。 |
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内部配套 |
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暂无 |
酒店公寓、公共餐厅、公共会议室、公共健身房、公共展示厅 |
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周边景观 |
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暂无 |
香雪公园、植树公园、黄埔区图书馆、广州演艺中心、丹水坑风景区、天鹿湖森林公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
香雪公园，广州义务植树公园，体育生态公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
中山大学岭南医院，开发区红十字会医院 |
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周边学校 |
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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
火村小学，玉岩中学，萝岗区东荟花园小学，广州电大萝岗区分校 |
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周边交通配套设施 |
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天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
地图6号线，321路、334路、336路、337路、338路、349路、358路、359路、367路、388路、393路、450路、573快线、b24路、夜57路、夜97路 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯,简装 |
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装修标准 |
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暂无 |
毛坯、简装、精装、公共部分精装 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
4 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市海溢地产发展有限公司 |
广州纳金科技有限公司 |
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投 资 商 |
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凯德置地 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州市万宁物业管理有限公司 |
创金物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
广州纳金科技有限公司创建于2002年，2013年进行转型，致力于打造中国连锁“专业孵化器+精品科技园”，现已发展成集创客空间、孵化器、加速器、风险投资、公共服务、技术产权交易和评估、高新技术产品展示等业务于一体的专业产业园运营机构。 纳金科技产业园位于广州开发区创新枢纽地带，占地面积6.4万㎡，总建筑面积18万㎡。园区以大数据产业为核心，深度融合新一代信息技术、生物医药、人工智能等IAB重点产业，着力建设“六位一体”科技企业创新服务体系，提供“众创空间-孵化器-加速器-总部基地”的全产业链服务，构建产业聚集度高、协同创新能力强的高新技术产业生态圈，协助企业在产业转型升级浪潮中实现创新及加速发展。 |
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