网友评分 |
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综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分94人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分82分277人参与 交 通：17分/20分 环 境：15分/20分 规 划：16分/20分 配 套：18分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平米 |
1.2元/平方米/月 |
2.5元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
400元/个/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河东路 |
革新路新民五街 |
海珠区宝业路1号 |
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交通状况 |
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多路经体育中心公交、地铁 |
暂无 |
地铁：2号线江南西站，8号线沙园站，步行约需10分钟；公车站点：宝业路口站，江南新村站，途经线路包括：813路、53路、121路、244路、220路，250路、270路、383路、527路、811路、大学城3线、夜20路 244路 夜22路 夜36路等多条线路； |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
8号线,2号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2012年12月 |
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销售许可证 |
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预字第(网)20060071 |
20030139 |
20110882 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2013年06月 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2009年03月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
暂无 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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5.0 |
暂无 |
4.50 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
323户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
暂无 |
230000㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
50000㎡ |
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一句话描述 |
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广州市天河区东圃小新塘大盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
105 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
江南西 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
规划有会所、泳池、花园等 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
晓港公园(西门)(530米) 、晓港公园(769米) |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
素社家园科普文化广场(528米) 、晓港公园(西门)(530米) 、晓港公园(769米) |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
广州市海珠区第二人民医院 中大眼科医院 |
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周边学校 |
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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
广州市新民六街小学,广州市海珠区新民六街小学北校区,广州市海珠区新民六街小学新民六街校区,新蕾幼儿园,海珠区富泽园幼儿园,广州市海珠区凤安幼儿园 |
广州市海珠区江南新村第二小学 广州市江南中学 |
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周边交通配套设施 |
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天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
凤凰岗总站(公交站),凤凰岗(公交站),革新路口站(公交站),凤凰新村(地铁站),梅园西站(公交站),南田西(公交站) |
地铁：沙园(8号线) 、宝岗大道(8号线) 、江南西(2号线) 、凤凰新村(8号线) 、昌岗(2号线) 、市二宫(2号线) 、沙园(广佛线) 公交：江南新村 (161米) 、江南新村(骨伤科医院) (334米) 、海珠区妇幼 (403米) 、西基东 (397米) 、宝岗大道总站 (632米) 、工业大道宝业路口 (717米) |
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装修情况 |
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装修 |
暂无 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
精装 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市海溢地产发展有限公司 |
广州城启集团 |
广州市凯兴房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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凯德置地 |
暂无 |
广州凯兴房地产有限公司 |
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物业公司 |
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广州市万宁物业管理有限公司 |
城启物业管理 |
金盛地物业管理公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
合富辉煌 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
丹蓝广告 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
英式大管家服务；英伦建筑经典；交通便利，成熟地段；尽览珠江鹅潭美景。 |
江南西路与宝岗大道黄金交汇点23万平方米高尚花园小区。 独有小型户外、室内套装泳池 江南花园二期是由4栋裙楼连体的30层电梯洋房组成。其中1~6层是主题式商场“新一城广场”，7层为架空层园林及业主私家会所，8~30层为标准层住宅，小区还有幼儿园配套。目前，该项目均价6000元/m2(毛坯)。 首期推售的为D栋和F栋，有7种户型选择，包括57~84平方米的两房、92~130平方米的三房，还有163~167平方米的四房大单位。 江南花园二期是由4栋裙楼连体的30层电梯洋房组成。其中1~6层是主题式商场“新一城广场”，7层为架空层园林及业主私家会所，包括网球场、游泳池等配套，8-30层为住宅。 成熟的江南西社区，银行、 超市、广医二院等文化配套设施一应俱全，江南幼儿园，小学，全封闭式星级管理。 二期2005年11月8日开始内部认购，预计11月底将公开发售。主要推出63-162平方米的两房至四房单位，主力户型是63-78平方米的两房单位和94-127平方米的三房单位。 |
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