网友评分 |
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综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平米 |
15元/平/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河东路 |
广州市番禺区市桥街兴泰路296号 |
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交通状况 |
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多路经体育中心公交、地铁 |
项目交通便捷，所处区域番禺大道、清河东路、亚运大道三大核心干道汇聚，番禺大道从南至北贯穿番禺各镇；清河路从西至东连接番禺广场商圈核心区域，与亚运大道衔接；项目近华南快速、新光快速、新化快速、南沙港快速等快速路。 规划有4线地铁，其中3号线已开通，17号线、18号线、22号线预计2020年左右开通(以政府最新规划为准)；项目附近有多条公交路线, 步行可到达公交站点，分别有番禺广场站、盛泰花园、广场西路、东翠园等。(番禺广场站：12条公交线路；盛泰花园站： 4条公交线路；广场西路：12条公交线路；东翠园：10条公交线路。） |
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轨道交通 |
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暂无 |
2号线,3号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预字第(网)20060071 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
30年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
写字楼 |
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容积率约 |
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5.0 |
3.69 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
综合体约20万㎡，一期写字楼约2.7万㎡，二期写字楼约2万㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
4.6万㎡ |
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一句话描述 |
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广州市天河区东圃小新塘大盘 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
青年长租公寓泊寓、5.5万㎡基盛万科里商业空间，香港红茶馆酒店，另室外有屋顶花园、户外滑道、5人制足球场、风情水岸等 |
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周边景观 |
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暂无 |
中央公园、番禺广场 |
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周边公园 |
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暂无 |
中央公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
广州市番禺区中心医院 |
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周边学校 |
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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
东风中学，东城幼儿园，东城小学，侨城中学，东兴小学、仲元中学，市桥中学 |
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周边交通配套设施 |
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天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
地铁——规划有4线地铁，其中3号线已开通，17号线、18号线、22号线预计2020年左右开通（以政府最新规划为准）；3号线：番禺广场——天河客运站/机场南、17号线：紫坭——广汽基地、18号线：广州东——万顷沙、22号线：白鹅潭——番禺广场；公交——项目附近有多条公交路线, 步行2~5分钟即有公交站点，分别有番禺广场站、盛泰花园、广场西路、东翠园等。（番禺广场站：12条公交线路；盛泰花园站： 4条公交线路；广场西路：12条公交线路；东翠园：10条公交线路） |
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装修情况 |
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装修 |
简装 |
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装修标准 |
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暂无 |
甲级写字楼标准，墙面石材装饰。配置4台客梯，1台消防梯，1台货梯兼消防梯，高低分区，智能梯控系统；分户VRV中央空调，自由控制，加班无限制；LOW-E中空玻璃幕墙，自然采光，空间通透明亮。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市海溢地产发展有限公司 |
沙圩一村 |
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投 资 商 |
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凯德置地 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州市万宁物业管理有限公司 |
广州市万科商业物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
基盛万科大厦，番禺广场板块综合体甲级写字楼，只租不售，由万科物业统一管理运营。整个综合体项目总建筑面积约20万㎡，占地面积约4.6万㎡，是由A栋甲级写字楼(基盛万科大厦)、B栋长租公寓(泊寓)、C栋写字楼(基盛万科大厦二期)、D栋连锁酒店(香港红茶馆)四栋塔楼和商业裙楼(万科里)组成；项目位于区府核心商圈，事业单位及商贸服务类机构云集，办公氛围浓厚；除万科里外，永旺梦乐城、沃尔玛等商业综合体环伺；另项目毗邻番禺广场、中央公园，坐享绿色办公新风尚。 |
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