网友评分 |
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综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平米 |
住宅：3.5元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河东路 |
广园快速路新塘出口凤凰城旁 |
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交通状况 |
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多路经体育中心公交、地铁 |
碧桂园凤凰城云顶紧邻广州东部交通枢纽TOD，七轨交汇：地铁13号线、16号线、19号线(规划)、穗莞深城轨、新白广城轨、广汕高铁、广深铁路，畅达广州、东莞、深圳等地；紧邻凤凰城大型交通中心，每天发车超300班次，快捷往返天河、黄埔、开发区、新机场及深圳、香港等地；自驾车： 天河-广园快速路-新塘出口-凤凰城大道-碧桂园凤凰城云顶。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
16号线,13号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预字第(网)20060071 |
穗房预(网)字第20230290号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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5.0 |
2.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
2276户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
396000㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
96000㎡ |
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一句话描述 |
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广州市天河区东圃小新塘大盘 |
天河东百万方生态科技豪宅标杆 |
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车位数 |
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暂无 |
3911 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.5 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
新塘 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
现代艺术园林、星级会所 |
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周边景观 |
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暂无 |
陈家林自然风景区 |
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周边公园 |
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暂无 |
陈家林自然风景区、新塘公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
凤凰城社区医院、暨华医院、暨南大学附属第一医院省水电二局院区、暨南大学附属第一医院省水电医院院区、广东省水电二局医院、南方医院附属医院（新塘中心医院）等。 |
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周边学校 |
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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
150亩永宁凤凰实验中小学（规划建设）、凤凰城中英文学校幼儿园部、凤凰城国际幼儿园、凤妍苑幼儿园、凤凰城实验幼儿园、凤锦苑幼儿一园、凤锦苑幼儿二园、凤凰城中英文学校小学部、永和第二小学（公立）、凤凰城中英文学校中学部、永和中学、新塘中学、新塘第二小学、新塘南安小学等。 |
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周边交通配套设施 |
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天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
紧邻凤凰城大型交通中心，每天发车超300班次，快捷往返天河、黄埔、开发区、新机场及深圳、香港等地；紧邻广州东部交通枢纽TOD，七轨交汇：地铁13号线、16号线、19号线（规划）、穗莞深城轨、新白广城轨、广汕高铁、广深铁路，畅达广州、东莞、深圳等地；自驾车： 天河-广园快速路-新塘出口-凤凰城大道-项目 |
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装修情况 |
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装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市海溢地产发展有限公司 |
广州市诚碧房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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凯德置地 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州市万宁物业管理有限公司 |
碧桂园物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
碧桂园凤凰城云顶是碧桂园集团集28年大成打造的“云”系一号作品，是以“云核”、“云筑”、“云慧”、“云服”四大标准营造的全新产品系。项目背靠凤凰城，位处增城新塘TOD枢纽板块，进享总部经济，退守半山桃源。 碧桂园凤凰城云顶占地面积约400亩，总建筑面积约110万方，首期开发地块总建面约39.6万方，全点式布局，共规划16栋高层住宅。碧桂园凤凰城云顶四面环山，坐享万亩陈家林原生态山景，近享凤凰城19年成熟配套，紧邻广州东部交通枢纽TOD国际新城，畅享1小时湾区生活圈。 碧桂园凤凰城云顶12个学校环伺，西边近邻广州市二中应元学校、凤凰城实验小学、英国斐特思公学，教育无忧；项目内交通配套完善，300班楼巴便捷通勤，其中200班次快速接驳天河，增26路公交直达新塘地铁站。 碧桂园凤凰城云顶全点式布局、创新现代美学园林、SSGF建造工法、电梯入户、云系装修；创“四元八维” 云科技系统，智领城市“云慧”生活；打造“云爵”洋房物业，为业主提供全方位管家定制服务 |
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