网友评分 |
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综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平米 |
暂无 |
1.5元/平方米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河东路 |
南海黄岐浔峰洲路8号 |
光复中路与长寿路交界（光复中路288号） |
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交通状况 |
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多路经体育中心公交、地铁 |
自金沙洲迅捷抵达内环路西场立交，由此可进入内环路、东风路、中山路、地铁一号线等四通八达的立体交通网，方便去往市中心区内任何一点；或由金沙洲区内的沙贝立交直接上环城高速公路，可快捷到达广州内外任何地点 |
暂无 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2004年09月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预字第(网)20060071 |
南房预售字第2004011号 |
19950090 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2004年10月 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
暂无 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
暂无 |
住宅 |
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容积率约 |
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5.0 |
1 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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广州市天河区东圃小新塘大盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
沙凤小学(北校区),广州寰宇外籍人员子女学校,金沙第二幼儿园,传芳小学-新正小学,金沙小学沙凤校区,传芳小学 |
西关实验小学,文安幼儿园,广州市培才高级中学(西校区),龙津幼儿园(光复北路),春蕾幼儿园(荔湾区龙津街出租屋管理服务中心东),广州市第二十四中学 |
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周边交通配套设施 |
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天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
万科四季花城总站(公交站),星汇金沙二期总站(公交站),星汇金沙总站(公交站),春满街(公交站),金刚禅寺(公交站),沙凤钟村(公交站) |
东升医院1(公交站),龙津东路(公交站),东升医院(公交站),上九东(公交站),诗书路(公交站),龙津中路(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
暂无 |
暂无 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市海溢地产发展有限公司 |
广州市万科置业有限公司 |
广州光荣置业有限公司 |
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投 资 商 |
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凯德置地 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州市万宁物业管理有限公司 |
深圳市万科物业管理有限公司佛山分公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
广州四季花城的洋房组团主推70-80平方米的两房和100-110平方米的大三房单位，洋房设计为1梯2户，强调通风、采光。其中大三房仍然走广州流行的走廊连接房间的设计路线。两房单位则较为特别，刻意分开客厅和饭厅，房间也采用了走廊式连接设计，增加私密性。 万科四季花城地处广佛都市圈核心，项目位处内环经济圈西北辐射线延伸区域，距离广州市商业中心荔湾区上下九7公里，距离广州市行政核心区10公里，车程在15分钟范围之内。与东、南、北三个方向的大规模住宅项目相比，距离市中心区距离最近。 四季花城周边有 109 万平方米的生态公园，小区本身的自然山水景观已经是小区得天独厚的优势，六山三湖相互贯通，伴城湖、天雨湖与提香山、影月山交互成辉。整个小区的交通流线以“湖畔花街”为主线。它不仅是主要的交通流线，也是由一系列小广场联接而成的活动带，如同南加州的“威尼斯海岸”。 内部配套： 会所、幼儿园、运动中心、体育馆、游泳池、网球场、生态广场、美食街、青年公寓、公交车站、餐厅、水上运动码头 内部配套： 会所、幼儿园、运动中心、体育馆、游泳池、网球场、生态广场、美食街、青年公寓、公交车站、餐厅、水上运动码头 中影湖居是四季花城项目首次推出的小高层产品，入市价格逾6000元／平方米。影湖居的推出及良好销售开端，标志着四季花城开始由大众化多层产品向高端小高层产品之形象转变。 2005年8月推出水岸蓝城包括V-house系列的情景HOUSE、趋优HOUSE和优尚HOUSE三大家庭产品，每套的价格在80—220万元/套不等，平均单价大约在8000元/平方左右。 2005年11月推出美筑为小高层产品，位于50万平方米大型成熟社区之颠，坐享社区3湖6山。 2007年1、2月左右，四季花城推出六期小高层洋房组团，货量约300套，首推100套单位；三四月则重点推出七期多层洋房组团，货量约400套，首推约180套。 六期山景组团位于花城提香山旁，正对天雨湖，楼宇景观非常好。目前在建的为2栋小高层楼宇，已经建至4层左右。而楼宇周边的山体和湖景都已经建设完成，居住氛围成熟。 六期小高层洋房组团，包括110平方米左右的小三房和120平方米左右的三房户型。户户带入户花园，南北通风对流，并有情景房设计。而七期的多层洋房组团，户型包括75平方米两房、90平方米小三房和110平方米三房单位，首层带花园及地下室，紧凑户型设计。 该盘七期组团位于项目南面，省检察官培训学校旁。其占地8万平方米，总建筑面积10万平方米，由36栋3-6层多层洋房楼宇组成，围合式设计。项目在建的有17栋楼宇，也已建至4层左右。 |
该项目共有28层高。首层至五层为裙楼的商场部分。 周边有上下九，人民路，步行10分钟到长寿路地铁站。附近有东升医院，公交站。 可乘坐2、3、61、541号等公交车。 广雅中学、市1中、沙面小学、乐贤坊小学、华侨小学、广州师范附小 幼儿园： 省一级幼儿园有西村幼儿园 楼盘地处光复中路与长寿路交界路段，毗邻人民路，生活配套设施完善，商业氛围浓厚。 设备装修： 窗户：塑钢窗，绿色钢化玻璃 门户：高级防火防盗门 地面：地面找平，自行装修 厨厕：地面找平，墙身水泥砂浆批荡 水电：备有直饮水(自由选择，另外收费) 电梯：两台富凌达电梯 保安：独立可视对讲系统 |
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