网友评分 |
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综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分57分106人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分98人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平米 |
暂无 |
1.88元/平方米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河东路 |
经济开发区 |
天府路305号 |
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交通状况 |
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多路经体育中心公交、地铁 |
暂无 |
883、248、177、242、240、560、561、269、227、224、289、33、50、296等路公交车 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预字第(网)20060071 |
预售许可证待上传 |
20040258 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
暂无 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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5.0 |
暂无 |
4.44 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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广州市天河区东圃小新塘大盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
黄埔区玉城幼儿园,格岗幼儿园,华甫幼儿园,金梦加拿达幼儿园,黄埔区玉城幼儿园,光远小学 |
天府路小学,广州邮电通信设备有限公司幼儿园,金宝贝天河公园中心,天晖幼儿园,霭麟幼儿园,手心手背幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
广州海关车检场(公交站),萝岗村口站(公交站),云埔四路(公交站),洋城一路站(公交站),中海公寓站(公交站),萝格路口站(公交站) |
天府路口(公交站),东方一路口(公交站),东方一路总站(公交站),东方一路(公交站),华景路(地铁站),天河公园(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
暂无 |
暂无 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市海溢地产发展有限公司 |
天英实业发展有限公司 |
广州东顺房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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凯德置地 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州市万宁物业管理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
该盘正对广州国际电子玩具城，买家多为投资者，因为玩具城即将开张，广州本田出口基地也在该盘附近。 |
东方都会广场·上寓位于天府路和中山大道交界处，占地面积为9000多平方米，总建筑面积约为4万平方米。楼高22层，1-3层为裙楼商铺，两塔楼基本全为SOHU小复式单位，总货量只有600套。有38、44、55和89平方米四种小复式户型。楼层高达4.5米，一层高2.15米，二层高2.35米。16层以上的单位可望天河公园景观，约有1／3的单位可享受天河公园景观，部分单位面临东方新世界园林景观。 东方都会广场·上寓实用率高达150%，买第一层附送第二层，一层面积为40平方米，二层面积为20平方米；该楼盘楼层高4.5米，一层高2.15，二层高2.35米，客厅中空，摆脱以往一些小复式单位只是阁楼的感觉，空间宽阔。 主打4.5米层高的小复式户型，最小的为30多平方米，最大的为80多平方米，每层楼2梯17户，交楼带装修。 东临天河公园北门，西靠万佳百货，北邻中山大道，南近黄埔大道。由2栋22层塔楼组合而成，其中1－3层为裙楼，其余为住宅。该盘占地面积为7970平方米，总建筑面积为4.1万平方米，容积率为4.1，使用率达到150％，总户数618套。该盘首创4.5米小复式设计，上层2.35米，下层2.15米；双中空客厅，采光、舒适度更好。全落地玻璃窗设计，保证通风采光。 上寓裙楼商场“上寓新天地”将于四月正式登场，开始租售。 |
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