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3.5元/月/平米

1.5元/平方米/月

1元/平方米/月

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尚未公布

尚未公布

尚未公布

预字第(网)20060071

穗房预字第20050210号

穗房预字（04）第12号

尚未公布

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2005年12月

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大产权房

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1

1

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板塔结合

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住宅

住宅

住宅

5.0

6.32

4.36

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广州市天河区东圃小新塘大盘

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　　配套设施： 江南西商业街、万国购物广场、家了福超时、苏宁、永乐电器广场；

　　5中、南武中学、南武小学、南村路小学、同福中一小、海珠区少年宫、市二宫、各大中华食肆、海珠广场、银行、红十字会医院、江宝肉菜市场等；

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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学

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天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站)

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装修

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毛坯

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广州市海溢地产发展有限公司

广州富力地产股份有限公司

广州经济技术开发商建房地产公司

凯德置地

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广州市万宁物业管理有限公司

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广州市震粤物业管理有限公司

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　　天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。

　　该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。

　　2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。

　　富力·;朗逸轩，是富力集团2005年的压轴力作，将于年底公开发售，届时将以优异的质素为广大市民呈献高品质生活。

　　项目位于海珠区市二宫、江南大道成熟生活圈的核心地段——南村路与同福路交汇处， 5分钟的路程就可以到达地铁二号线市二宫站，周边数十条公交路线，让入住的业主轻松抵达城市的每个角落。在购物方面则有附近的万国广场、家乐福超市、好又多、江南西商业街等；而麦当劳、肯德基、必胜客以及各大中华食肆等又可以满足业主对不同口味的需求；市第5中学、南武中学、南武小学、南村路小学、同福中一小以及海珠区少年宫，医疗、体育等相关设施，更能够满足入住业主生活的多方面需求。

　　项目占地4190m2，楼高32层，共261户，绿化率达23%。楼宇外立面俊朗挺拔，富有现代感；酒店式大堂豪华设计，挑高8米以及敞亮大厅、并且设有小型园林水景和直上二层架空层花园的豪华旋转楼梯，显示出业主的尊贵气派；

　　外部首层为商铺，下楼就能轻松购物；负一、负二层为车库，共有85个车位，基本保证有车业主的需求；2000m2立体风情园林，由首层绿化广场和二层架空园林组成。

　　楼宇基本依南北向而建，保证室内空间南北对流；70~114m2两至三房，空间设计充分体现书法艺术中笔画组合关系，方正实用，动静、干湿功能分区合理，户户双阳台设计，处处体现以人为本；汇聚国内外各种名牌的交楼装修标准，免却业主二次装修的麻烦，让舒适生活可以一步到位。

　　周边配套：

　　购物：万国广场、家乐福超市、好又多、江南西商业街(内有名店城、屈臣氏及多间专卖店等)

　　饮食：南海城、南海渔村、鸟语花香、新兴酒家、客家王、洞土菜馆、金瑞麟、风记酒楼

　　教育环境：幼儿园——南村幼儿园、同福中幼儿园、海珠幼儿园

　　小学——南村路小学(区一级)、南武小学、同福中一小

　　中学——市五中、98中、南武中学

　　其它——海珠少年宫(同福路)

　　医院：广州市红十字会医院(红会)、广州医学院第二附属医院

　　体育设施：宝岗球场

　　肉菜市场：江宝市场

　　户型分布：

　　两房两厅，70-77 m2

　　三房两厅一卫(小三房)，94 m2

　　三房两厅二卫，107-114 m2

　　2005年11月底将开放样板放。

　　与越秀区一桥之隔，定位为珠江南岸地铁二号线第一站的精品住宅。

　　占地面积4190平方米，总建筑面积26483.65万平方米，住宅建筑面积22371.4平方米。楼盘以目前的实用中小户型为主，包括面积70-75平方米二房二厅、85-90平方米三房二厅一卫和98-105平方米三房二厅二卫。

　　富力朗逸轩为一栋单体楼，总建筑面积约2.6万平方米，楼高32层，楼盘容积率5.89，绿化率25%。楼盘共有262套单位，首层二层为商业裙楼，裙楼和住宅之间有一个全层为架空层花园的转换层。在13层位于北面的三个单位楼顶还设计有一个100多平方米的小型花园，14层以上北向的单位均可以望见。单位户型则以二房、三房为主，包括70-77平方米的两房两厅和94-114平方米的三房两厅单元。

　　该盘位于黄埔开发区的中心，毗邻西区、永和区、科学城、广州出口加工区、本田汽车出口基地、广州国际玩具批发城、东兴粮油批发市场以及几十家大型外资企业分布周围，为该盘带来完善的商务配套和潜在客户群。 　　西面临优美的南岗河，且配备文化中心、娱乐美食。距离丹水坑风景区仅2公里。东区3公里沿河休闲长廊，紧挨上万平方米的东区休闲广场，周边有不少学校。 　　园林设计，交通方便快捷，户型多样，面积由73.9~274平方米。 占地：18882平方米；商铺面积：11632平方米；总户数：488户；总建筑面积：82140平方米；绿化率：44％；地下停车场：7683平方米；容积率4.0。 户型有105平方米三房两厅，148.88平方米四房两厅，70平方米两房。 　　位于开放区的中心，比邻西区、永和区、科学城、广州出口加工区。 　　配套：87中、南岗中学、红星小学等。百货商场、顺佳超市、专卖店、24小时便利店、鲜蔬菜市场等。银行、广州港湾医院、黄埔区医院。 　　距深圳110公里，西与广州天河区相邻，属广州市的大产业区与大港口区。广深公路、广深高速公路、广园东快速干线、广州二环高速公路交叉通过本用地，规划中的全互通式立交，连接107过道与罗南路，交通便利。 　　两梯四户，户型多样，面积由73.9～274平方米，户型由二房～五房，平层、复式可供选择。宽达2米2的观景大阳台。 　　邻近87中、南岗中学、红星小学等。百货商场、顺佳超市、专卖店、24小时便利店、鲜蔬菜市场等门类齐全。附近还有银行、广州港湾医院、黄埔区医院。 　　首期推出C栋、D栋80套单位 每套单位都拥有“阳台花园”，实现全智能化的管理，小区绿化面积达8000多平方米，小区C栋一楼有400多平方米的老年活动场所，E栋有400多平方米的儿童娱乐场所。