网友评分 |
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综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分98人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分65分94人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平米 |
暂无 |
2.5元/平方米*月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河东路 |
先烈中路与永福路交界东北侧 |
林和东路和林和东横路交汇处 |
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交通状况 |
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多路经体育中心公交、地铁 |
暂无 |
地铁1号线 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预字第(网)20060071 |
穗房预字第20040177号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2006年12月 |
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产权年限 |
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暂无 |
40年 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
板塔结合 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
商铺 |
暂无 |
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容积率约 |
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5.0 |
暂无 |
5.21 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
25485㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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广州市天河区东圃小新塘大盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
天河北 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
广东省科学院幼儿园,先烈中路小学,永福幼儿园,阳光金摇篮全日制早教中心(太和岗路),广州市恒福中学(东校区),恒福中学 |
暂无 |
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周边交通配套设施 |
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天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
动物园(公交站),动物园总站(公交站),动物园2(公交站),黄花岗(地铁站),永福路(公交站),黄花岗(公交站) |
暂无 |
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装修情况 |
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装修 |
暂无 |
暂无 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
2个 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市海溢地产发展有限公司 |
广州市戎福房地产开发有限公司 |
广州富力地产股份有限公司 |
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投 资 商 |
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凯德置地 |
广州市戎福房地产开发有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州市万宁物业管理有限公司 |
暂无 |
广州天力物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
首至二层为商业，三至四层为餐厅，五至八层为办公，九至十九层为住宅。 住宅约80套单位。户型包括从72平方米起的两房到120多平方米的三房。 该盘西面靠近马路，所以朝向和环境都较佳的东面单位每平方米达6000元以上，而西面的单位则4000多元/平方米也能买到。由于楼盘规划早期倾向于设计为办公场所而非住宅，所以部分两房单位的户型并不十分理想。 |
富力天河华庭，是广州富力地产集团在多年发经验基础上，投入核心资源倾力打造的天河北豪宅标杆之作。该项目将于六月初开始内部认购，认购期间可获九五折空前特惠。户型从121㎡—202㎡，三房单位到五房单位可供选择。富力天河华庭以高规格、高标准、高享受的爵式生活模式重新改写天河北的居住体验，将填补天河北豪宅市场的空白。 富力天河华庭位于广州林和东华庭路，占据传统贵族CBD核心地段，与中信广场近在咫尺，区域位置显赫尊贵。项目占地约2.5万平方米，总建筑面积约13万平方米，由5栋25-29层的现代欧式建筑和1栋18层的写字楼组成，其中住宅总建筑面积约9.5万平方米，绿化率达30％。项目周边生活配套成熟，时尚名店荟萃，天河城、百佳、东站、万佳、正佳广场。项目外立面以浅灰色玻璃与仿石砖装饰，乳白色石材饰线勾勒欧式古典韵味，顶楼矗立冠冕式标志，气势凌云。 天河华庭以其大手笔的近1万㎡欧式古典水景园林、近6000㎡架空层园林，独步寸金尺土的天河北豪宅社区。罗马雕塑喷泉广场式入口、十米挑高欧式连廊、独有的三台豪华观光电梯，为业主带来无上景观享受。产品采用市区豪宅罕见的两梯四户设计，层高达到3.1米高，所有单位全部南北对流，注重户与户之间的私密性。拥有270°弧形超大景观露台设计（进深达2米－4米），做到前庭后院的生态景观。下沉式客厅，跃式设计，功能分区更明显；3.1米的层高，使客厅更宽敞大气。 天河华庭尊贵VIP俱乐部，专为懂得享受的人而设。贵族棋牌中心、健身中心、网球场、游泳池、SPA美容、VIP雪茄bar……会所，让业主置身黄金社交圈，享受极致的巅峰生活。 最新推出的B栋“恺赛皇朝”位于整个小区的核心位置，三面单边，户户南北朝向，南望小区入口罗马式喷泉广场，北望将军山，白云山双山美景及小区欧式皇家园林。户型方正宽敞，面积由155㎡-184㎡，附送2500元/㎡ 的全屋豪华装修，尽显主人的尊贵身份。 |
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