网友评分 |
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综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平米 |
住宅：3.4元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河东路 |
增城区新塘镇太平洋工业区太平洋海德堡花园别墅旁 |
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交通状况 |
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多路经体育中心公交、地铁 |
项目出门即可接驳广深大道西与广园快速路， 迅达天河核心板块(天河北)。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
13号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预字第(网)20060071 |
穗房预（网）字第20210037号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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5.0 |
3.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
273户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
18926㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
6219㎡ |
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一句话描述 |
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广州市天河区东圃小新塘大盘 |
天河东·创新聚享生活·精英社区 |
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车位数 |
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暂无 |
274 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
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板 块 |
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暂无 |
新塘 |
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供水方式 |
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暂无 |
民水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
星悦国际幼儿园、凤雅幼儿园、启礼幼儿园 |
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周边景观 |
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暂无 |
项目靠近增城知名的荔枝山公园，是开放性市政公园，公园建设有2.6万平方米荔香林和桂花林、2万平方米韵湖、近4万平方米鸣茵广场，结合天然资源分为湖区，内有天然鱼塘、荔枝林、山地等资源，同时在1.8公里内覆盖罗马街心公园以及荔枝文化公园，兼具健身活动、儿童娱乐区、休闲散步观景多样生活居住体验，可谓真正的出则繁华入则宁静 |
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周边公园 |
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暂无 |
荔枝山公园、罗马街心公园、荔枝文化公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
新塘医院、水电二局医院、增城南方三甲医院 |
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周边学校 |
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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
鹤泉小学、群星小学、白江小学、水电二局小学、新塘中学、新唐三中、新康小学、香江中学 |
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周边交通配套设施 |
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天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
项目出门即可接驳广深大道西与广园快速路， 迅达天河核心板块(天河北)；项目周边已经开通地铁13号线白江站，距离约2公里。楼下即有公交车通达，上车后只需2站即可到达地铁口(太平洋工业区站上车，517B与增城28路两个公交车通达） |
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装修情况 |
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装修 |
简装 |
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装修标准 |
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暂无 |
带装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市海溢地产发展有限公司 |
广州力迅房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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凯德置地 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州市万宁物业管理有限公司 |
广州嘉邦酒店物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
力迅·云筑位处广州市新塘板块，是力迅集团集合全新居住理念打造的创新共享居住社区。 项目出门即可接驳广深大道西与广园快速路， 迅达天河核心板块(天河北)；项目周边已经开通地铁13号线白江站，仅需约3分钟车程(约2公里)即可到达。项目楼下即有公交车通达，上车后只需2站约5分钟即可到达地铁口(太平洋工业区站上车，517B与增城28路两个公交车通达)。 项目周边商业配套醇熟，不足300米即有大型综合商业悦购商业广场，1.5公里范围则有豪景广场的综合商业配套，包括麦当劳、美宜佳以及多个品牌食肆进驻。另外，新建的暨南大学附属暨华医院(14个临床科室和7个医技科室)在旁，项目距离仅一个红绿灯路口，4分钟车程即可到达。同时项目靠近增城知名的荔枝山公园，1.8公里内覆盖罗马街心公园以及荔枝文化公园，兼具健身活动、儿童娱乐、休闲散步观景多样生活居住体验。 力迅·云筑建面约50-75㎡两至三房，建面约63㎡三房与建面约75㎡三房套房设计，拥有市场上少有的空间利用，加强了每个房间之间的利用，在反复推敲新一代人居人居使用习惯，在居住时可以更好的将每一平米的空间利用到极致。 而且力迅·云筑也将全面融入共享价值，创建专属的共享聚会平台，打造共享会所、空中球场与中空网红泳池，给每一个业主享受最新的2.0生活模式，给予在两点一线以外的第三个生活点：聚会点的空间。小区采用智能化社区管理，社区内覆盖智能刷脸门禁、可视对讲、监控、高空抛物监控、车库道闸处设置车牌识别，以智能化的设备打造焕新的现代化社区。 |
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