网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分66分141人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
3.5元/月/平米 |
暂无 |
暂无 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
天河东路 |
广州市南沙区环市北路1号（环市大道与市南大道交汇处） |
广花五路汇侨新城汇侨路72号 |
|
交通状况 |
|||
|
多路经体育中心公交、地铁 |
地铁：步行10分钟可到达地铁四号线蕉门站、15分钟即可到达四号线金洲站； 公交：项目门口即是公交车站，有多条线路通往各地； 自驾车路线：广州/番禺：新光快速—番禺大道—南沙大道—进港大道—环市大道；南沙港快速—鱼黄支线—黄阁出口—市南路—环市北路； 水路交通：15分钟车程可到达南沙港客运站，1个小时航程可抵达香港，每天对开12班。 高速：南沙港快速连接广州城区；东佛高速去往东莞、深圳等地，京珠高速去往中山、珠海等地； 省道：番禺大道、市南大道等通往番禺、海珠等广州其他城区。 |
公交线路：278、538、21、58、280等 |
|
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
4号线 |
暂无 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
2015年06月01日 |
尚未公布 |
|
销售许可证 |
|||
|
预字第(网)20060071 |
20150425 |
预售许可证待上传 |
|
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
2017年06月30日 |
尚未公布 |
|
产权年限 |
|||
|
暂无 |
70年 |
暂无 |
|
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
板塔结合 |
板楼,小高层 |
暂无 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
别墅 |
写字楼 |
|
容积率约 |
|||
|
5.0 |
2.5 |
暂无 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
暂无 |
1695户 |
暂无 |
|
建筑面积 |
|||
|
暂无 |
166160.8㎡ |
暂无 |
|
占地面积 |
|||
|
暂无 |
226562.12㎡ |
暂无 |
|
一句话描述 |
|||
|
广州市天河区东圃小新塘大盘 |
暂无 |
暂无 |
|
车位数 |
|||
|
暂无 |
516个 |
暂无 |
|
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
蕉门板块 |
暂无 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
市政 |
暂无 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
市政 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
内部配套 |
|||
|
暂无 |
小区内部配套:大型休闲广场及各组团的会所 南沙体育馆：广州亚运会武术比赛场馆 |
暂无 |
|
周边景观 |
|||
|
暂无 |
黄山鲁森林公园 、儿童公园 、蕉门河水道 、广州亚运会武术比赛场馆 、蕉门河运动中心 、南沙体育馆 |
暂无 |
|
周边公园 |
|||
|
暂无 |
南沙体育馆、蕉门河运动中心、广州亚运会武术比赛场馆、蕉门河水道、儿童公园、黄山鲁森林公园 |
暂无 |
|
周边医院 |
|||
|
暂无 |
南沙中心医院、金洲医院、南沙妇幼保健医院 |
暂无 |
|
周边学校 |
|||
|
信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
塞纳河畔幼儿园，华师附属第二中学 、南沙第二中学 、南沙第一小学 、金洲小学 |
汇侨中学,广州市白云区荷塘月色幼儿园,汇侨新城东区幼儿园,南方贝贝(黄石街高尔夫花园社区卫生服务站东),汇侨中心幼儿园,汇侨第一小学汇侨校区 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
公交车：（ 逸涛雅苑、逸涛二期）站，途经线路包括：南沙31路、南沙8路 地铁： 4 号线（蕉门、金洲 ）站 自驾车：南沙港快速连接广州城区；东佛高速去往东莞、深圳等，京珠高速去往中山、海珠等；番禺大道、市南大道等通往番禺、海珠等广州其他城区。 |
机场路(黄石南收费站)(公交站),机场路(公交站),新市墟(地铁站),齐富路(公交站),汇侨南路(公交站),齐富路总站(公交站) |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
装修 |
毛坯 |
毛坯 |
|
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州市海溢地产发展有限公司 |
广州南沙逸涛雅苑房地产有限公司 |
广州利都投资有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
凯德置地 |
暂无 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
广州市万宁物业管理有限公司 |
广州市凯伦物业管理服务有限公司 |
暂无 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|||
项目介绍 |
|||
|
天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
南沙塞纳河畔位于金洲中心地段，东接金洲商圈，南至主干道进港大道，北依青山叠翠的望虎山，东临环市大道，北靠市南大道，10分钟瞬达庆盛高铁，15分钟进入京珠高速、南沙港快速，一小时可达香港、澳门、深圳等珠三角核心城市；毗邻地铁四号线金洲站、蕉门站，出行交通便捷，5分钟车程接驳蕉门公交总站、蕉门地铁站，打造45分钟高效广州生活圈。 南沙塞纳河畔蕉门河、塞纳河双河依偎，与水相融，项目后面即为蕉门河公园以及5公里的蕉门绿道。塞纳河畔定位欧陆式双河景洋房，项目园林由国际知名大师主笔，高大乔木与低层植陂、主题水景与休闲步道等元素答配，延续欧陆的闲适与浪漫。 项目由25幢10-18层小高层组成，超低密度布局在南沙绝无仅有，周边楼盘无可比拟，让居住者的生活更舒适、更自然。小区内有大型会所、星级酒店、生活超市、西餐咖啡厅、网球场、乒乓球室、桌球室、游泳场等娱乐休闲设施以及特色饮食一条街等商业配套。 逸涛塞纳河畔专注于刚需与改善相搭配的户型组合，主推75-188平米二、三房及大三房，南北对流，大部分单位可望双河美景，丰富的产品线，让居住者有不同的选择。 南沙塞纳河畔蕉门河、塞纳河双河依偎，与水相融，项目后面即为蕉门河公园以及5公里的蕉门绿道。塞纳河畔定位欧陆式双河景洋房，项目园林由国际知名大师主笔，高大乔木与低层植陂、主题水景与休闲步道等元素答配，延续欧陆的闲适与浪漫。 项目由25幢10-18层小高层组成，超低密度布局在南沙绝无仅有，周边楼盘无可比拟，让居住者的生活更舒适、更自然。小区内有大型会所、星级酒店、生活超市、西餐咖啡厅、网球场、乒乓球室、桌球室、游泳场等娱乐休闲设施以及特色饮食一条街等商业配套。 逸涛塞纳河畔专注于刚需与改善相搭配的户型组合，主推75-188平米二、三房及大三房，南北对流，大部分单位可望双河美景，丰富的产品线，让居住者有不同的选择。" |
地处机场路中心地段，超大规模商住区——汇侨新城的核心位置，市中取静，生活舒心优越。尽享成熟区域的商业，娱乐，文化，社交，教育，艺术等生活配套，集繁华与安静于一身。 利用了室内3.5米的层高，设计了一厅一卧间、一厨一厕，。套内面积从18－44平方米，复式层面积从7－15平方米，套内使用率超过130％。 为8层高带电梯的建筑，占地面积约6130平方米，总建11646.41平方米，由A、B两座塔楼组成。首、二层为商场，三至八层为小复式公寓。 |
|
