网友评分 |
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综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分104人参与 交 通：10分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分66分94人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平米 |
暂无 |
1.50元/平方米·月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河东路 |
海珠区 南田路靠近万国广场 |
白云区 广州大道北京溪梅岗路5号 |
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交通状况 |
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多路经体育中心公交、地铁 |
暂无 |
公交路线： 16。32。56。136。179。219。241。296。502。560。804。804A。833。836。862A。862B地铁：三号线北延线：呈南北走向，线路南起三号线广州东站，经燕塘、梅花园、南方医院、同和、永泰、嘉禾、龙归、人和 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预字第(网)20060071 |
预售许可证待上传 |
穗房预字第20060282号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2008年08月 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
暂无 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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5.0 |
暂无 |
1.60 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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广州市天河区东圃小新塘大盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
圣地大酒店(桑拿、棋牌、夜总会、酒店客房)、雅派健身会、前卫健身俱乐部、京溪羽毛球馆、同兴俱乐部、天河康体城、好力健健身会、乐满涛酒店(桑拿、棋牌) 绿荫阁、真功夫(意向进驻现圣地大酒店二楼湘村园土菜馆位置)、梅花园林宾馆、京溪食街、小肥羊、桃园酒家、北海渔港、东海堂、雪贝尔、华港茶餐厅、澳萄街、麦当劳、肯德基(意向进驻佳润广场) 中国移动、中国联通、广东电网广州天河供电所 京溪街派出所 天洲家居建材城、京溪装饰批发市场、天健建材批发市场 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
海珠区前进路幼儿园,海珠区亲子乐托儿所,素社街基立幼儿园,万松园小学(万松园),万松园小学(西校区),汇园幼儿园 |
广州市荣业幼儿园,华龙小学,广州市华龙艺术幼儿园,东升幼儿园,东升幼儿园,红苹果幼儿园(麦地东街) |
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周边交通配套设施 |
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天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
江南大道中(公交站),江南大道口(公交站),南村站(公交站),基立村(公交站),基立下道站(公交站),丽日商业广场(江南西)(公交站) |
一五七医院站(公交站),一五七医院(地铁京溪南方医院站)(公交站),梅花园站(公交站),京溪南方医院(地铁站),云景花园西门总站(公交站),京溪路(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
暂无 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市海溢地产发展有限公司 |
暂无资料 |
广州圣地房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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凯德置地 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州市万宁物业管理有限公司 |
暂无 |
广州圣地物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
暂无 |
项目文字介绍： 【圣地摩坊公馆】是圣地集团2008年打造的精品住宅项目，【圣地摩坊公馆】由七栋6-7层的楼宇组合而成，均为市区绝版的六层带电梯多层洋房。现正推出其中两栋，面积由68-110㎡，以两房为主，小部分三房及复式单位。 景观优势：项目位于白云山东麓，与广州市肺白云山零距离，每日与清新空气零距离接触，倍感健康。这里鸟语花香，人杰地灵。稀缺的山景资源并带来了清新的空气，给人予健康。 “住在山中，离市区很近”正好是我们楼盘的真实写照。 人文地利优势：将军村分布于楼盘四周，人文气氛环境优良。将军村聚集全国首领级将军或其家属，真正人杰地灵。“孟母三迁”的典故说明了传统的中国对居住环境的注重。传统风水学上对于“龙脉”“地运”的理解在这里可以在将军村得到切实的体验。在这里文化气息浓郁，人文底蕴悠远浓烈。 产品优势：小空间，大生活。项目以小户型单位为主，其中84%是两房户型。中偏小户型使总价低的优势突显，低总价的小户型单位市场接受度更高、更受市场欢迎。市区罕见6层带电梯洋房。目前市场上(特别是在市区)，多层洋房鲜见。本项目为6-7层多层带电梯洋房，在市场上竞争力更强。 区位优势：项目正处于广州大道北的核心地段圣地新天地商圈，商业及居住气氛非常浓烈。周边商业配套包括圣地酒店商业配套、圣地南路商业街(又名：圣地银座、步行2分钟)、京骏商业城(步行4分钟)、佳润广场(占地5万平米，步行1分钟)，圣地广场(广州大道北马路对面)，太阳城广场，京溪路好又多等等。 项目旁在建的佳润广场，已经落实的有英国商业集团【乐购(Tesco)】以及广州本地知名商业航母【广州百货集团】进驻。【乐购】全球业绩已经超越家乐福排名济身世界第二大，在广州是次的商业配套。 广州大道北马路对面的圣地广场，也已成功引进广州国际大都市知名百货品牌——摩登百货，并预计将于2008年9月开张营业；同时，圣地广场也引进如家经济快捷酒店、麦当劳、仙踪林等知名商业品牌。 届时一系列新的商业营销概念将引发该地区的商业热潮，成为广州大道北最核心的商业圈。 |
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