网友评分 |
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综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：10分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平米 |
1.40元/平方米/月 |
1.9元/平方/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河东路 |
番禺东环路侧（好又多南面） |
天河天平架兴华路 |
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交通状况 |
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多路经体育中心公交、地铁 |
暂无 |
地铁6号线、3号线延长线，以及112、32、85、109、287、502、56、179、54、65路等30多路公交车，可直达广州市任何区 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2008年01月 |
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销售许可证 |
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预字第(网)20060071 |
预售许可证待上传 |
穗房预字第19980312号 20070086 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2009年01月 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
暂无 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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5.0 |
暂无 |
7.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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广州市天河区东圃小新塘大盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
市桥 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
天平农贸综合市场、天平架水果批发市场 天平架公交总站30多条线路，双地铁 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
鸿禧华庭幼儿园,苑芝幼儿园,星海中学,新中华幼儿园,育蕾幼儿园(白沙路),市桥富都小学 |
广州市第七十五中学,天河区侨乐小学,冠庭园幼儿园(范屋路),广州市天河区侨乐新村幼儿园,天河区侨乐新邨幼儿园,天河区侨乐新屯幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
江南新村(公交站),鸣翠园(公交站),鸣翠苑(公交站),新市桥汽车站(公交站),丹山村(公交站),丹山村(桥兴大道)站(公交站) |
天平架(公交站),兴华路口(公交站),天平架(地铁站),兴华路(公交站),天平架(总站)(公交站),天平架总站(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
结构:钢筋混凝土框架结构 外墙:铺贴高级外墙砖 内墙:各单位内墙及开花刷高级乳胶漆。 大堂:地面和墙身铺贴高级墙地砖 电梯:安装广州日立牌客梯 门窗:入户门选用优质防盗实木门，配高级门锁、防盗眼；房、厨、厕门选用高级木门连门套；厅、房与阳台分隔门装高级铝合金玻璃门。窗户采用优质静电粉末喷涂铝合金窗，镶配清玻璃。飘窗台铺高级花岗故事石。 厨房:墙身铺高级瓷片，附送全套精美厨柜、洗涤盆、名牌排气扇、配名厂抽油烟机及炉具。 卫生间:墙身铺设高级瓷片，附送高级洁具全套，暗敷冷、热水管。 供电:每户装有独立电表及户内配套电箱一个，电线暗埋，配名牌开关及电源插座。 供水:每户均装有独立水表一个，水管暗敷。 供气:每户预装煤气管道(煤气开通费用由业主支付) 消防:大堂入口及电梯内装设监控系统 通讯:厅、主人房预留电视插座，厅、房预留电话插座。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市海溢地产发展有限公司 |
番禺加富房地产开发有限公司 |
广东振兴实业开发集团有限公司 |
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投 资 商 |
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凯德置地 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州市万宁物业管理有限公司 |
暂无 |
振兴物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
暂无 |
楼盘将分二期建设，一期一栋32层高层，总建筑面积约3万多平方米，包括1-6层的商业裙楼和约200多套住宅单位。二期另外一栋29层高层单位计划明年初动工，预计2006年“五一”前后推出市场。 一期A栋单位首批将推出100套单位左右，单位户型主要为85-118平方米的紧凑小三房单位。首批单位将在4500-5000元/平方米之间，含600元/平方米装修价格，单位总价30万至50万元间。位于12层的样板间预计本月15日将对外开放。另外，楼盘规模不大，将配套设计有依山而建的游泳池、一期6层架空平台花园、位于二期首二层的会所以及延伸往沙河涌的绿化带等。而5层的商业裙楼可能设计为写字楼。 |
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