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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

3.5元/月/平米

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2.2元/平方米/月

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300元/月

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无

尚未公布

尚未公布

2007年06月

预字第(网)20060071

(网)20060128

20060351

尚未公布

尚未公布

2008年05月

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大产权房

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大产权房

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1

1

1

板塔结合

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板塔结合

住宅

住宅

住宅

5.0

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2.67

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230000㎡

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120000㎡

广州市天河区东圃小新塘大盘

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800

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无

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番禺华南

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市政

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市政

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　　新月明珠花园，建有生态人工湖，生态园林绿化，水景广场，大型游泳池；设有幼托儿所，特设篮球场，羽毛球场等运动设施；周边有大型超市。

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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学

汇侨中心幼儿园,汇侨第一小学汇侨校区,汇侨新城东区幼儿园,汇侨中学,雅翠托儿所,东方阳光幼儿园

广州市番禺区大山学校,番禺区大石街朝阳东幼儿园,博爱幼儿园(祥和路),大山幼儿园,宝宝幼儿园(建华路),安安幼儿园(大涌路)

天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站)

汇侨路(公交站),汇侨南路总站(公交站),汇侨新城总站(公交站),大埔东街(公交站),汇侨南路(公交站),棠乐路口(公交站)

祥和路口(公交站),滨江绿园(公交站),建华汇(公交站),富丽(公交站),富丽中学(公交站),丽水湾(公交站)

装修

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装修

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广州市海溢地产发展有限公司

保利地产 广州地铁

广州市番禺区鼎威商贸发展有限公司

凯德置地

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广州市万宁物业管理有限公司

保利广州物业管理有限公司

超群物业管理有限公司

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　　天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。

　　该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。

　　2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。

　　保利紫薇花园位于机场路汇侨新城内，总占地面积6万平方米，总建筑面积13.8万平方米，规划共建设1078套，由1栋11层的小高层和6栋18到21层的高层洋房组成。流户型以中等舒适单位为主，面积大多在80-130平方米，以80多平方米的两房单位和90-130平方米的三房单位为主。南区户型方正，共计80套， 108-115的三房单位，一梯两户，南北对流，方正实用，干湿分离，动静分离，并且在设计上充分吸纳了地中海式建筑的优点：厅出阳台、大飘窗，双阳台设计，采光通风效果极佳，主人房和客厅全部为正南向。整个小区建筑立面清新淡雅，园林设计精致舒适；主流户型将以中等舒适单位为主，瞄准自住型买家。

　　2006年国庆黄金周首推南区，共计80套，主流户型是108-115的三房单位，一梯两户，南北对流，方正实用，干湿分离，动静分离，并且在设计上充分吸纳了地中海式建筑的优点：厅出阳台、大飘窗，双阳台设计，采光通风效果极佳，主人房和客厅全部为正南向。户型内部各要素设计合理舒适、科学实用，其中108平方米的三房单位，带有主人套房，其开间为3.8米，且拥有超过4米以上的大开间客厅设计，通风开扬，非常适合健康居住的需求。

　　该项目项目位于“白云新市商圈”、“汇侨新城生活圈”，坐享“城中之城”汇侨新城10年成熟生活配套，构成内外双重叠加优势，360度便利环绕，在紫薇花园，生活如鱼得水。小区内部配套公建项目设施有卫生站、文化活动站、幼儿园、物业管理(含业主委员会)、社区服务中心、社区居委会、肉菜市场、邮政所、公共厕所、燃气供应站、社区运动场地、商业服务(超市)等医疗站约300平方米、运动场(2个)约3000平方米、教育(幼儿园)约2000平方米，周边有汇侨游泳馆、汇侨体育广场、汇侨羽毛球场等等步行仅10分钟。附近教育配套完善，有汇侨中学(市一级)、汇侨小学、汇侨中心幼儿园、东区幼儿园等，百信广场(建筑面积约4.3万平方米)、汇侨新城内商业街、家乐福、好又多等为购物家居提供了方便。

　　新月明珠花园位于广州市番禺区。根据了解番禺区未来的发展情况，番禺又称为“广州新城”，其发展前景与城市规划设施都在日益前进。地铁3号线、(7号线规划中)等多条地铁线路的开通，为交通带来的便利、2009年亚运村的落成、2010年的八条桥梁快线的建成，将成功造就一个交通道路、市政配套、经济发展成熟的新城区。而番禺的大石段，是发展的核心地带。地铁3号线的向北延伸至嘉禾，再从嘉禾直通新机场将在2010年开通。路通则财通，对于毗邻双地铁与新火车站的新月明珠花园，更是集万千宠爱在一身的“黄金楼盘”，投资与生活价值同步，以城市中轴地位成就价值。

　　一、 楼盘概况

　　新月明珠花园占地120亩，小区约1750户，分别兴建22、23高层、双地铁口物业、高级商住区。

　　二、 地理位置及交通网络

　　新月明珠花园位于广州市番禺区大石镇中心地点，地铁大石站旁约50米3号地铁(7号规划地铁)，届时从市区坐地铁到新机场只需20分钟。7号线地铁更能直达堪称全国最大的新火车站。相距105国道大石段(市广路)约450米，迎宾路大石段约1.3公里，新建新光快线大石出入口约300米。新月明珠花园至广州市约10公里、至洛溪桥约2.5公里、至市桥约9公里、至中心小学约870米。至大石医院约1.2公里、至东发市场约500米。地理位置之优越为同区楼盘中首屈一指。

　　三、 楼盘周边发展情况

　　立踞于地铁3号线、7号线交汇点，南向是绿色开阔空间的长隆野生动物世界，视野开阔。大石是广州南拓发展之重要地区，拥有众多大型商住楼盘，周边配套成熟，小学、幼儿园、医院、银行、超市一应俱全，逐步成为中央生活区。

　　四、 小区建设规模及建筑设计

　　用地120亩，建筑面积约245000㎡，包括地下停车场，部份商业、商场及配套工程等等。住宅约为1750户，面积约190000㎡，13～15幢22～23层双电梯6户型、顶层4户型高品质洋房。其中第一期为13幢22～23层双电梯6户型、顶层4户型高品质洋房。78㎡~240㎡多种户型面积供选择。

　　小区内人车分流，保持社区的空气指数和住户安全。其中主楼首层大部分为架空层；建造大面积绿化休闲设施；同时区内中央留有特大空间，楼宇主向南北超间距，建造以生态园林为主调的绿化空间。花园、拱桥、亭台楼阁、小桥流水、湖光水色，绿树成荫，真正都市里的天然大氧吧。

　　楼宇建筑豪华、立体感强，以绿、白色为主。采用采光、通风对流的环保设计，卧室大部分采用具有隔热、隔音、保温功能的中空玻璃。

　　以人为本的设计理念，完善的生活、环境配套，双地铁的便利交通，开阔的绿化空间，尽情享受、大自然生态家园，我们缔造出新月明珠花园。