网友评分 |
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综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分98人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分69分215人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平米 |
1.8元/平方米/月 |
1.4元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河东路 |
新港中路纺织学校旁客村地铁站东侧 |
增城新塘镇东进东路8号（广深大道中段新塘中学西侧） |
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交通状况 |
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多路经体育中心公交、地铁 |
14,37,131,189,189,203,229,250,252,262,264等数十条公交路线途经。地铁1号线：可达广州东站、体育西站、东山口等地。地铁2号线：途经火车站、公园前站、江南西站、中山大学站、赤岗、琶洲会展中心、大学城等。地铁3 |
214、571等多路公交车新塘中学站、广州至新塘广园东快速专线巴士，新塘轻轨车站，远期规划地铁站。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2011年12月14日 |
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销售许可证 |
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预字第(网)20060071 |
(网)20060089 |
20120093 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2007年02月 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2010年09月28日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
暂无 |
塔楼,小高层,高层,超高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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5.0 |
暂无 |
2.29 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
4000户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
暂无 |
395570㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
172940㎡ |
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一句话描述 |
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广州市天河区东圃小新塘大盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
新塘 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
小区内部配套:幼儿园、双会所、特色商业街、游泳池、篮球场、书画院、钢琴房、书吧、咖啡茶室、家庭影院、棋牌室、健身中心、生态瑜珈、乒乓球、桌球室、儿童乐园等 中小学:新塘中学、小学 幼儿园:国际中英文幼儿园 综合商场:新客隆 邮局:新塘邮局 小区内部配套:幼儿园、双会所、特色商业街、游泳池、篮球场、书画院、钢琴房、书吧、咖啡茶室、家庭影院、棋牌室、健身中心、生态瑜珈、乒乓球、桌球室、儿童乐园等 中小学:新塘中学、小学 幼儿园:国际中英文幼儿园 综合商场:新客隆 邮局:新塘邮局 银行:建设银行、中国银行、工商银行 医院:水电二局医院 其他:市政广场、体育馆、酒店、学校、医院、超市、轻轨、地铁等。另外社区旁有大型公交枢纽通往广州、东莞、深圳，轻轨新塘站、地铁等 银行:建设银行、中国银行、工商银行 医院:水电二局医院 其他:市政广场、体育馆、酒店、学校、医院、超市、轻轨、地铁等。另外社区旁有大型公交枢纽通往广州、东莞、深圳，轻轨新塘站、地铁等 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
幼儿园、特色商业街、双会所(游泳池、篮球场、书画院、钢琴房、书吧、咖啡茶室、家庭影院、棋牌室、健身中心、生态瑜珈、乒乓球、桌球室、儿童乐园等) |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
水电二局医院 |
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周边学校 |
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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
鸿运花园幼儿园,金影幼儿园,金影小学,广州市景中实验中学,广州市赤岗中学,英艺幼稚园暨国际幼儿园 |
新塘中学、小学、国际中英文幼儿园、小区内部配套:幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
艺苑南路口(公交站),艺苑南路(公交站),赤岗路口站(公交站),赤岗路(公交站),江贝村(公交站),艺苑路(公交站) |
另外社区旁有大型公交枢纽通往广州、东莞、深圳，轻轨新塘站、地铁 |
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装修情况 |
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装修 |
暂无 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市海溢地产发展有限公司 |
广州市丽港房地产投资有限公司 |
广州市新发实业有限公司 |
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投 资 商 |
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凯德置地 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州市万宁物业管理有限公司 |
暂无 |
戴德梁行(广州)物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
是一座五梯的凹字型组团。现在可以从纺织学校旁边的小路进去。进去的空地(现在放建筑材料的)以后会是绿化。户型以二房为主。有小部分一房一厅，有三房。电梯16、17层。有400多套。 |
新都盛世名门位于新塘中心广深大道中段新塘中学旁，地理位置优越，配套便利，毗邻建设中新塘市政广场、新塘体育馆，大型公交换乘枢纽，在建的广州--新塘轻轨车站以及远期规划的地铁站分处其西北面和西南面，完备的生活、教育配套，在新塘区域内首屈一指。该项目定位为“新塘中心·;首席人文生态社区”，主打健康生态和浓郁都市大盘生活氛围，其重金打造的西班牙大型水景风情园林及高绿化率、低密度、低容积率、环保节能的人性化现代人居理念，堪称其最大亮点。项目总占地17万平方米，总建筑面积约40万平方米，拟建63栋住宅，其中多数为11层小高层住宅及少量18层和32层住宅，预计总居住户数3000户，商业配套面积近50000平米，是目前新塘中心区域最大规模楼盘。 “世泽轩”组团是本项目开发的第三期，位于新都盛世名门项目的西南面，属于新都盛世名门成熟升级之作。该组团由15栋12层小高层产品组成，面积从36平方米—220平方米，包括有一房到三房以及复式大宅等户型，其中以70平方米二房和89平方米的小三房户型为主。本项目以一梯四户为主，全南北对流，配合超宽的楼间距，采光、通风、观景优越；在户型设计上，项目秉承经济实用、舒适美观的设计原则，融入了今年来畅销户型之优势，如入户空中花园、大飘窗等设计元素，配合西班牙风情水景园林，居住素质一流；同时考虑到消费者的个性化、多样化的需求，2合1的创新空间设计也首度在项目中亮相，可根据客户的需要自由分合，2合1的优雅财智生活将在此绽放。 2006年五一推出的首个组团是“盛景苑”的13栋小高层，约有近400套单位。大多采用一梯两户设计，户型面积在80~220平方米左右，其中，主力户型是140~170平方米的三房两厅及四房两厅单位。在设计上，着重强调的是实用及节能，引入了目前市场流行的跃式设计，三房单位的客厅宽度都在4.5米以上。还采用了太阳能发电系统为小区的水环境提供循环的动力以及照明动力，在一定程度上可减少住户的分摊负担。 |
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