网友评分 |
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综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分57分111人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分98人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平米 |
2.8元/月/平方米 |
1.8元/平方米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
按当时市场价租 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河东路 |
越秀区北京南路与泰康路交会处(北京路147、149号) |
新港中路纺织学校旁客村地铁站东侧 |
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交通状况 |
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多路经体育中心公交、地铁 |
六号线北京路站 |
14,37,131,189,189,203,229,250,252,262,264等数十条公交路线途经。地铁1号线：可达广州东站、体育西站、东山口等地。地铁2号线：途经火车站、公园前站、江南西站、中山大学站、赤岗、琶洲会展中心、大学城等。地铁3 |
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轨道交通 |
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暂无 |
6号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2007年11月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预字第(网)20060071 |
穗房预字第19970065号 |
(网)20060089 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2008年09月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
板塔结合 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓 |
住宅 |
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容积率约 |
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5.0 |
4.50 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
629户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
4300㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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暂无 |
75112㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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广州市天河区东圃小新塘大盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
202 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
北京路 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
购物:国际、本土品牌旗舰林立北京路；周边分布六大行业28个专业市场。 消闲：中式酒楼食肆、西式的酒吧与COFFEESHOP、各类品牌餐饮连锁、特色小吃、KTV等服务机构遍布伸旁； |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
永汉南幼儿园,北京南幼儿园,大南路小学,越秀区泰康路幼儿园,八旗二马路小学(西校区),文德路小学(南区) |
鸿运花园幼儿园,金影幼儿园,金影小学,广州市景中实验中学,广州市赤岗中学,英艺幼稚园暨国际幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
北京路(地铁站),北京路步行街(公交站),北京南(公交站),泰康路(公交站),珠光路(公交站),万福西(公交站) |
艺苑南路口(公交站),艺苑南路(公交站),赤岗路口站(公交站),赤岗路(公交站),江贝村(公交站),艺苑路(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
简装 |
暂无 |
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装修标准 |
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暂无 |
一、公共部分： 外墙：玻璃幕墙及铝塑板、局部铺贴优质瓷砖； 公共入口：安装钢化玻璃门； 首层入口大堂及电梯大堂：地面及墙身局部铺贴进口大理石材、木纹装饰面夹板，安装典雅灯饰配石膏板及扣板天花； 标准层通道：地面铺贴高级地砖、墙身铺贴高级墙纸，安装典雅灯饰配石膏板及扣板天花； 电梯：装设六台原装进口告诉日立牌电梯； 二、智能化系统 公共部分： 智能门禁：大厦入口设有IC卡智能门禁系统及密码门锁系统，并设24小视保安值班； 闭路监控系统：大厦入口、电梯大堂及标准层均设有闭路电视，24小视严密监察； 消防系统：大厦按消防规范要求，在相应的区域装设消防栓系统、自动喷淋灭火系统、消防报警系统； 家居部分： 有线电视：提供视频和调频广播信号(费用另行支付)； 可视对讲机：大厦每个单位均设有彩色可视对讲系统，主客可与访客通话； 家居安防：户门设高级电子指纹锁； 三、公寓精装修交楼标准： 户门：大门采用高档户门连高级电子指纹锁； 墙身：客饭厅及卧室天花均为铺贴高级墙纸、厨房墙身铺贴高级瓷砖；浴室墙内铺贴高级瓷砖； 天花：客饭厅及卧室均为高级乳胶漆；配部分假天花及镶石膏装饰线；厨房及浴室镶铝扣板天花； 地面：客厅、饭厅、玄关铺砌木地板或高级地砖；睡房铺砌木地板，附木地脚线，卫生间铺砌高级地砖。 窗户：采用优质铝窗框，镶配浅色玻璃； 窗台：客厅、饭厅及睡房窗台铺砌大理石； 浴室设备：配名厂洁具全套，辐射淋浴龙头、坐厕及洗手盆，并装置银镜、排气扇、厕纸架、毛巾挂架、洗涤用品及防水插座。 厨房设备：高级橱柜组合，配不锈钢洗涤盆连单杠水龙头； 电视、电话：客、饭厅及所有睡房均装设电话、有线电视接收插座； 电源插座、开关：客饭厅及所有卧室装设有名厂开关及电源插座、全部电线皆隐蔽安装； 煤气：01、22、23、24单位厨房内预先装妥管道煤气，并以安装独立计量表位，一经申请后，即可实用；其他单位不设管道煤气； |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市海溢地产发展有限公司 |
广州越东房地产发展有限公司 |
广州市丽港房地产投资有限公司 |
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投 资 商 |
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凯德置地 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州市万宁物业管理有限公司 |
仲量联行 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
涛略投资顾问有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
国际先驱型生态化设计理念，同类物业罕有的3.2米楼层净空，气度非凡的外立面，自然采光设计。37-79平方米极富魅力的小户型空间设计，国际公寓中的精品投资户型，小空间，大财富。 国际洒店式管理服务，由仲量联行国际物业管理团队全程把控，畅享全方位的贴身服务。 整栋锦源大厦占地4300平方米，总建面积75112平方米，楼高36层，公寓总套数为624套；垂直交通便利，配备六台高速电梯，是商业与住宅的综合体，配备202个停车位，负1层~8层SHOPPINGMALL，10层以上是公寓，9层为设备层，22层为大型的空中豪华会所。精英公寓户型37~60平方米，经典豪华型公寓约200平方米。 整栋锦源大厦占地4300平方米，总建面积75112平方米，楼高36层，公寓总套数为624套；垂直交通便利，配备六台高速电梯，是商业与住宅的综合体，配备202个停车位，负1层~8层是SHOPPINGMALL，10层以上是公寓，9层为设备层，22层为大型的空中豪华会所。精英公寓户型37~60平方米，经典豪华型公寓约200平方米。 |
是一座五梯的凹字型组团。现在可以从纺织学校旁边的小路进去。进去的空地(现在放建筑材料的)以后会是绿化。户型以二房为主。有小部分一房一厅，有三房。电梯16、17层。有400多套。 |
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