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银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

3.5元/月/平米

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1.4元/月/平方米

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暂无

尚未公布

尚未公布

2011年12月14日

预字第(网)20060071

(网)20060118

20120093

尚未公布

尚未公布

2007年02月

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暂无

70年

大产权房

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大产权房

暂无

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2010年09月28日

1

1

1

板塔结合

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塔楼,小高层,高层,超高层

住宅

公寓

住宅

5.0

7

2.29

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4000户

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395570㎡

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172940㎡

广州市天河区东圃小新塘大盘

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新塘

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市政

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市政

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　　小区内部配套:幼儿园、双会所、特色商业街、游泳池、篮球场、书画院、钢琴房、书吧、咖啡茶室、家庭影院、棋牌室、健身中心、生态瑜珈、乒乓球、桌球室、儿童乐园等

　　中小学:新塘中学、小学

　　幼儿园:国际中英文幼儿园

　　综合商场:新客隆

　　邮局:新塘邮局 小区内部配套:幼儿园、双会所、特色商业街、游泳池、篮球场、书画院、钢琴房、书吧、咖啡茶室、家庭影院、棋牌室、健身中心、生态瑜珈、乒乓球、桌球室、儿童乐园等

　　中小学:新塘中学、小学

　　幼儿园:国际中英文幼儿园

　　综合商场:新客隆

　　邮局:新塘邮局

　　银行:建设银行、中国银行、工商银行

　　医院:水电二局医院

　　其他:市政广场、体育馆、酒店、学校、医院、超市、轻轨、地铁等。另外社区旁有大型公交枢纽通往广州、东莞、深圳，轻轨新塘站、地铁等

　　银行:建设银行、中国银行、工商银行

　　医院:水电二局医院

　　其他:市政广场、体育馆、酒店、学校、医院、超市、轻轨、地铁等。另外社区旁有大型公交枢纽通往广州、东莞、深圳，轻轨新塘站、地铁等

暂无

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　　幼儿园、特色商业街、双会所(游泳池、篮球场、书画院、钢琴房、书吧、咖啡茶室、家庭影院、棋牌室、健身中心、生态瑜珈、乒乓球、桌球室、儿童乐园等)

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　　水电二局医院

信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学

登峰幼儿园,新加坡(广州)远景启慧幼儿园,南方中英文幼儿园(正平南街),中星小学,广东实验中学越秀学校,麓湖幼儿园(横枝岗路)

　　新塘中学、小学、国际中英文幼儿园、小区内部配套:幼儿园

天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站)

广州血液中心(公交站),横枝岗(公交站),恒福路(地铁站),省第二中医院(公交站),恒福路总站(公交站),淘金街(公交站)

　　另外社区旁有大型公交枢纽通往广州、东莞、深圳，轻轨新塘站、地铁

装修

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毛坯

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毛坯

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广州市海溢地产发展有限公司

保利地产

广州市新发实业有限公司

凯德置地

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广州市万宁物业管理有限公司

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戴德梁行(广州)物业管理有限公司

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　　天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。

　　该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。

　　2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。

　　东山区经过一段时间楼市断货期后，又将有新品面市。位于原东山区麓苑路的保利麓苑项目，为保利地产在东山打造的精品项目，仅有三百余套单位，将于2006年中期正式推出。该项目地处淘金板块和麓湖板块的交汇处，地理位置得天独厚，南临环市东，北瞰麓湖，东接淘金区，离广州老牌CBD中心举步之遥，具备独特的地理景观和人文优势。

　　保利麓苑为东山楼市注入兴奋剂

　　由于土地供应稀缺，东山区楼市连续几年成交量高于预售量，呈现供不应求的状况。楼价上升势头十分迅猛，平均每年递增10%以上，无论是价格的增长率或增幅都为广州八区的最高水平。2006年初区域市场在售楼盘的市场报价均在8000元/㎡以上，二手房价也集中在7000多元/㎡左右。地段和供货的双重稀缺使得消费者对新建项目十分期待，保利麓苑无疑将为今年东山楼市注入一只兴奋剂。

　　传承东山文脉，再现淘金情怀

　　东山，是地域，也是历史，更是一种文化。他见证了广州城市的剧变，也承载了几代广州人的尊严。居住在东山，是因为这里有独特的人文底蕴，有鲜活的人生回忆；居住在东山，是因为这里有万家灯火的繁华，有独守一隅的安宁。东山区历来为广州文脉所系，它悠久的历史、独特深厚的人文底蕴和强大的教育资源优势对广州人具有巨大的吸引力。尤其是淘金路段，各种特色店铺、精美食肆成为广州最具小资格调的休闲去处。以保利地产集团在历次楼盘开发过程中对文化品位的至高追求来看，此次保利品牌在东山区淘金北区域的首次亮相，将秉承保利地产“和谐生活，自然舒适”的品牌主张，传承东山文脉，打造淘金区域最具文化特色的人文高尚公寓。

　　商务氛围浓厚，深受商务人士和投资客青睐

　　保利麓苑所在的淘金区域紧邻环市东CBD商圈，这里汇聚了众多甲级写字楼，世界五百强企业云集。周边以花园酒店、友谊商场为代表的五星级酒店、高档餐饮、大型购物中心、娱乐休闲场所等商务配套齐全，生活气氛浓厚。如此成熟的商务氛围带动之下，自住和租赁需求都异常活跃。一般两房单位月租金至少也在2000元以上，而一些质素相对较好、面积稍大的三房单位月租金多数都在4000元以上，投资回报率非常可观。

　　户型面积80-110m2为主，自住投资两相宜

　　保利麓苑所推的户型面积都在80至110㎡之间，其中80多㎡的二房单位占三分之一左右，项目刚动工就有不少客户会集目光于此，致电咨询项目的详细情况。保利麓苑以其具有无限升值潜力的地段价值和精致的中小户型设计，当之无愧称得上实力品牌开发商保利地产在淘金板块竭力打造的精品，自住投资两相宜，估计年中推向市场时很可能出现火爆的抢购场面。

　　尽享CBD和CRD双重优势

　　保利麓苑临近麓湖，中、高层可一揽山湖胜景；麓湖作为东山CRD的核心地带，CRD的流行趋势必将提升地段内涵；去麓湖晨炼、散步成为一种近在咫尺的生活品质享受。受传统CBD商圈扩大的发展趋势影响，加上地铁及政府花园酒店下沉式广场的规划，更使项目的未来价值无法估量。

　　经过13年的品牌积淀，保利地产的优质品牌在广州市民中已形成了信誉的保障，加上保利麓苑闹中取静，动静相宜的现代都市生活模式，使得项目未面市便深受周边客户青睐。处于CBD与CRD之间的保利麓苑，出则繁华，入则宁静，是现代都市居家或投资的不二选择！

　　位于麓苑路的保利麓苑总占地面积约6000平方米，总建筑面积约4.7万平方米，容积率为7，规划为一幢地上33层，地下3层的高层住宅，总户数为300多户，主力户型是80-110平方米之间的二、三房。

　　本项目暂定2006年7月上市

　　新都盛世名门位于新塘中心广深大道中段新塘中学旁，地理位置优越，配套便利，毗邻建设中新塘市政广场、新塘体育馆，大型公交换乘枢纽，在建的广州--新塘轻轨车站以及远期规划的地铁站分处其西北面和西南面，完备的生活、教育配套，在新塘区域内首屈一指。该项目定位为“新塘中心·;首席人文生态社区”，主打健康生态和浓郁都市大盘生活氛围，其重金打造的西班牙大型水景风情园林及高绿化率、低密度、低容积率、环保节能的人性化现代人居理念，堪称其最大亮点。项目总占地17万平方米，总建筑面积约40万平方米，拟建63栋住宅，其中多数为11层小高层住宅及少量18层和32层住宅，预计总居住户数3000户，商业配套面积近50000平米，是目前新塘中心区域最大规模楼盘。

　　“世泽轩”组团是本项目开发的第三期，位于新都盛世名门项目的西南面，属于新都盛世名门成熟升级之作。该组团由15栋12层小高层产品组成，面积从36平方米—220平方米，包括有一房到三房以及复式大宅等户型，其中以70平方米二房和89平方米的小三房户型为主。本项目以一梯四户为主，全南北对流，配合超宽的楼间距，采光、通风、观景优越；在户型设计上，项目秉承经济实用、舒适美观的设计原则，融入了今年来畅销户型之优势，如入户空中花园、大飘窗等设计元素，配合西班牙风情水景园林，居住素质一流；同时考虑到消费者的个性化、多样化的需求，2合1的创新空间设计也首度在项目中亮相，可根据客户的需要自由分合，2合1的优雅财智生活将在此绽放。

　　2006年五一推出的首个组团是“盛景苑”的13栋小高层，约有近400套单位。大多采用一梯两户设计，户型面积在80~220平方米左右，其中，主力户型是140~170平方米的三房两厅及四房两厅单位。在设计上，着重强调的是实用及节能，引入了目前市场流行的跃式设计，三房单位的客厅宽度都在4.5米以上。还采用了太阳能发电系统为小区的水环境提供循环的动力以及照明动力，在一定程度上可减少住户的分摊负担。