暂无

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暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

暂无

3.5元/月/平米

3元/月/平方米

1.8元/平方/月

暂无

待定

暂无

暂无

无

暂无

尚未公布

2008年04月12日

2008年07月

预字第(网)20060071

增预许字第20060454号

20060189

尚未公布

2008年12月

2008年12月

暂无

暂无

暂无

大产权房

大产权房

暂无

暂无

暂无

暂无

1

1

1

板塔结合

板塔结合

板塔结合

住宅

住宅

住宅

5.0

1.0

2.00

暂无

15000户

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

2507000㎡

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广州市天河区东圃小新塘大盘

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待定

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待定

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无

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市政

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市政

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　　交通状况：项目位于广州新塘新新公路，连接广园东快速、广深高速、107国道、广惠高速、广汕公路、荔新公路等公路网仅需5-10分钟；未来规划路有南香山大道(连接新新公路与荔新公路的东西向公路)，九丰公路。

　　周边状况：东临南香山国家森林公园，南临五羊本田，西面临永和开发区，北临27洞荔湖高尔夫；整个项目环绕千亩余家庄水库。

　　物管公司：

　　金地物业是全国性品牌物业管理公司，建设部首批物业管理一级资质企业、中国物业管理协会常务理事单位。业绩遍布(深圳、北京、上海、重庆、沈阳、西安、南京、武汉、贵阳、桂林等)31个大中城市，并形成华南、华北、华中、华东、东北、西南、西北七大业务片区。多元化管理业务，管理项目类型包括高档住宅小区、别墅、写字楼、商场、服务公寓、公用物业和工业园区等，管理物业总面积达1600万平方米。

　　公交线路：214线：天河公交场至金地荔湖城、新广快线：流花车站至金地荔湖城、新塘线:新塘新世界至金地荔湖城、荔城线：荔城至金地荔湖城

　　小区内配套：商业街、大型超市、会所、医疗、泳池、艺术馆等

　　山顶公园小区内将建成广州市罕见的私家山顶公园，内设游泳池、篮球场、网球场、观景台等健身、休闲设施，成为广州高档生态公园的典范。山林会所逾7000平方米的多功能山林会所，以康体、休闲为主题，配套有中西餐饮、超市、健身房、棋牌室、医疗服务站等功能，业主足不出户即可尽享尊贵设施。生活配套林海山庄所处的龙洞生活区发展成熟，超市、餐饮、书店、医院、银行、商业等基本生活配套应有尽有。配套建设开放式阳光车库。环山而建，科学布局，有效利用山体空间，为您营造一种不同的空间酷感。教育配套小区配套有幼儿园，配备优质师资队伍，为生活在这里的孩子们营造最好的成长环境。

　　周边配套：

　　中小学：八十九中学(省一级)、省实验中学附属天河学校、龙洞小学、龙圣小学、华美小学、广东外贸学校、广东交通职业、广东工程职业、司法警官学校、广州芭蕾舞团、广东金融学院、广东工业大学、华南农业大学幼；稚园：小区配套幼儿园；

　　综合商场 C-STORE便利店、龙涛超市、龙洞日用市场、龙洞步行商业街、一方购物、棠下食品批发市场；

　　医院：武警医院、龙洞人民医院、小区配套医疗服务中心；

　　邮局：龙洞邮局；；

　　银行：广发银行、农业银行、农村信用社等；

　　菜市场：龙洞肉菜市场

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商业街、大型超市、会所、医疗、泳池、艺术馆等

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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学

外语外贸大学附属小学,广外增城外国语学校,公安小学,金地加拿大幼儿园,欢乐幼儿园,清华万博实验学校

广州市天河区利海·君林天下学校幼儿园,龙洞小学(宝翠园校区),童乐学苑(世纪绿洲校区),世纪绿洲幼儿园,龙洞小学世纪绿洲校区,广州市第八十九中学

天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站)

荔湖城(公交站),荔湖城总站(公交站),公安村站(公交站),叶岭村(公交站),翟洞村站(公交站),五羊本田(公交站)

植物园正门(公交站),植物园(公交站),植物园(地铁站),天源路总站(公交站),三宝墟(公交站),地铁植物园站(公交站)

装修

简装

装修

暂无

　　4月19日，金地荔湖城全新二期100坊之湾岸二街的样板房正式开放，这一次开放的产品全是一线临湖别墅。新浪小编在第一时间到现场踩盘。

　　总体来讲，此次开放的样板房各方面都非常不错，性价比非常高。面积区间在210-220平米之间，虽然目前价格还没有出来，但是，据现场的销售人员介绍，价格估计在9000元-13000元/平米之间，不同房子价格波动会比较大。

　　室内

　　厅：天花：高级内墙环保乳胶漆；

　　地面：800*800高级抛光砖，周边配与地砖同材质踢脚线；

　　地面：高档实木复合地板，配木地脚线；窗台版：天然大理石；

　　主卫：天花：防潮乳胶漆；墙身：300X600釉面砖；主卫门：西南桦饰面木门。门锁、门吸、西南桦木门套线；地面：防滑砖。

　　公卫：防潮乳胶漆；墙身：300X600釉面砖；公卫门：西南桦饰面木门，门锁、门吸、西南桦木门套线。地面：300X600防滑砖，天然门槛石。

　　厨房：天花：铝扣板；墙身：300X600釉面砖；厨房门：铝合金门；地面：300X600防滑砖。

　　设备

　　灯饰：除客厅、饭厅外，其它功能房配有吸顶灯或壁灯(适用于不同户型)。

　　插座、电器开关：户内总电源配电箱采用西门子开关。户内插座回路设漏电保护。所有房间均装西门子电源开关、插座；电视插座采用有线电视专用面板，全部电线以暗藏形式安装。

　　厨房：橱柜：高档橱柜(LG柜面板)，不锈钢拉篮、米箱；台面：杜邦一蒙特利人造石台面；燃气炉：林内牌燃气炉；抽油烟机、消毒碗柜：方太牌消毒碗柜；洗涤盆：高档不锈钢星盆；水龙头：乐家牌冷热水龙头；烟道：成品烟道；燃气：管道燃气，安装到户。

　　卫生间：马桶：乐家牌马桶；淋浴间：钢化玻璃淋浴屏，乐家牌冷热淋浴水龙头、花洒；浴缸：乐家牌浴缸；热水器：史密斯牌强排式热水器；排气扇：高档排气扇；洗面盆：成品浴柜台，配乐家牌洗手盘、乐家牌冷热水龙头；其它：艺术造型台面镜、毛巾架、名牌高级纸巾盒、西门子插座。

　　有线电视电话线：客厅及主人房配置电视、电话插座；儿童房设有有电话插座。

　　可视对讲：设可视对讲系统，每户配黑白可视对讲机、门铃。

　　空调：客厅预留空调机插座及过墙套管，预留排水位，用户可直接接驳。

　　供水：每户设独立水表，表后户内暗埋冷热水管(PPR管)。

　　阳台：洗衣机龙头、地漏。

　　智能化系统：住宅内可视对讲系统具有监视、对讲、开锁、呼叫物业管理中心、报警等功能，且与物业管理系统相连，可检阅物业信息及相关通知，厨房设有煤气报警探测器，住宅电梯、大堂、车库设有闭路电视监控系统。

　　抄表系统：每户水、电、、燃气表独立安装，IC卡燃气表，水电户外抄表。

　　室外

　　外墙：外墙砖及高级外墙漆；门窗：铝合金窗；阳台：300X600防滑砖，钢质栏杆；入户花园：300X600防滑砖。

　　公共空间：电梯大堂：天花：高级乳胶漆；墙身：600X600仿石砖；地面：仿石防滑砖；信报箱：砂光面不锈钢信报箱；电梯：西子奥的斯后壁观光电梯。

　　荔湖城一期三叠院交楼标准(精装修)

　　室内

　　厅：天花：高级内墙环保乳胶漆，部份户型局部过道配有吊顶造型；墙身：高级内墙环保乳胶漆；地面：800×800高级抛光砖。周边配与地砖同材质踢脚线；入户门：木纹面防盗钢门，配置高档门锁、猫眼、门吸、门套线、天然石门槛石。

　　卧房：天花：高级环保乳胶漆；墙身：高级环保乳胶漆；房门：西南桦饰面木门，配置门锁、门吸、西南桦木门套线；地面：高档实木复合地板，配木脚线；窗台版：天然大理石；其它：主人房配高级衣柜，内有领带格、裤架、抽屉、全身镜。

　　主卫：天花：条形铝扣板，部分铝塑板；墙身：300X600釉面砖；主卫门：西南桦饰面木门。门锁、门吸、西南桦木门套线；地面：300X600防滑砖。

　　公卫：天花：铝扣板；墙身：300X600釉面砖；公卫门：西南桦饰面木门。地面：300X600防滑砖、门槛石。

　　厨房：天花：铝扣板；墙身：300X600釉面砖；厨房门：西南桦饰面木门。地面：300X600防滑砖。

　　设备

　　灯饰：除客厅、饭厅外，其它功能房配有吸顶灯或壁灯(适用于不同户型)。

　　插座、电器开关：户内总电源配电箱采用西门子开关。户内插座回路设漏电保护。所有房间均装西门子电源开关、插座；电视插座采用有线电视专用面板，全部电线以暗藏形式安装。

　　厨房：橱柜：高档橱柜(LG柜面板)，不锈钢拉篮、米箱；台面：杜邦一蒙特利人造石台面；燃气炉：林内牌燃气炉；抽油烟机、消毒碗柜：方太牌消毒碗柜；洗涤盆：高档不锈钢星盆；水龙头：乐家牌冷热水龙头；烟道：成品烟道；燃气：管道燃气，安装到户。

　　卫生间：马桶：乐家牌马桶；淋浴间：钢化玻璃淋浴屏，乐家牌冷热淋浴水龙头、花洒；浴缸：乐家牌浴缸；热水器：史密斯牌强排式热水器；排气扇：高档排气扇；洗面盆：成品浴柜台，配乐家牌洗手盘、乐家牌冷热水龙头；其它：艺术造型台面镜、毛巾架、名牌高级纸巾盒、西门子插座。

　　有线电视电话线：客厅、主人房配置电视、电话插座；书房设有电话插座。

　　可视对讲：设可视对讲系统，每户配黑白可视对讲机、门铃。

　　空调：客厅预留空调机插座及过墙套管，预留排水位，用户可直接接驳，全部卧室(含书房)送空调。

　　阳台：洗衣机龙头、插座、地漏。

　　智能化系统：住宅内可视对讲系统具有监视、对讲、开锁、呼叫物业管理中心、报警等功能，且与物业管理系统相连，可检阅物业信息及相关通知，厨房设有煤气报警探测器，入户有门磁，主人房设有紧急报警按钮，车库设闭路电视监控系统。

　　外墙： 贴精美条砖。

　　内墙： 内墙水泥石灰沙浆批荡，面批纸盘灰。天花水泥石灰洮浆底面罩纸盘灰。

　　门窗： 户门选用高级豪华防火门配高级门锁，其余户内门安装夹板木门及设置门套。采用优质白铝框。

　　厨房：地面铺防滑砖，内墙镶贴瓷片到顶，天花水泥沙批荡，面批纸盘灰，预留安装抽烟机排风口。

　　卫生间： 地面铺防滑砖，内墙镶贴瓷片到顶，天花水泥沙批荡，面批纸盘灰，配名厂座厕。

　　供电： 每户装有独立10(20)安电表及漏电开关各一个。

　　供水： 每户装有独立4分水表一个

　　标准层住宅单位装修标准

　　室内装修：

　　地 面：客厅铺优质抛光砖；餐厅铺优质抛光砖；卧室铺实木复合地板；厨房、卫生间及阳台铺精美地砖。

　　内 墙：厅、房涂高级乳胶漆，厨房、卫生间贴精美优质瓷片。

　　天 花：厅、房、卫生间涂高级乳胶漆。

　　门 窗：户门为钢质防盗门或防火门，房门、洗手间门为夹板门，厨房门为夹板门或推拉门；全屋窗户装香槟色铝合金窗配白玻，窗台为大理石。客厅阳台门为香槟色铝合金门配白玻。

　　厨 房：精美组合式“欧派”橱柜配人造石台面、洗菜盆、配“摩恩”水龙头，送“帅康”抽油烟机和煤气灶。

　　卫 生 间：装设“科勒”座厕和洗手盆，配“摩恩”水龙头，配送梳妆镜、镜前灯、毛巾架、纸巾架和排气扇。卫生间配“摩恩”按摩淋浴屏，送高级淋浴门。

　　工作阳台：设洗衣机接驳位，设冷、热水管接驳口。

　　供电设施：独立电表出户；厅、卧室、厨房、卫生间均装有精美灯饰及插座；厅、主次卧室设空调专用电源插座；全部电线暗装；

　　供水设施：自来水管道暗埋并设独立水表出户。

　　煤 气：预装煤气管道至厨房炉具(费用另计)。

　　电视电话：客厅和主人房设有线电视接收插座和电话插座。

　　安防系统：每户安装安防型彩色可视对讲机、入户门磁、煤气泄漏感应器、紧急按钮、红外线探头、设置大堂防盗门(费用另计)

　　因 特 网：每户一个宽带接入口。

　　空 调 位：预留空调机位。

　　公共装修：

　　外 墙：高级外墙涂料及页岩。

　　大 堂：地面铺砌高级地砖，天花、墙面涂高级乳胶漆。

　　电 梯：广州日立电梯。

　　消 防：按国家标准设置消防设施。

　　保安系统：小区内各交通要道、中心绿地、地下车库、重要公建及周围边界等处均设置有高精度摄像监视点及巡更点。

　　(发展商保留一切权利按实际情况需要以同等质素之建筑材料及设备代替上述所列各项)

　　(备注：本装修标准不适用于复式住宅单位)

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广州市海溢地产发展有限公司

金地集团控股公司——广州市东凌房地产开发有限公司

保利房地产(集团)股份有限公司

凯德置地

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广州市万宁物业管理有限公司

金地物业管理有限公司

保利广州物业管理公司

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合富辉煌房地产代理公司

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　　天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。

　　该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。

　　2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。

　　项目规模：荔湖城占地面积3812亩，约250万平方米。分为A、C、B三块地，其中A地块占地860亩， 约54万平方米，总建筑面积约40万平方米。

　　建筑类别：独立别墅、联排别墅、类别墅、小高层洋房、高层洋房

　　装修情况：毛坯交楼：独立别墅、联排别墅和类别墅洋房

　　精装修交楼：高层洋房(豪华装修/标准装修)

　　在售户型：

　　独立别墅：领袖型(265方)、学者型(270方)、社交型(380方)和艺术型(376方)

　　临湖别墅：湾岸一街(300方)

　　联排别墅：后湾一、二街(220方)

　　类别墅：青台坊(180-190方)、湾岸二街(200-210方)

　　高层洋房：荔湖城壹号(45、90、145、180和220方)

　　配套规划：

　　规划配套有广东外贸外语大学荔湖城学校、华润万家旗舰店及便利店、幼儿园、二汽交通系统、社区医疗站、湖岸餐厅、右岸商业街等。

　　在售产品价格：

　　独立别墅：均价10000元/m2(毛坯)

　　临湖别墅： 15000-18000元/m2(毛坯)

　　联排别墅：5688元/m2起(毛坯)

　　类别墅：4300元/m2起(毛坯)

　　高层洋房：3580元/m2起(豪华装修/标准装修)

　　金地·荔湖城位于新塘新新公路中段，项目总占地3812亩，外环南香山连绵山峦，内绕千亩余家庄水库和27洞荔湖高尔夫球场，据介绍，金地·荔湖城一期开发的产品类型丰富，有9个独立组团，名字都颇为特别：1-4组团为5层类别墅洋房“三叠院”，5、6组团为电梯多层洋房“几何公寓”，7、8组团9-11层的小高层“15度洋房”，9组团为独立别墅“100坊”。

　　该盘将在2006年首推的单位是“三叠院”与“100坊”。其中“三叠院”是为类别墅洋房，依山面湖，一梯两户，每栋仅5层6户，全为复式。配合山势坡度，采用层层退台式露台设计，山形高差使每户拥有开阔的景观视野，能尽览山景湖景，根据地势高差设计不同入户方式。室内采用大面宽两层通高的客厅设计，令通风采光极佳。此外，“三叠院”全部为带精装修交楼，共三大种类户型，面积160-200平方米，首层复式拥有首层庭院，中层复式拥有双向大露台，顶层复式拥有天台，每户均能享受自由天地的居家生活。

　　“100坊”独立别墅则位于荔湖南侧台地之上，户户坐享湖光山色，面积270-400平方米，毛坯交楼，共4种户型，其中“领袖型”拥有两层通高的中空客厅；“社交型”强调开放灵活的生活空间，客厅餐厅连贯开放式厨房设计；“艺术型”通过三层高度的中庭楼梯贯穿在一起，交错互动、颇富情趣；“学者型”三层通高的客厅与两层通高的主人房呼应，成为设计和视觉焦点。

　　金地·荔湖城是金地集团全国性发展中现有规模最大的项目，西邻广州黄埔区、广州经济开发区及未来广州 “城市副中心”之一的萝岗区。

　　金地·荔湖城自然资源得天独厚。项目外环连绵起伏的自然山系，内绕千亩清幽明澈的余家庄水库，南望林木葱郁的南香山西麓，与万顷绿茵27洞荔湖高尔夫隔水相望。

　　金地·荔湖城运用国际领先城市规划理念，以住宅为主涵盖多种产品类别，并配置酒店、商业、休闲会所、教育等多元配套，成为集居住、工作、购物、娱乐有机结合的复合型现代居住之城 。

　　项目毗邻的广州新区“萝岗区”

　　未来将成为广州的“城市副中心”之一;

　　近距广州东部的卫星新城“广州开发区”

　　历经20年建设，已有100家欧美企业、155家港澳台企业、48家东南亚企业，91家世界五百强企业入驻；

　　项目行政区划所属的“增城“

　　未来的发展定位是“综合性工业基地” “都市型农业生产基地”、“区域性物流中心”、“生态旅游休闲区”；

　　珠三角城市群核心，立体交通，多城辐射

　　广园东快速干线、广深高速、广惠高速、新新公路、广深铁路等多条城际交通动脉纵横交错；地铁四、五、七、十四号线延伸至广州东部，无缝对接城市各要地。

　　户型：

　　[别墅]人格化度身定制，“领袖型、社交型、艺术家型、学者型”户型，享受决不雷同；居高临下，坐拥山水，层层叠级而上的建筑视野高人一线；面积以280-380M2为主。

　　[特色花园洋房]依山就水，集合别墅优点进行设计；5层高洋房以160-180M2户型为主，体验高舒适度；大开间、小进深，收藏更多清风与阳光；户户带露台、花园，满足所有闲暇的生活意趣。

　　[小高层]依山而建，坐北朝南偏东15度；紧邻果圃花房，更多私享意趣；9-11层高，一梯两户，以105M2为主的户型紧凑，实用率高。

　　[公寓]融入都市缤纷精彩的风情商业街，45-75M2的多元户型，尽享湖光城色。

　　定位于广州市最高的城市半山生态社区的保利林海山庄，是保利地产继白云山庄、林语山庄之后的第三个“山庄”系列产品，定位为广州最高的半山高级公寓，以75平方米至110平方米的两房和三房单位为主。同时配有一定量的130平方米大三房及少量的更大面积大户型单位。 预计将于06年年中正式入市。该项目地势较高，可俯瞰华南植物园以及周边山景，对内则可望园林景观，定位为广州最高的半山高级公寓，以75平方米至110平方米的两房和三房单位为主。同时配有一定量的130平方米大三房及少量的更大面积大户型单位。

　　项目全部规划为多层、小高层和高层洋房，户型舒适实用，以两、三房单位为主，主力户型面积80-120平方米。小区整体规划沿山势蜿蜒而上，高低落差达50米以上。规划上采用围合式的布局，但在建筑排列上却“围而不合”，注重光线空气的流动，做到户户通风采光，景观利用最大化。项目首期将推出7-11层的小高层单位。保利林海山庄地处天河“绿心”位置，被华南植物园、火炉山森林公园、树木公园、龙眼洞森林公园四大生态公园簇拥环抱。

　　林海山庄位于华南植物园西侧，东临天源路(原广汕路)，与华南植物园隔路相望，地铁六号线的华南植物园车站就在小区附近，交通极其便利。处于天河生态走廊线的该项目，是天河“绿心”位置，广州市环境综合指标最好的地段之一。万绿簇拥的华南植物园、龙眼洞森林公园，树木公园，自然保护区火炉山森林公园，碧波荡漾的洞庭湖，赋予了该项目得天独厚的自然景观优势。项目周边华南理工大学、华南农业大学、广东工业大学北校区等知名高校林立，省重点中学广东实验中学附属天河学校近在咫尺，人文气息浓厚。

　　针对山地建筑这一特点，保利地产将会充分利用地形，借鉴和优化保利林语山庄的规划设计经验，以高层、小高层单位为主打产品，打造成广州市第一个山地高档公寓。保利地产将秉承“和谐生活，自然舒适”的产品理念，努力将该小区营造出既具有保利花园温馨氛围，又具有山地项目独特优势的高品质生态社区。该项目的生态环境优势和便利的交通、优越的教育资源一直被广州业界人士所看好。此次保利地产进军该板块，相信凭借保利地产的品牌号召力，该项目必将成为该区域楼市一大亮点，为华南植物园板块住宅市场又添一生力军。

　　保利林海山庄将在9月隆重推出市场，户型配置上以75～86平方米的两房和90～110平方米的小三房、三房为主，同时配有一定量的130平方米大三房及少量大户型单位。