暂无

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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

3.5元/月/平米

住宅：3.0元/平米/月

3元/月/平方米

暂无

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待定

暂无

暂无

无

尚未公布

尚未公布

2008年04月12日

预字第(网)20060071

20070092

增预许字第20060454号

尚未公布

尚未公布

2008年12月

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大产权房

暂无

大产权房

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1

1

1

板塔结合

板塔结合

板塔结合

住宅

住宅

住宅

5.0

1.66

1.0

暂无

暂无

15000户

暂无

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暂无

暂无

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2507000㎡

广州市天河区东圃小新塘大盘

滨江东水岸 景观大盘

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待定

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待定

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无

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市政

暂无

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市政

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　　交通：8、11、36、121、182、229、247、272、211、266、131A等数十条公交线路途经　　周边配套：恒丰酒楼(怡乐路口)炳胜(海印桥脚)明记(万寿路)顺峰酒家(滨江东)江南菜馆(滨江中)　　凤凰村市场,怡乐路市场,新凤凰市场

　　交通状况：项目位于广州新塘新新公路，连接广园东快速、广深高速、107国道、广惠高速、广汕公路、荔新公路等公路网仅需5-10分钟；未来规划路有南香山大道(连接新新公路与荔新公路的东西向公路)，九丰公路。

　　周边状况：东临南香山国家森林公园，南临五羊本田，西面临永和开发区，北临27洞荔湖高尔夫；整个项目环绕千亩余家庄水库。

　　物管公司：

　　金地物业是全国性品牌物业管理公司，建设部首批物业管理一级资质企业、中国物业管理协会常务理事单位。业绩遍布(深圳、北京、上海、重庆、沈阳、西安、南京、武汉、贵阳、桂林等)31个大中城市，并形成华南、华北、华中、华东、东北、西南、西北七大业务片区。多元化管理业务，管理项目类型包括高档住宅小区、别墅、写字楼、商场、服务公寓、公用物业和工业园区等，管理物业总面积达1600万平方米。

　　公交线路：214线：天河公交场至金地荔湖城、新广快线：流花车站至金地荔湖城、新塘线:新塘新世界至金地荔湖城、荔城线：荔城至金地荔湖城

　　小区内配套：商业街、大型超市、会所、医疗、泳池、艺术馆等

暂无

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商业街、大型超市、会所、医疗、泳池、艺术馆等

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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学

广州市五中滨江学校(怡趣校区),广州市五中滨江学校,嘉仕花园幼儿园,金雅苑幼儿园,怡乐路小学(嘉仕校区),思恩幼儿园

外语外贸大学附属小学,广外增城外国语学校,公安小学,金地加拿大幼儿园,欢乐幼儿园,清华万博实验学校

天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站)

怡趣路(公交站),珠江泳场(公交站),江怡路(公交站),珠江泳场总站(公交站),怡乐路(公交站),海联路总站(公交站)

荔湖城(公交站),荔湖城总站(公交站),公安村站(公交站),叶岭村(公交站),翟洞村站(公交站),五羊本田(公交站)

装修

装修

简装

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　　外墙:贴高级外墙砖或高级天然石材及外墙涂料。

　　内墙:客厅部份墙身扫高级乳胶漆，局部装饰背景贴高级墙纸；卧房墙身扫高级乳胶漆；主卧墙身扫高级乳胶漆，局部设装饰背景贴高级墙纸；厨房墙身铺贴高级瓷砖；卫生间墙身铺贴高级瓷砖配天然石材。

　　大堂:地面铺高级石材配拼花图案;墙身嵌贴高级石材,局部装饰造型; 天花局部造型装饰配豪华灯饰。

　　电梯:每栋设三台名厂电梯，轿厢装修豪华并安装闭路电视监控系统。

　　门窗:客厅、卧室、厨房选用优质铝合金窗框配透明玻璃，卫生间窗选用优质铝合金窗框配磨砂玻璃；房间飘窗台配高级石材窗台板。入户门选用豪华木饰面防火门配门套、防盗眼及豪华门锁；卧室门选用高级饰面木门配门套及豪华门锁；厨房门选用推拉门或平开门；卫生间门为精美饰面木门。

　　厨房:随楼附送全套人造石面料高级组合橱柜，配不锈钢洗菜子母盆及摩恩冷热水龙头、皂液器各一个，配送林内牌抽油烟机、林内牌嵌入式煮食炉、林内牌消毒碗柜各一台,并配一台排气扇，预埋冷热水供水管道。

　　卫生间:配全套科勒牌洁具，包括连体座厕、洗手盆、水龙头，配天然石材水台面连台下柜，配梳妆镜、镜前灯、排气扇及卫浴五金件。公共卫生间设立式淋浴间配名牌淋浴屏，预留贮热式电热水器插座一个；主人房卫生间配科勒牌浴缸，预留即热式电热水器接线盒一个。

　　供电:配电箱各一个，配插座，室内管线暗装，客厅装豪华灯饰，卧室、阳台均装吸顶灯，厨房、卫生间装嵌入式天花灯。

　　供水:采用变频式供水系统，每户均设独立水表

　　供气:预留管道煤气接口，设煤气分表(经批准交齐费用后即可通气)。

　　消防:每户代客安装门磁和窗磁感应开关、厨房煤气泄漏报警系统、客厅及主人房隐蔽处的紧急报警按钮，感应数据可以向管理中心报警。

　　通讯:每户厅、主人房、卧室均预留IDD国际电话插座、公共有线电视天线插座及网络插座各一个(经批推即可接驳，报装费用自理)。

　　4月19日，金地荔湖城全新二期100坊之湾岸二街的样板房正式开放，这一次开放的产品全是一线临湖别墅。新浪小编在第一时间到现场踩盘。

　　总体来讲，此次开放的样板房各方面都非常不错，性价比非常高。面积区间在210-220平米之间，虽然目前价格还没有出来，但是，据现场的销售人员介绍，价格估计在9000元-13000元/平米之间，不同房子价格波动会比较大。

　　室内

　　厅：天花：高级内墙环保乳胶漆；

　　地面：800*800高级抛光砖，周边配与地砖同材质踢脚线；

　　地面：高档实木复合地板，配木地脚线；窗台版：天然大理石；

　　主卫：天花：防潮乳胶漆；墙身：300X600釉面砖；主卫门：西南桦饰面木门。门锁、门吸、西南桦木门套线；地面：防滑砖。

　　公卫：防潮乳胶漆；墙身：300X600釉面砖；公卫门：西南桦饰面木门，门锁、门吸、西南桦木门套线。地面：300X600防滑砖，天然门槛石。

　　厨房：天花：铝扣板；墙身：300X600釉面砖；厨房门：铝合金门；地面：300X600防滑砖。

　　设备

　　灯饰：除客厅、饭厅外，其它功能房配有吸顶灯或壁灯(适用于不同户型)。

　　插座、电器开关：户内总电源配电箱采用西门子开关。户内插座回路设漏电保护。所有房间均装西门子电源开关、插座；电视插座采用有线电视专用面板，全部电线以暗藏形式安装。

　　厨房：橱柜：高档橱柜(LG柜面板)，不锈钢拉篮、米箱；台面：杜邦一蒙特利人造石台面；燃气炉：林内牌燃气炉；抽油烟机、消毒碗柜：方太牌消毒碗柜；洗涤盆：高档不锈钢星盆；水龙头：乐家牌冷热水龙头；烟道：成品烟道；燃气：管道燃气，安装到户。

　　卫生间：马桶：乐家牌马桶；淋浴间：钢化玻璃淋浴屏，乐家牌冷热淋浴水龙头、花洒；浴缸：乐家牌浴缸；热水器：史密斯牌强排式热水器；排气扇：高档排气扇；洗面盆：成品浴柜台，配乐家牌洗手盘、乐家牌冷热水龙头；其它：艺术造型台面镜、毛巾架、名牌高级纸巾盒、西门子插座。

　　有线电视电话线：客厅及主人房配置电视、电话插座；儿童房设有有电话插座。

　　可视对讲：设可视对讲系统，每户配黑白可视对讲机、门铃。

　　空调：客厅预留空调机插座及过墙套管，预留排水位，用户可直接接驳。

　　供水：每户设独立水表，表后户内暗埋冷热水管(PPR管)。

　　阳台：洗衣机龙头、地漏。

　　智能化系统：住宅内可视对讲系统具有监视、对讲、开锁、呼叫物业管理中心、报警等功能，且与物业管理系统相连，可检阅物业信息及相关通知，厨房设有煤气报警探测器，住宅电梯、大堂、车库设有闭路电视监控系统。

　　抄表系统：每户水、电、、燃气表独立安装，IC卡燃气表，水电户外抄表。

　　室外

　　外墙：外墙砖及高级外墙漆；门窗：铝合金窗；阳台：300X600防滑砖，钢质栏杆；入户花园：300X600防滑砖。

　　公共空间：电梯大堂：天花：高级乳胶漆；墙身：600X600仿石砖；地面：仿石防滑砖；信报箱：砂光面不锈钢信报箱；电梯：西子奥的斯后壁观光电梯。

　　荔湖城一期三叠院交楼标准(精装修)

　　室内

　　厅：天花：高级内墙环保乳胶漆，部份户型局部过道配有吊顶造型；墙身：高级内墙环保乳胶漆；地面：800×800高级抛光砖。周边配与地砖同材质踢脚线；入户门：木纹面防盗钢门，配置高档门锁、猫眼、门吸、门套线、天然石门槛石。

　　卧房：天花：高级环保乳胶漆；墙身：高级环保乳胶漆；房门：西南桦饰面木门，配置门锁、门吸、西南桦木门套线；地面：高档实木复合地板，配木脚线；窗台版：天然大理石；其它：主人房配高级衣柜，内有领带格、裤架、抽屉、全身镜。

　　主卫：天花：条形铝扣板，部分铝塑板；墙身：300X600釉面砖；主卫门：西南桦饰面木门。门锁、门吸、西南桦木门套线；地面：300X600防滑砖。

　　公卫：天花：铝扣板；墙身：300X600釉面砖；公卫门：西南桦饰面木门。地面：300X600防滑砖、门槛石。

　　厨房：天花：铝扣板；墙身：300X600釉面砖；厨房门：西南桦饰面木门。地面：300X600防滑砖。

　　设备

　　灯饰：除客厅、饭厅外，其它功能房配有吸顶灯或壁灯(适用于不同户型)。

　　插座、电器开关：户内总电源配电箱采用西门子开关。户内插座回路设漏电保护。所有房间均装西门子电源开关、插座；电视插座采用有线电视专用面板，全部电线以暗藏形式安装。

　　厨房：橱柜：高档橱柜(LG柜面板)，不锈钢拉篮、米箱；台面：杜邦一蒙特利人造石台面；燃气炉：林内牌燃气炉；抽油烟机、消毒碗柜：方太牌消毒碗柜；洗涤盆：高档不锈钢星盆；水龙头：乐家牌冷热水龙头；烟道：成品烟道；燃气：管道燃气，安装到户。

　　卫生间：马桶：乐家牌马桶；淋浴间：钢化玻璃淋浴屏，乐家牌冷热淋浴水龙头、花洒；浴缸：乐家牌浴缸；热水器：史密斯牌强排式热水器；排气扇：高档排气扇；洗面盆：成品浴柜台，配乐家牌洗手盘、乐家牌冷热水龙头；其它：艺术造型台面镜、毛巾架、名牌高级纸巾盒、西门子插座。

　　有线电视电话线：客厅、主人房配置电视、电话插座；书房设有电话插座。

　　可视对讲：设可视对讲系统，每户配黑白可视对讲机、门铃。

　　空调：客厅预留空调机插座及过墙套管，预留排水位，用户可直接接驳，全部卧室(含书房)送空调。

　　阳台：洗衣机龙头、插座、地漏。

　　智能化系统：住宅内可视对讲系统具有监视、对讲、开锁、呼叫物业管理中心、报警等功能，且与物业管理系统相连，可检阅物业信息及相关通知，厨房设有煤气报警探测器，入户有门磁，主人房设有紧急报警按钮，车库设闭路电视监控系统。

暂无

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广州市海溢地产发展有限公司

富力地产

金地集团控股公司——广州市东凌房地产开发有限公司

凯德置地

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广州市万宁物业管理有限公司

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金地物业管理有限公司

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合富辉煌房地产代理公司

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　　天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。

　　该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。

　　2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。

富力银禧花园推出全线一口价88折优惠活动，109平米至190平米三房至六房单位，折后均价16000元/㎡，带2500元/㎡装修。凡成功认购，可获赠68000元家电购物券，旧业主介绍认购，就业主可获2年管理费。

三期“御江景”的望江豪宅组团位于项目的北面，总建约84000㎡，由四栋29~31层高层住宅组成。负一二层为地下车库，首层为架空层园林及半露天泳池，夹层为1500㎡私家会所。组团通过空中天桥与中心花园相连。三期共626户，标准层三梯6户，户户单边，南北对流。户型面积在82～193㎡之间，二房到五房的丰富户型。正对珠江浩瀚一线江景和西班牙中心园林，双重华美景观尽收眼底；同时组团位于整个项目的最佳地理位置，拥有超阔楼距，视野十分开扬，高层拥览江景、皇家庭园及眺望中大学府百年古榕。户户绝佳南北朝向，一流通风采光；配送豪华入户花园，精致雕琢砂岩雕塑喷水池、繁花种植槽、精致木格栅和木平台；4.6米开间阔达客厅，7米超长阳台，彰显名门望族的大户气派；豪华主人套房，270度圆弧飘窗观景，部分户型配置工人房。

本项目位于海珠滨江东路板块，项目占地面积逾30000平方米，总建筑面积逾50000平方米。

　　项目规模：荔湖城占地面积3812亩，约250万平方米。分为A、C、B三块地，其中A地块占地860亩， 约54万平方米，总建筑面积约40万平方米。

　　建筑类别：独立别墅、联排别墅、类别墅、小高层洋房、高层洋房

　　装修情况：毛坯交楼：独立别墅、联排别墅和类别墅洋房

　　精装修交楼：高层洋房(豪华装修/标准装修)

　　在售户型：

　　独立别墅：领袖型(265方)、学者型(270方)、社交型(380方)和艺术型(376方)

　　临湖别墅：湾岸一街(300方)

　　联排别墅：后湾一、二街(220方)

　　类别墅：青台坊(180-190方)、湾岸二街(200-210方)

　　高层洋房：荔湖城壹号(45、90、145、180和220方)

　　配套规划：

　　规划配套有广东外贸外语大学荔湖城学校、华润万家旗舰店及便利店、幼儿园、二汽交通系统、社区医疗站、湖岸餐厅、右岸商业街等。

　　在售产品价格：

　　独立别墅：均价10000元/m2(毛坯)

　　临湖别墅： 15000-18000元/m2(毛坯)

　　联排别墅：5688元/m2起(毛坯)

　　类别墅：4300元/m2起(毛坯)

　　高层洋房：3580元/m2起(豪华装修/标准装修)

　　金地·荔湖城位于新塘新新公路中段，项目总占地3812亩，外环南香山连绵山峦，内绕千亩余家庄水库和27洞荔湖高尔夫球场，据介绍，金地·荔湖城一期开发的产品类型丰富，有9个独立组团，名字都颇为特别：1-4组团为5层类别墅洋房“三叠院”，5、6组团为电梯多层洋房“几何公寓”，7、8组团9-11层的小高层“15度洋房”，9组团为独立别墅“100坊”。

　　该盘将在2006年首推的单位是“三叠院”与“100坊”。其中“三叠院”是为类别墅洋房，依山面湖，一梯两户，每栋仅5层6户，全为复式。配合山势坡度，采用层层退台式露台设计，山形高差使每户拥有开阔的景观视野，能尽览山景湖景，根据地势高差设计不同入户方式。室内采用大面宽两层通高的客厅设计，令通风采光极佳。此外，“三叠院”全部为带精装修交楼，共三大种类户型，面积160-200平方米，首层复式拥有首层庭院，中层复式拥有双向大露台，顶层复式拥有天台，每户均能享受自由天地的居家生活。

　　“100坊”独立别墅则位于荔湖南侧台地之上，户户坐享湖光山色，面积270-400平方米，毛坯交楼，共4种户型，其中“领袖型”拥有两层通高的中空客厅；“社交型”强调开放灵活的生活空间，客厅餐厅连贯开放式厨房设计；“艺术型”通过三层高度的中庭楼梯贯穿在一起，交错互动、颇富情趣；“学者型”三层通高的客厅与两层通高的主人房呼应，成为设计和视觉焦点。

　　金地·荔湖城是金地集团全国性发展中现有规模最大的项目，西邻广州黄埔区、广州经济开发区及未来广州 “城市副中心”之一的萝岗区。

　　金地·荔湖城自然资源得天独厚。项目外环连绵起伏的自然山系，内绕千亩清幽明澈的余家庄水库，南望林木葱郁的南香山西麓，与万顷绿茵27洞荔湖高尔夫隔水相望。

　　金地·荔湖城运用国际领先城市规划理念，以住宅为主涵盖多种产品类别，并配置酒店、商业、休闲会所、教育等多元配套，成为集居住、工作、购物、娱乐有机结合的复合型现代居住之城 。

　　项目毗邻的广州新区“萝岗区”

　　未来将成为广州的“城市副中心”之一;

　　近距广州东部的卫星新城“广州开发区”

　　历经20年建设，已有100家欧美企业、155家港澳台企业、48家东南亚企业，91家世界五百强企业入驻；

　　项目行政区划所属的“增城“

　　未来的发展定位是“综合性工业基地” “都市型农业生产基地”、“区域性物流中心”、“生态旅游休闲区”；

　　珠三角城市群核心，立体交通，多城辐射

　　广园东快速干线、广深高速、广惠高速、新新公路、广深铁路等多条城际交通动脉纵横交错；地铁四、五、七、十四号线延伸至广州东部，无缝对接城市各要地。

　　户型：

　　[别墅]人格化度身定制，“领袖型、社交型、艺术家型、学者型”户型，享受决不雷同；居高临下，坐拥山水，层层叠级而上的建筑视野高人一线；面积以280-380M2为主。

　　[特色花园洋房]依山就水，集合别墅优点进行设计；5层高洋房以160-180M2户型为主，体验高舒适度；大开间、小进深，收藏更多清风与阳光；户户带露台、花园，满足所有闲暇的生活意趣。

　　[小高层]依山而建，坐北朝南偏东15度；紧邻果圃花房，更多私享意趣；9-11层高，一梯两户，以105M2为主的户型紧凑，实用率高。

　　[公寓]融入都市缤纷精彩的风情商业街，45-75M2的多元户型，尽享湖光城色。