网友评分 |
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综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分60分104人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平米 |
暂无 |
1.60元/平方米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河东路 |
工业大道北76-80号（工业大道北与金沙路交汇处） |
荔湾区龙津东路锦荣直街16号 |
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交通状况 |
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多路经体育中心公交、地铁 |
地铁8号线沙园站 公共：813路、243路 |
毗邻地铁陈家祠站，数十条公交线穿梭往返，向东向南5分钟路程即可分别到达人民中路和中山六路，5分钟车程便可到达上下九、北京路、中六电脑城等多个商业区 |
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轨道交通 |
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暂无 |
8号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2005年11月05日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预字第(网)20060071 |
穗房预字第20040251号 |
20060196 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2005年06月01日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
40年 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
塔楼 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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5.0 |
1.25 |
7.40 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
65000㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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广州市天河区东圃小新塘大盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
共700个；其中地上车位212个；地下车位354个 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
配套设施： 小区内部配套：5层架空层计划为空中花园，会所 小区外部配套：家乐福、澳之星等商场；广州市儿童医院、东升医院、省第二中医院 车位： 10万元/套左右 也可出租 项目规模： 占地面积：10145平方米 建筑面积：86428平方米 楼座展示： 裙楼（含半地下室）1-4层为商业 塔楼3栋，南北两塔楼6至31层为住宅，共628套 中塔楼6-31层为写字楼 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
光大同福幼儿园北区,广州市第四十一中学,爱尔贝幼儿园,童星园(凤凰二街),菩提路小学,广船二幼 |
阳光学园(中山七路),三元坊小学,兴龙幼儿园(隆庆北),文昌幼儿园(幸福二巷),广州市第四中学,广州市荔湾区四中聚贤中学 |
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周边交通配套设施 |
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天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
凤凰新村(宝业路口)(公交站),凤凰新村站(宝业路口)(公交站),凤凰新村(公交站),凤凰新村(宝业路口)1(公交站),工业大道口(公交站),沙园(地铁站) |
陈家祠(地铁站),陈家祠总站(中山七路)(公交站),康王中路站(公交站),陈家祠(公交站),陈家祠1(公交站),陈家祠2(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
设备装修： 结构:框剪 外墙:高级面砖（白兔） 内墙:毛坯 电梯:上海永大 门窗:塑钢门窗（海螺） 厨房:毛坯 供电:市政 供水:市政供水，二次加压 供气:管道煤气 通讯:网通 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市海溢地产发展有限公司 |
金鼎房地产开发有限公司 |
广州市汇雅房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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凯德置地 |
金鼎房地产开发有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州市万宁物业管理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
富力家信商业中心位于广州市海珠区工业大道北76-80号(工业大道北与金沙路交汇处)，占地面积约4,000平方米，总建筑面积： 6.5万平方米。一期总建面积8,425平方米；二期总建面积49,573平方米，为海珠区至大型的标志性繁华商业门户，发展商为富力地产集团。 家信商业中心是富力现代广场的商业部分，总建筑面积6.5万平方米，其中纯商场总建筑面积5.2万平方米，共分三部分：一是金沙路临街商铺和2楼写字楼；二是工业大道临街商铺和2楼饮食区；三是独幢3层高家乐福商场区。 富力家信商业中心为江南西商圈唯一的综合性大型商城，海珠区龙头巨MALL，超200万人口高端消费力，广佛地铁线以及地铁8号线在此交汇，地铁2号线出口距富力家信商业中心仅有200米之遥；南田路汽车总站、宝岗大道汽车总站、凤凰岗汽车总站、革新路汽车总站、洲头咀汽车总站齐聚于此，同时有12条公交线途经，交通十分便捷。 富力家信商业中心对商业面积按主题划分，除家乐福租用面积外，主题分区分别是流行最前线、潮流名店城二大板块，并设有三大主题广场、大型停车场、清晰的规划不仅使商业功能分区更加明确，情景、景观的风格转换也将使购物者在其中获得最大的乐趣。世界巨头家乐福、国美电器、肯德基、7-11、八佰伴等已抢先进驻，强强联手做龙头。 |
本楼盘地处广州市中心区荔湾龙津东路16号，东面为人民北路、西面为康王中路，距离西门口地铁站、陈家祠地铁站步行仅10分钟路程，从人民北路方向可直达火车站，直接上机场高速公路，环城高速公路，交通非常便利、快捷。在楼盘周边有广州市儿童医院、东升医院、惠福东路有省第二中医院等城市配套设施；有著名的光孝寺、陈家祠、华林寺等著名的旅游景点；步行到广州市有名步行街，上下九路只要10来分钟，66路、541路车可以直接到达北京路。在康王路有广州市有名的珠宝、玉器一条街。 龙锦大厦现主推两房和三房单位，面积在70-110平米之间，均价11500元/㎡，毛坯，物业管理费1.60元/㎡*月，现楼交楼。同时在售的还有写字楼，户型340平方米，毛坯均价9200元/㎡，管理费：1.95元/㎡*月。 |
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