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3.5元/月/平米

15元/月/平方米

1.5元/平方米/月

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尚未公布

2006年01月06日

2007年12月25日

预字第(网)20060071

20060166

预售许可证待上传

尚未公布

2008年08月31日

2008年06月

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40年

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大产权房

大产权房

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暂无

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1

1

1

板塔结合

板塔结合

板塔结合

住宅

写字楼

住宅

5.0

11.3

4.20

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14552㎡

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1285㎡

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广州市天河区东圃小新塘大盘

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停车场系统：智能化停车管理系统

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增槎—同德围

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　　金科大厦的周边集中了省政府、市政府、规划局、税务局、省中级法院等众多省、市级政府机关单位，是越秀区乃至整个广州市的政治中心；200万平米北京路大型国际商贸旅游区、38万平米地下北京路商业街，联同地面商业打造完整的商业立体回环系统；180万北京路全线步行街，包括广卫路、吉祥路；人民公园、越秀山公园等

　　A、石井镇中心幼儿园、张村育才幼儿园(市一级一类)、庆丰幼儿园(市一级一类)

　　B、张村中心小学(市一级)、嘉福学校(民办小学)、凰岗学校(小学)

　　C、石井中学(市一级)、广州市第六十三中学(区一级)

　　D、广东省司法警官司法职业学院(中专)、广州铁路职业技术学校(中专)、市法制教育学校(中专)、广州医药中等专业学校(中专)

　　E、广东科贸职业学院(大专)、市机电中专学校(大专)、广州市羊城科技专修学校(大专)

　　酒店：宏政大酒店、美景大酒店、东发大酒店

　　超市：好当家连锁超市

　　公园：石井广场(楼盘东侧)

　　市政设施：

　　医疗：东方医院、石井人民医院、警察医院(健乐医院)

　　银行：建行、中行、农行、农村信用社、工行

　　市场：马岗综合市场

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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学

洪桥街幼儿园,广州市第二中学,燕宝幼儿园(丹桂里),特勤大队一中,越秀区小北幼儿园,小北路小学(天香街校区)

马岗幼儿园,侨德幼儿园顺丰翠园园区,广州市白云区嘉福中学,凰岗幼儿园,七彩花幼儿园,红星浮山群星幼儿园

天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站)

应元路(公交站),广东大厦(公交站),广东大厦1(公交站),东风中路站(公交站),吉祥路站(公交站),中山纪念堂(公交站)

马岗总站(公交站),健乐医院(公交站),石东路(公交站),警察学校(公交站),风度路(临时站)(公交站),风度路(公交站)

装修

毛坯

装修

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配设广州日立电梯。

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广州市海溢地产发展有限公司

百嘉信地产

广东怡富投资有限公司

凯德置地

百嘉信集团

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广州市万宁物业管理有限公司

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　　天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。

　　该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。

　　2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。

　　百嘉信·;金科大厦位于广州市广卫路，是集商务办公、商业于一体的智能化写字楼。高二十层，总建筑面积约15000平方米，其中负一、二层为停车场及设备房，地上1—3层为商业裙楼，4至20层为高级写字楼，实用率近7成。

　　金科大厦面积从42M2～780 M2(全层)，户型多样，可随客户喜好任意打通或重新间隔，空间组合自由掌控。每层独有的休闲共享空间设计，实现办公的舒适化和休闲化。

　　百嘉信·;金科大厦位于广卫路，坐拥北京路商业中心的繁华以及中山路商业旺地的无限商机；百嘉信·;金科大厦的周边集中了省政府、市政府、规划局、税务局、省中级法院等众多省、市级政府机关单位，是越秀区乃至整个广州市的政治中心。天然的地利优势吸引了众多贸易公司以及与机关单位有来往的中小型企业汇聚于此。

　　市中心交通枢纽核心

　　金科大厦位处旧城区越秀区核心位置——广卫路，位于广州市东西交通主干道东风路与中山路之间，连通内环路、广州大道、黄埔大道等市区交通动脉；紧邻一、二号双地铁交汇站公园前站，数十条公交线路途径，拥有四通八达的立体交通网络。实现交通优势与商务优势有机结合。

　　投资新热点

　　百嘉信·;金科大厦具有十分优越的投资优势：

　　1、稀缺中小户型写字楼，租赁价格高

　　百嘉信·;金科大厦拥有面积50～80M2之间的中小户型，非常适宜中小型企业办公。是该区域内写字楼需求量最大的户型。周边写字楼类似户型租价单价比其他户型高出约30%。

　　2、北京路商圈唯一可售写字楼项目

　　作为传统的旧城商业中心，北京路附近已经5年内没可售的写字楼项目上市供应。百嘉信·;金科大厦拥有独立产权，必定受到众多投资者及资金实力的商家追捧。

　　3、“中调”提升旧城商业中心土地价值

　　今年广州市政府提出“中调”的重点规划，将会加大对旧城交通、配套以及环境的改造力度，必定对未来旧城商业中心土地价值有较大程度的提升。

　　一期总建筑面积: 20681平方米，共5栋，8层。

　　住宅面积: 14439㎡，(3-8层)

　　商业面积: 6242㎡,(首、二层商铺)

　　总套数：共162套

　　二期总建筑面积: 40879平方米，共3栋，16层。

　　住宅面积: 29092㎡(3-16层)；

　　商业面积：6338㎡(首、二层商铺)

　　户型面积及套数比例：面积69-121.77㎡，共336套

　　项目设有室内停车场(负一层)总面积为5449㎡,共有车位120个,高度2.50　　米,车位面积1950㎡。

　　二期实用率：82%，户型设计方正实用。

　　政府规划在石井地段红星村建造广州最大的人工湖——“白云湖”，距离本项目车程5分钟，总规划面积达207万㎡，水面积107万㎡，比市区现有东湖、荔湾湖、越秀湖及麓湖的面积总和还要大。