网友评分 |
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综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分132人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平米 |
洋房：2.3元/㎡/月 别墅：3.6元/㎡/月 |
3.8元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河东路 |
萝岗区科学城水西环路 |
天河区金穗路与猎德路交汇 |
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交通状况 |
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多路经体育中心公交、地铁 |
离天河北车程30分钟；离黄埔区中心车程15分钟；离白云机场车程10分钟 |
多条公交线经过，地铁五号线猎德站 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2008年10月 |
2008年03月 |
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销售许可证 |
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预字第(网)20060071 |
20090458 |
20070059 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2008年12月 |
2009年01月 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
板塔结合 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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5.0 |
1 |
7.00 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1200户 |
660户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
22.67万㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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暂无 |
22.41万㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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广州市天河区东圃小新塘大盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
科学城 |
珠江新城 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
公园：珠江公园 学校：广州市天河区冼村小学、天河区第一实验小学 饮食：汇珍苑酒楼、大湖苑、君望酒窖、华祥苑茗茶 医疗：润和堂大药房、天德口腔诊所 市场：石牌海安路街市、全家海安店 酒店：如家酒店连锁广州珠江新城店 银行：中国工商银行、中信银行、招商银行、深圳发展银行、上海浦东银行、中国建设银行 花园、游泳池、会所；地下室2层主要为车库、设备用房。 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
珠江公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
珠江公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
润和堂大药房、天德口腔诊所 |
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周边学校 |
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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
香雪山幼儿园,德力幼儿园,广州市金种子幼儿园,广州开发区第二小学(北校区),好孩子幼儿园,广州市第二中学 |
广州市天河区冼村小学、天河区第一实验小学 |
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周边交通配套设施 |
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天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
开达路中(公交站),新阳西路口(公交站),开达路北(公交站),开泰大道(开达路口)(公交站),开泰大道(新阳路口)(公交站),开创大道站(香雪山南)(公交站) |
猎德大道北站(公交站),兴盛路口站(公交站),金穗路(公交站),海安路西(公交站),猎德地铁站(公交站),猎德(地铁站) |
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装修情况 |
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装修 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市海溢地产发展有限公司 |
保利房地产(集团)股份有限公司 |
广州市朝粤房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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凯德置地 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州市万宁物业管理有限公司 |
保利广州物业管理有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
该项目位于罗岗行政中心区内，将以纯双拼和类别墅洋房为主。该项目的启动，将再次开启广州市场已消失几年的城市别墅消费。 保利香雪山位于“广州硅谷”的“心脏”位置——萝岗新城中心区内，与萝岗区政府紧邻。保利地产项目负责人表示，该项目为该区域中心豪宅，目标是“打造广州硅谷豪宅名片”，引领东部高端人居市场。 别墅：拥有侧花园和地下室 保利香雪山在规划与建筑中融合了大量人性化设计与居住自主创新手法。别墅首创国内“L”形别墅户型设计，最大程度地将公共空间转化成了私家花园，在拥有前后两个花园的同时，还拥有一个超大私人侧花园，每个侧花园都为业主预留了私家泳池空间。此外，还有100平方米左右的大采光地下室，附加价值十分高。首层大客厅舒适宽敞，挑空7米。 洋房：南北对流舒适板楼 首期山景洋房全部为舒适的10层高低密度南北对流板房，主力户型为120~170平方米的三房两厅和四房两厅。这些洋房全部是一梯两户，户型间隔方正，面宽进深比接近1:1，十分实用。户户带入户花园设计，走廊与客厅自然过渡。餐厅三面采光通风，大户型单位设有双套房，主卧设有男女双衣帽间，每间房都有超大飘窗台。超宽阳台可设计成N+1房，部分首层单位附送花园并有多功能层，部分顶层单位客厅挑高6米。 |
粤海丽江花园住宅建筑面积近14万平方米，商业配 套和会所面积占4889平方米，容积率7.00，共由9栋24—47层的高层建筑组成。记者在现场看到，项目9栋建筑是同时动工的，目前大部分已建到23层楼以上。 首期主打大户型单位，面积约170-230平方米左右，据该盘以往资料显示，项目还包括部分3房和2房的中户型，建筑面积从100到180平方米不等；另外针对租赁和投资市场的需求，还有少量1房1厅的小单位，建筑面积在50平方米左右。 该项目东邻小河猎德涌，东南向可俯瞰整个珠江公园景观，南向则具有较好的别墅景观资源。 |
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