网友评分 |
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综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分65分362人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分184人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、分期付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平米 |
2.5元/月/平方米 |
三联排、双拼：3000元/月/户；独立：5000元/月/户，不按元/月/平方米计算 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河东路 |
广州金沙洲大桥沿江北段 |
白云区南湖国家旅游度假区南湖高尔夫球场内 |
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交通状况 |
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多路经体育中心公交、地铁 |
（1）公交车：金沙洲路站，途经线路包括257路、259路、 289路、290路、夜16路 ；（2）地铁：规划建设中的地铁六号线；（3）与金沙洲大桥、内环路相接，直达市中心10分钟；环城高速、广佛高速、佛山一环快速连接珠三角 |
公交车：同和路(蓝山花园)总站，途经线路包括296路 自驾车：白云大道-同泰路-颐和高尔夫庄园 |
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轨道交通 |
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暂无 |
6号线 |
3号线支线 |
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开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
2014年10月 |
2014年05月01日 |
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销售许可证 |
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预字第(网)20060071 |
2010026702 |
201374 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2014年12月 |
2015年12月31日 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2008年12月01日 |
2009年01月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
塔楼,独栋别墅,联排别墅 |
独栋别墅,联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
别墅 |
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容积率约 |
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5.0 |
1.85 |
0.30 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
6219户 |
400户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
1092063.77㎡ |
100000㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
543545㎡ |
300000㎡ |
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一句话描述 |
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广州市天河区东圃小新塘大盘 |
暂无 |
白云区高端别墅盘 |
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车位数 |
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暂无 |
6219 |
1200 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:4 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
无 |
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板 块 |
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暂无 |
金沙洲 |
同和-南湖 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
市政 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
小区内部配套:2.3万㎡超五星级酒店，引进广州花园酒店集团经营管理； 中小学:省一级名校华师附小 幼儿园:2所国际幼儿园 综合商场:8500㎡风情商业街 |
广州南湖国际旅游度假区（2年国务院批准成立的十二家国家旅游度假区） |
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内部配套 |
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|
暂无 |
2.3万㎡超五星级酒店，引进广州花园酒店集团经营管理 |
暂无 |
|
周边景观 |
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|
暂无 |
滨江体育公园绿道 |
广州南湖国际旅游度假区(2年国务院批准成立的十二家国家旅游度假区） |
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周边公园 |
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|
暂无 |
滨江体育公园 |
永泰公园(1966米) 、永泰公园(西南门)(1981米) |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
白云山医院(2491米) 、广州东仁医院(2959米) 、广州市白云区同和镇医院(3014米) 、康正医院(3357米) 、中山医博济医院(3352米) 、红康医院(2666米) |
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周边学校 |
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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
幼儿园：2所国际幼儿园； 中小学:省一级名校华师附小 |
颐和山庄幼儿园(975米) 、颐和实验学校(992米) 、小小智慧园(1061米) 、颐和实验学校(南二门)(1234米) 、明日之星艺术幼儿园(1294米) 、永泰小学(1482米) |
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周边交通配套设施 |
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天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
恒大御景半岛(公交站),彩滨北路(公交站),汇才一街(公交站),里横路(地铁站),涛乐街(公交站),浔峰东路北(公交站) |
公交车：同和路(蓝山花园)总站，途经线路包括296路 自驾车：白云大道-同泰路-颐和高尔夫庄园 |
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装修情况 |
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装修 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
一：住宅室内装修 1、门：入户门：高级装甲门入户门，配“AOPO”高级入户门锁。厨、厕、房门：采用高级木饰面实芯门及门套，配奥珀高级门锁及五金件。出阳台门：高级铝合金门，“立兴杨氏”铝合金配件。 2、窗：采用高级铝合金窗，“立兴杨氏”铝合金配件；飘窗配天然石台面。 3、客厅：天花：“多乐士”高级乳胶漆，配精美石膏脚线；地面：“嘉俊”高级地面砖，周边围天然石材波打线；墙身：“多乐士”高级乳胶漆。 4、过道：天花：“多乐士”高级乳胶漆，配精美石膏脚线；地面：天然石材拼花；墙身：“多乐士”高级乳胶漆。 5、卧室：天花：“多乐士”高级乳胶漆，配精美石膏脚线；地面：豪华复合实地板；墙身：“多乐士”高级乳胶漆。 6、厨房：天花：“多乐士”高级埃特板，防水乳胶漆；地面：天然石材拼花；墙身：“亚细亚”高级墙面砖至天花；橱柜：高级实木组合橱柜，配摩恩洗菜盆及龙头。 7、卫生间：天花：高级埃特板，防水乳胶漆；地面：天然石拼花；墙身：主卫：天然石到天花，配精美脚线。 8、阳台：天花：“多乐士”高级乳胶漆；地面：嘉俊高级防滑地砖拼花；墙身：同建筑外墙材料。 二：住宅配套设施： 1、电话：预留电话线接口，配高级面板 2、电视：预留有线电视接收插座，配高级面板 3、宽带网：预留宽带网接口，配高级面板 4、供电：每户设独立电表，电线暗装，配优质名牌电箱，松下高级开关、插座面板 5、给排水：每户设独立水表，水管暗装 6、煤气：每户设独立煤气表，管道煤气入户 7、安防：每户安装可视对讲机。家居安防标准配置为客厅设红外线探头一个，入户门设门磁一个，主卧设紧急按钮一个 8、灯饰：客厅、餐厅、主人房、主卫配精美水晶灯，其余空间配精美“欧普”灯饰 9、空调、全屋配送优质名牌分体空调 10、厨房配送电器：“林内”煤气炉、抽油烟机、消毒碗柜 11、卫生间配送五金件：“华亿达”“梦幻帝国系列”高级毛巾架、纸巾拉环、手巾拉环、双杯及杯架、马桶刷托架及桶刷。 |
电梯:部分独立别墅带有电梯 供电:独立水表 供水:独立电表 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市海溢地产发展有限公司 |
恒大地产集团 |
广州颐和集团有限公司 |
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投 资 商 |
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凯德置地 |
恒大地产集团 |
广州颐和集团 香港崇耀集团 |
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物业公司 |
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广州市万宁物业管理有限公司 |
金碧物业 |
广州颐和酒店物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
易居中国 |
广州远洋房产策划代理有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
天橙广告 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
恒大御景半岛位于广州大型生态高档社区金沙洲，占地54万平方米，总建面逾100万平方米，由346座江景别墅、53栋全江景高层组成。恒大御景半岛前江后山，独拥2.8公里私家江岸线。稳踞广佛经济核心圈，辐射珠三角、港澳地区。可达广州、佛山市中心，经佛山一环、环城高速、广深高速，融入珠三角经济生活圈。 恒大御景半岛社区内有省一级重点小学华南师范大学附属小学，2所国际幼儿园，欧陆风情商业街、世界富豪级游艇码头，豪华皇家会所等，引进国际物业管理专家金碧物业，花园酒店全面管理。 |
南湖景区的广州市区唯一高尔夫会员住所Summer Palace Golf Chateau(颐和高尔夫庄园)，以独特的山水资源、高尔夫景观，及创新的产品设计与生活形态出现在珠三角、全球华侨的视野中。 颐和高尔夫庄园盘踞广州新城市中轴线最北端，拥山抱水，高尔夫球道、果岭分布四周，积聚了“颐和集团”创新的住所开发灵感、罕见的中西融合设计，展露了大气恢宏的生活场景。 未来，华南快速干线三期的通车、2009地铁三号线延长线的通车，都将使庄园住户可达广州新城市中心珠江新城、新白云国际机场，尽享“居于山水，行于繁华”的乐趣。 颐和高尔夫庄园属丘陵地区，地形起伏，东西南北均有山屏，中间面对1.5平方公里的南湖。植被保存较好，几乎所有土地都为林木、绿草覆盖。项目地处上风上水，背山面湖，土壤极为肥沃，堪称绝佳的休息住所。 在171万平米的高尔夫球场上，总建筑面积约10万平米，分七期开发，一期共44套会员住所 户型 分A型山湖园、B型峰景府、C型香林域、D型上果岭四种户型 A型：6房4厅、约478-568平方米的双拼·;电梯会%D |
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