网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分62分97人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
3.5元/月/平米 |
1.6元/平米/月 |
2.5元/月/平米 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
天河东路 |
白云区 机场路西侧远景路康意街11-63号单号(白云区工商局旁) |
海珠区宝岗南田路松漱前(即电车总站南边50) |
|
交通状况 |
|||
|
多路经体育中心公交、地铁 |
距未来地铁远景站仅10分钟，公交车：58(A)、244、251、254、268、280、511、510、523、807(A)、810、886(A)、298、240到机场生活区站 |
112、113、114、243电车总站；29、53、227、527宝岗大道总站；地铁2号线、8号线与广佛线；内环路等 |
|
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
2008年01月 |
|
销售许可证 |
|||
|
预字第(网)20060071 |
20070184 |
20080014 |
|
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
2008年11月 |
2009年01月 |
|
产权年限 |
|||
|
暂无 |
70年 |
暂无 |
|
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
板塔结合 |
板塔结合 |
板塔结合 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅 |
住宅 |
|
容积率约 |
|||
|
5.0 |
2.7 |
5.58 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
建筑面积 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
占地面积 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
一句话描述 |
|||
|
广州市天河区东圃小新塘大盘 |
暂无 |
暂无 |
|
车位数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
易初莲花大型购物中心，南美俱乐部等，远景路小学，广州中医药大学第一附属医院，有将十个幼儿园，多家银行，KFC，御口福，超市、高级休闲会所和伟华活动中心、KFC 、东江大酒店、御口福、 金百汇俱乐部 、民航大洒店 、 远景市场等御口福，超市、高级休闲会所和伟华活动中心 |
配套设施： 广东药学院、南武中学、市第五中学、江南中学、邓世昌小学、宝贤小学、宝玉直街小学、江南新村小学、海珠区英语中心幼儿园等数十所书香名门。 项目规模： 占地面积：8755 建筑面积：50000 |
|
内部配套 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边景观 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边公园 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边医院 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边学校 |
|||
|
信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
教师进修学校附属小学,广州市白云区机场西小学,机场西幼儿园,广州市白云区棠景小学,民航广州幼儿园,广州市公安局幼儿园(白云分园) |
邓世昌纪念小学,昌盛幼儿园(昌盛大街),宝贤幼儿园,海珠区英语中心中英文幼儿园分园,中英文幼儿园,鹤鸣五巷小学 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
乐嘉路(地铁站),白云区政务中心站(公交站),云城西路(机场路口)(公交站),乐嘉路(公交站),乐陶街口(公交站),心谊路(公交站) |
南田路总站(公交站),南田路(公交站),南田西(公交站),凤凰新村(地铁站),梅园西站(公交站),宝岗大道总站(公交站) |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
装修 |
毛坯 |
装修 |
|
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
设备装修： 门扇：入户门选用豪华防火防盗套装门，猫眼、房间门选用豪华木饰套装门，厨、厕门选用高档镶玻璃门。 窗户及窗户：全屋窗户采用优质铝合金中空玻璃窗，外飘窗太铺高级天然石材。 厅、房、走廊内墙及天花：厅、房、走廊内墙及天花刷高级乳胶漆。 地面：客厅、餐厅铺优质抛光砖、局部地花，天然石材踢脚线；房间铺高级环保实木复合地板，配木踢脚线；厨房、卫生间、阳台铺优质防滑面砖。 厨房：墙身铺贴优质瓷片，灶台位墙身安装豪华不锈钢防污板，条形扣板天花；随楼附送组合式橱柜、配高级人造石台面、不锈钢洗菜盆、不锈钢拉篮；送华帝嵌入式双头燃气炉、抽油烟机；送消毒柜。 卫生间：主卧室卫生间铺贴精美瓷片；随楼附送科勒牌高级洁具、水龙头。配送豪华天然石台面、豪华梳洗镜；附送排气扇、纸巾架、毛巾架；设豪华隔断式淋浴莲花晒。 阳台：客厅阳台为豪华不锈钢栏杆配安全玻璃；客厅阳台及厨房阳台设给排水口。 供水设施：自来水管道暗埋并设独立水表热水器出水管预埋至套内厨房及个卫生间。 供电设施：每户装有独立电表一个；客厅、餐厅、天花、走廊装筒灯或吸顶灯；每个房间至少设2个电源插座；全部电线暗装。 有线电视：每户厅及主人房均装设电视插座，有线电视需事先向有线电视部门申请报装方可使用，费用由用户按其标准缴交。 空调：个单元每个房间均装预留空调机位及排水位，设空调专用电源插座，客厅另预留柜机位及插座。 煤气：每户预装管道煤气，户内煤气管暗敷。 智能华系统：停车场主要出入口、大堂入口和电梯均装有闭路电视监控系统；停车场安装电动道闸管理系统；户内设可视对讲系统；水表、电表、煤气表设自动抄表系统。 其他：每户均装设入墙强、弱电箱。 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州市海溢地产发展有限公司 |
广州市元凤房地产开发有限公司 |
香港中惠国际投资(集团)有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
凯德置地 |
暂无 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
广州市万宁物业管理有限公司 |
正安物业管理有限公司 |
暂无 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
元凤华庭位于机场路西侧远景路，处于前景无限的广州白云新城商圈与三元里商圈交汇地，宜商宜居，周边成熟社区众多，配套完善，交通便利。建筑风格简约明快，设计合理，在周边环境衬托下，更显小区优美，绿化怡人。全城罕有的十一层电梯洋房，配以房厅厨厕均安装采光窗，各户型均采光通透，凸现元凤华庭领先的人居理念。 元凤华庭总占地面积约4000㎡，建筑面积约12900㎡。是由3栋11层电梯小高层组成的。负一层为地下停车场，一、二层为商铺，商铺总面积约2500平方米，约有40个商铺。第一层约1000平方米，第二层约1500平方米。层高分别为第一层4米和第二层3米3。面积是由12平方米至357平方米组成。 3层至11层是住宅。我们住宅全是1梯4户，面积由78平方米的大二房到97平方米的小三房组成。 配套：易初莲花大型购物中心，南美俱乐部等，远景路小学，广州中医药大学第一附属医院，有将十个幼儿园，多家银行，KFC，御口福，超市、高级休闲会所和伟华活动中心。 |
翠屏瀚宇贵都A栋江景单位准现楼发售，9380元/平起，带2500元/平方米装修。户型为77—83平方米的二房，89—113平方米的三房。物业管理费1.9元/平方米*月。 项目位于海珠区核心地段，宝岗大道与南田路交界，坐享江南西、江南大道、宝岗三大商圈之便利，交通四通八达。项目占地面积18064㎡，分两期开发，一期占地8700㎡，总建筑面积 48555㎡，其中住宅总建面积：41435.1㎡，由两栋33层高层单位组成，共448户，容积率为5.58%，绿化率为30%，地下车位85个，整个建筑以新古典主义的风格为设计主调。主推户型是77-85㎡的两房及91-118㎡的三房。 该盘分为东西两座大厦，首期将推出该盘东塔400套单位。 教育配套方面，该盘附近有南武中学、南武小学、邓世昌纪念小学、市五中、江南中学等名校，还有新一佳、广百等大型商业，属于宝岗板块的成熟核心地带。 该盘有三房两厅、两房两厅两种主力户型，面积在86-124平方米之间，为东南或南、北朝向，户型相当方正，均带有大飘窗设计。其04单元三房两厅户型不但南北对流，更带有套房和入户花园。 |
|
