网友评分 |
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综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分56分119人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分57分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平米 |
1.5元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
地上150元/个/月，地下350元/个/月 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河东路 |
增城荔城街御景路60号 |
花地大道以东、苑花路以南地段 |
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交通状况 |
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多路经体育中心公交、地铁 |
公交车：5号公交线，每日6:30-17:00每隔15分钟一趟，从中坚豪庭开往白水寨风景区。 自驾车：从广州出发，广园快速新塘出口-荔新公路-增派公路-御景苑 从深圳出发，广深高速新糖出口-荔新公路-御景苑 地铁：规划中的16号线 |
暂无 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2007年10月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预字第(网)20060071 |
20100015 |
穗房预字第20050202号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2009年04月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
40年 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
塔楼 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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5.0 |
2.34 |
4.07 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
3026户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
700000㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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暂无 |
300000㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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广州市天河区东圃小新塘大盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
1：1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
小区：风情商业街、游泳池2个、幼儿园、公交车站 学校：大鹏中学、挂康小学、富鹏中小学 商场：华南农业批发市场 银行：中国工商银行、中国建设银行 饮食：麦当劳、盛记 娱乐：酒吧一条街 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
敏捷幼儿园,爱学托儿所,天天乐幼儿园(宏华路),汇翠幼儿园,荔茵幼儿园,新富鹏幼儿园 |
鸿图苑小学,芬芳双语幼儿园,广州市荔湾区吉之苑幼儿园,荔湾区芳村实验幼儿园,金兰苑小学,东鹏幼稚园 |
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周边交通配套设施 |
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天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
锦绣御景园(公交站),锦绣御景苑(公交站),新天美地(公交站),新天美地花园(公交站),安监局(公交站),阳光家园(公交站) |
汾水(公交站),东漖街站(公交站),汾水小区总站(公交站),茶滘路总站(公交站),东漖北路(公交站),茶滘路站(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
简装 |
暂无 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市海溢地产发展有限公司 |
广州市敏捷房地产开发有限公司 |
广州市东丰房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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凯德置地 |
敏捷投资 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州市万宁物业管理有限公司 |
群力物业管理有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
锦绣御景苑处于荔城新政府核心，增城交通枢纽中心，广汕、荔新公路、广深、广惠高速等交通网络，45分钟辐射广州、深圳。项目总建筑面积超70万平米，三面山脉，区内有大型人工湖、地中海风情水晶园林，旁靠百花林生态山林。 9月18日，锦绣御景苑一期98间商铺已交付业主，从9月28日至10月30日，整个一期工程1028湖也将全部交付完毕。 2006年5月1日发售，首期业主于2007年9月底收楼入住。 二期的湖畔豪园面积有110-140平方米的洋房，150-200平方米的复式单位。 2007年国庆期间推出全新三期别墅产品，200平方米-300平方米的双拼别墅。 |
暂无 |
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