网友评分 |
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综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分67分242人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分58分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平米 |
2.5元/月/平方米 |
28元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
月保：2000元/月，临保：10元/小时，不足15分钟不收费 |
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采暖费 |
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暂无 |
无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河东路 |
天河区宝翠路4-6号（华南植物园对面） |
天河区林和西路9号 |
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交通状况 |
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多路经体育中心公交、地铁 |
地铁3号线天河客运站 地铁6号线华南植物园站；公交线路39、84、535、30、28、564、218途经小区门前的天源路 |
地铁三号线 |
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轨道交通 |
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暂无 |
6号线 |
3号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2014年07月27日 |
2006年09月01日 |
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销售许可证 |
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预字第(网)20060071 |
20160691 |
20060129 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2015年12月 |
2007年07月01日 |
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产权年限 |
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暂无 |
二期70年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
板楼 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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5.0 |
2.22 |
21.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
2071户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
306419.70㎡ |
134614㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
115000㎡ |
6278㎡ |
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一句话描述 |
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广州市天河区东圃小新塘大盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
2071 |
297 |
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车位配比 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
天河北 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
楼内配套： 大厦首层及二层设有上下相连的商铺，豪华电梯大堂，四正实用的办公室，设备齐全的会议室，天空会客室，天空早餐室，悠闲的“醒晨吧”，健身中心，员工餐厅，司机俱乐部等。 周边配套： 东临火车东站，西面有体育学院，南面是天河体育中心 建材设备： 设备装修： 国际5A只能化系统，24小时全天候高效运作，透过电脑使大厦内的有关系统互通，节约能源，如空调，电力，水，人力等。 |
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内部配套 |
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暂无 |
内部配套：室内外泳池、室内羽毛球、餐厅、阅读室、健身室、桑拿室、幼儿园、小学、超市、肉菜市场、卫生站等 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
华南植物园、世界植物奇观、树木公园、龙洞树木公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
华南植物园、世界植物奇观、树木公园、龙洞树木公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
长兴医院、元岗医院、广州南方医院、沙河人民医院、广州市工人疗养院、武警医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
幼儿之家、广州市天河区龙洞小学 |
金宝贝国际早教中心广州天河中石化大厦分店,广州市中怡幼儿园,天河区荟雅苑幼儿园,德福幼幼园,华阳小学,天河区侨怡幼儿园都市华庭分园 |
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周边交通配套设施 |
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天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
地铁：植物园； 公交：龙洞牌坊总站； |
中信广场(公交站),林和西路站(公交站),林和西(地铁站),林和西(公交站),林和中路(公交站),林和西路口(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
电梯：富士达 公共入口：云石抛光砖地面 外墙：仿石砖、外墙砖或喷涂料 门窗：户门 ——红橡实木面门，配防盗眼和防盗门锁；房门——红橡实木面门；厨房——铝合金钢化玻璃推拉门；卫生间——红橡实木面门；阳台——铝合金玻璃推拉门；窗户—— 氟碳喷涂铝合金框配节能玻璃窗(部份户型是飘窗台) 天花：厅、房——ici乳胶漆，局部装吊顶；厨房——铝扣板；卫生间——铝扣板 地面：厅——80×80 cm抛光砖配踢脚线；房——实木复合地板配木踢脚线；厨房——防滑地砖；卫生间——防滑地砖 墙身：厅、房——ici乳胶漆；厨房——墙砖；卫生间——墙砖 厨房设备：组合橱柜、toto(东陶牌)冷热水龙头、franke(弗兰卡牌) 洗菜盘、electrolux(伊莱克斯牌) 燃气灶、抽油烟机、消毒柜 卫生间设备：主卫 ——toto(东陶牌) 洗面盆、座厕、浴缸；aupu(奥普牌) 浴霸(暖风、换气、照明一体)；梳妆镜、卫浴五金件；次卫——toto(东陶牌) 洗面盘、座厕； aupu(奥普牌) 浴霸(暖风、换气、照明一体)；淋浴间、梳妆镜、卫浴五金件；haier(海尔牌) 遥控式燃气热水器 空调：厅、房 — panasonic(松下牌) 分体式冷暖空调机 电器设备：所有房间均装有panasonic(松下牌)开关、插座；全部电线暗藏安装。 厅、房空调插座及厨房插座独立回路；厅、房预留灯位接口。 水、电、煤：每户独立水、电、煤气表。 电话、电视：每户预留有线电视接收插座、电话插座及宽带接口。 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市海溢地产发展有限公司 |
汉国置业（中国）有限公司 |
广州耀中房地产发展有限公司 |
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投 资 商 |
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凯德置地 |
汉国置业（中国）有限公司 |
广州耀中房地产发展有限公司 |
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物业公司 |
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广州市万宁物业管理有限公司 |
广州创浚物业管理公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
广州市世联房地产咨询有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
“宝翠园”位于天河区华南植物园对面。占地面积114800平方米，总建筑面积约300000平方米。提供40栋小高层逾2000套优质园林写意生活的住宅单位。 宝翠园位于天河区天源路，华南植物园的对面，占地面积近11.5万平方米，总建筑面积约30万平方米，将建成40栋小高层低密度住宅，提供2,071套精装修住宅单位。 宝翠园由汉国置业有限公司开发，汉国置业有限公司成立于1965年，并于1972年在香港上市(上市编号：160)。主要从事房地产开发及物业投资。 |
大厦首层及二层设有上下相连的商铺，豪华电梯大堂，四正实用的办公室，设备齐全的会议室，天空会客室，天空早餐室，悠闲的“醒晨吧”，健身中心，员工餐厅，司机俱乐部。 |
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