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银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

3.5元/月/平米

1.35元/月/平米

20元/月/平米

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1200元/月/平米（12时），1900元/月/平米（24时），10元/时

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暂无

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尚未公布

2008年05月

2009年01月

预字第(网)20060071

20080193

20080188

尚未公布

2009年05月

2009年05月

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70年

40年

大产权房

大产权房

大产权房

暂无

2010年06月01日

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1

1

1

板塔结合

塔楼

板塔结合

住宅

住宅

写字楼,商铺

5.0

0.5

暂无

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432户

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10343.83㎡

135278㎡

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21214.7㎡

14498㎡

广州市天河区东圃小新塘大盘

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负1-3层

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珠江新城

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市政

市政

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市政

市政

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　　小区内部配套:桑拿室、健身室、羽毛球场等

　　中小学:常平中学

　　幼儿园:常平幼儿园

　　综合商场:农产品交易市场

　　银行:发展银行

　　其他:东莞火车站

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　　泳池、沐足室、健身室、棋牌室、儿童游乐室等。

　　8000m2生态广场，10米挑高辉煌空中大堂，首三层黄埔大道一线品牌旗舰商铺，地下649个高配比车位。

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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学

　　常平中学、常平幼儿园

南雅苑托儿所,冼村小学,体育东路幼儿园,广州市天河中学(海欣街),天河区金穗幼儿园,体育东路小学(北校区)

天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站)

　　东莞火车站

冼村3(公交站),冼村站(公交站),海安路西(公交站),猎德大道北站(公交站),海欣街(公交站),海涛酒店(公交站)

装修

毛坯

装修

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　　门窗:大门为胡桃木饰面门连门套配高级门锁、窗台贴高级大理石门槛

　　厨房:全套名厂美时牌(LAMEX)焗漆厨柜组合

　　卫生间:安装西班牙乐家牌(ROCA)坐厕连配件等

　　供电:安装名牌电制插座、冷气机插座及开关

　　供水:市供水

　　供气:市供气

　　通讯:有线电视，宽带上网

　　建筑及装修标准

　　1、结构：采用钢筋混凝土框筒结构。

　　2、外墙装饰：楼体外墙采用Low-E双层中空玻璃幕墙及铝板幕墙。

　　3、大堂：地面铺设高级石材，墙身铺设高级石材/不锈钢作搭配，局部造型天花，配照明灯饰。设有接待查询服务台，公司水牌。

　　4、候梯厅：墙面采用石材/瓷砖/不锈钢装饰，地面铺设高档石材，配造型天花吊顶。

　　5、公共走道：墙身为高级石材/瓷砖/玻璃/不锈钢装饰，部分铺设高级墙纸，配铝材天花，部分地面铺设OA网络架空地板和高级地毯。

　　6、消防楼梯：楼梯地面铺防滑耐磨砖，墙身为水泥砂浆批荡，刷高级乳胶漆，天花挂设吸顶灯。

　　7、楼梯前室：楼梯地面铺耐磨砖或抛光砖，墙身为水泥砂浆批荡，刷高级乳胶漆。

　　8、卫生间：各层设男女公共卫生间，地面和墙身铺设高档石材/高级瓷砖，墙身局部玻璃造型设计，配高级洁具，另配厕纸箱、手纸箱、干手机及空气清新机等。

　　9、茶水处及服务间：办公层均设有茶水处及服务间，服务间地面铺防滑耐磨砖，设地漏及洗涤池，茶水处配电热开水器。

　　10、 单位室内：采用墙体间隔，扇灰并扫优质乳胶漆。地面采用可调节高度OA网络架空防静电活动地板及地毯，配铝质地脚线，并按每10㎡配设1个电制穿线盒。采用60㎝×60㎝石膏板天花吊顶，暗藏式喷淋、烟感及空调风口按设计均布，配轻质金属格栅日光灯盘，并配设高级遮阳窗帘。各单位均配独立电表，集中设置于各层电井，各单位开关电箱均入户配装。部分单元预留给排水系统(根据图纸标注为准)。

　　11、单位门扇：各单位配设落地玻璃大门，安设密码锁。

　　设备配置

　　1、供电系统：提供10KV双回路供电，另配备应急发电机组。办公套内面积按120瓦/㎡提供用电负荷。

　　2、空调系统：采用水源热泵式中央空调，每个单位设独立控制板，独立计量。

　　3、电梯系统：共设1600KG客用电梯8台(分区设置，高区4台，低区4台)和货用电梯2台，客梯轿厢内配豪华装修并装设空调系统，所有电梯轿厢内均设闭路监控探头。

　　4、数据通讯系统：大厦垂直主干管井引入光纤和大对数电缆，确保用户拥有100兆入户带宽，各层客户可按10㎡配装1个数据和1个语音点(数据点和语音点可以因需切换)，业主需经过电信部门申请办理开通手续。

　　5、楼宇自动化系统：设置机电设备楼宇管理监控系统。

　　6、消防系统：配备齐全的自动喷淋系统，烟感，消防栓，防火卷闸分区，火灾自动报警系统。

　　7、保安监控系统：各主要出入口、通道及停车场、电梯轿厢配设24小时监控录影，防盗报警系统、无线巡更系统、门禁系统、集成式安全防范系统。

　　8、音响系统：大堂装配背景音乐及公共播放器。

　　9、停车场：智能化停车管理系统。

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18台

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广州市海溢地产发展有限公司

广州长益房地产有限公司

富力地产

凯德置地

广州长益房地产有限公司

广州富力智盛置业发展有限公司

广州市万宁物业管理有限公司

新天美地花园管理处

广州天力物业发展有限公司

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广州中拓房地产顾问有限公司

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　　天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。

　　该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。

　　2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。

　　新天美地花园占地广达60万平方尺，绿化面积高达40万平方尺，占屋苑总面积约百分之七十，绿化面积之高可算是冠绝常平。整个屋苑共分五期，由多幢十一至十三层高带电梯的精致洋房所组成，外型高雅流丽，每个角落都闪烁着建筑美学的智慧结晶。

　　新天美地花园一期共建六幢洋房，各幢洋房排列错落有致，簇拥着多个优美水景、翠绿园景及巍峨会所，户户尽览碧蓝翠绿。二十一世纪理想居住新天地，常平新天美地花园当之无愧。

　　新天美地花园，规划方针是以广大的民意调查结果为依据，整个屋苑布局着重呈现宽裕的居住空间感，外观高低错落有致，气势非凡，彰显豪宅雍华气度。户型设计多元化，大部分单位设特大露台，优美风光尽展眼前，将中央公园的绿树流水自然和每家每户融汇在一起。

　　一期会所已经投入使用，设施包括：泳池、沐足室、健身室、棋牌室、儿童游乐室等。其中大型泳池按目前花园小区最高的标准设计，流畅的外形配合假山、瀑布、小桥，周围遍植热带植物，内设水力按摩池、滑梯及喷水池等，池边配以酒吧，整个设计别具匠心，或动或静，让你尽情投入绿林碧水，乐享悠闲一刻。

　　新天美地花园致力提供优质智能化物业管理，备有全区内外红外线及闭路电视监控系统、红外线警报、可视对讲机、紧急求救系统及煤气防漏系统等，配合训练有素的保安队伍和友善殷勤的物业管理人员，在安全的家居环境中为住客带来体贴关怀。花园还于2002年5月正式通过了国家建设部科学技术委员会的评审，成为东莞市内首个“全国建筑行业智能建筑试点工程”。

　　富力盈泰广场作为富力集团继富力盈隆广场、盈力大厦、富力中心之后的又一商务力作，是富力集团2008年布局珠江新城的重头戏，也是本年度珠江新城首次推向市场的超甲级写字楼。

　　富力盈泰广场位于黄埔大道与猎德路交汇处，地铁3号线、5号线(建设中)与其他地铁干线全面接驳，猎德路连接猎德大桥直驳新光快线，黄埔大道可快速连接华南快速、机场高速、广深高速等，已形成畅通的立体交通网络。富力盈泰广场享有CBD门户地段的优越位置，不仅能极大提升入驻企业的形象，也是物业升值最有力的保障。

　　富力盈泰广场双塔总建筑面积逾13万平方米，以高起点致力于打造国内外大中型企业的现代化办公平台。应用绿色办公与可持续发展的经营理念，项目从外观形象、设施配置到增值服务，直指国际超甲级写字楼标准： LOW—E中空玻璃幕墙，不仅具有良好的隔音隔热性能，更在可见光透过率、太阳能透过率，远红外线反射率、防紫外线辐射等方面表现优越；8000㎡生态广场、3.95米层高、CEO专用盥洗室、挑高10米商务大堂、水源热泵式中央空调24小时独立计量，令办公环境更加舒适；OA网络架空地台，提供足够空间予安装所有供电、通讯布线，轻松解决布线难题，同时让室内空间布局更为灵活。10台高速宽敞电梯、大型智控车库、5A智能化体系、双回路供电及应急发电机组，办公楼按办公楼按120瓦/平方米提供用电负荷，确保大厦高效率正常运作。而千兆带宽极速光纤综合布线、能适应各种组网要求的每10㎡数据语音信息端口等设施，为企业的国际化商务搭建高速远程处理平台。