网友评分 |
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综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分71分341人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分58分112人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平米 |
洋房2.5元/月/平方米 别墅3元/月/平方米 公寓2.5元/月/平方米 |
1.35元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
66182 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河东路 |
广州市从化区温泉镇景泉大道 |
增城荔城街新丰路26号 |
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交通状况 |
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多路经体育中心公交、地铁 |
华南快速/机场高速→大广高速温泉镇出口 |
新天美地花园临近增派大道、广汕、荔新公路、广深、广惠高速等交通网络，可从天河出发在体育东坐新塘巴士到总站，坐5号公交线到新天美地花园站下，或转摩的5分钟路程（5号公交线由中坚豪庭开往白水寨风景区，从早上6：30到晚上17：00，每隔15分钟一趟。） |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2008年05月 |
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销售许可证 |
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预字第(网)20060071 |
穗房预（网）字第20140894号 |
20080193 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2009年05月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2011年03月31日 |
2010年06月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
双拼别墅,联排别墅,高层 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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5.0 |
0.7 |
0.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
4185户 |
432户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
540000㎡ |
10343.83㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
790000㎡ |
21214.7㎡ |
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一句话描述 |
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广州市天河区东圃小新塘大盘 |
流溪河畔 半山之上 醇熟大盘 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
1491 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:0.4 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
市政 |
市政 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
小区内部配套:桑拿室、健身室、羽毛球场等 中小学:常平中学 幼儿园:常平幼儿园 综合商场:农产品交易市场 银行:发展银行 其他:东莞火车站 |
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内部配套 |
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暂无 |
【1】社区SPA会所 【2】社区康体会所 【3】社区私家山顶公园 |
泳池、沐足室、健身室、棋牌室、儿童游乐室等。 |
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周边景观 |
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暂无 |
【1】温泉风景区驿站：距离 849 米，从化区温泉镇温泉西路清音酒店附近。 【2】瀑布桥：距离 1255 米，从化区瀑布桥(522乡道北)。 【3】人参池：距离 1429 米，广州市从化区温泉镇温泉东路80号。 【4】薄荷池：距离 1429 米，广州市从化区温泉东路80号。 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
【1】富力泉天下山顶公园：社区内部。 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
【1】广东省工伤康复医院(从化院区)：距离 1882 米，广州市从化区温泉东路117号。 |
暂无 |
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周边学校 |
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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
【1】湾区设计开放大学：距离 771 米，广州市从化区温泉东路75号。 【2】温泉幼儿园(碧泉路)：距离 1137 米，碧泉路46号。 【3】温泉镇第一中心小学：距离 1192 米，广东省广州市从化区碧泉路48号。 【4】明月山溪幼儿园：距离 1796 米。 |
常平中学、常平幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
【1】公交富力泉天下站：距离 690 米，从化4路。 【2】公交温泉交警中队站：距离 789 米， 从化11路、从化12路、从化15a路、从化15b路。 【3】公交温泉农贸市场站：距离 821 米，从化4路。 【4】地铁14号线温泉站(规划中，选址未定） |
东莞火车站 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯,简装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
别墅交楼标准：毛坯 公寓交楼标准：精装修 |
门窗:大门为胡桃木饰面门连门套配高级门锁、窗台贴高级大理石门槛 厨房:全套名厂美时牌(LAMEX)焗漆厨柜组合 卫生间:安装西班牙乐家牌(ROCA)坐厕连配件等 供电:安装名牌电制插座、冷气机插座及开关 供水:市供水 供气:市供气 通讯:有线电视，宽带上网 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市海溢地产发展有限公司 |
广州德和投资发展有限公司 |
广州长益房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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凯德置地 |
富力地产 |
广州长益房地产有限公司 |
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物业公司 |
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广州市万宁物业管理有限公司 |
广州天力物业发展有限公司 |
新天美地花园管理处 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
广州中拓房地产顾问有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
富力泉天下地处广州市从化区温泉镇景泉大道，坐落于温泉旅游度假区内，东临大广高速，北观流溪河，南望山地高尔夫球场。天湖公园、流溪河森林公园、流溪河温泉度假区、天湖瀑布等环绕周边。 项目整体规划用地逾千亩，山灵水秀，恍若世外桃源。项目建筑风格现代、简约，产品类型十分丰富。借先天山地资源，保留最为天然的风貌，依山临河，顺势而建，自创坡地式别墅建筑经典，采用错层、跌落、筑台、退台、爬坡、架空等多种设计手法，以取得最为理想的别墅形态及景观视野，使建筑在融入自然的同时也获得自然。 |
新天美地花园占地广达60万平方尺，绿化面积高达40万平方尺，占屋苑总面积约百分之七十，绿化面积之高可算是冠绝常平。整个屋苑共分五期，由多幢十一至十三层高带电梯的精致洋房所组成，外型高雅流丽，每个角落都闪烁着建筑美学的智慧结晶。 新天美地花园一期共建六幢洋房，各幢洋房排列错落有致，簇拥着多个优美水景、翠绿园景及巍峨会所，户户尽览碧蓝翠绿。二十一世纪理想居住新天地，常平新天美地花园当之无愧。 新天美地花园，规划方针是以广大的民意调查结果为依据，整个屋苑布局着重呈现宽裕的居住空间感，外观高低错落有致，气势非凡，彰显豪宅雍华气度。户型设计多元化，大部分单位设特大露台，优美风光尽展眼前，将中央公园的绿树流水自然和每家每户融汇在一起。 一期会所已经投入使用，设施包括：泳池、沐足室、健身室、棋牌室、儿童游乐室等。其中大型泳池按目前花园小区最高的标准设计，流畅的外形配合假山、瀑布、小桥，周围遍植热带植物，内设水力按摩池、滑梯及喷水池等，池边配以酒吧，整个设计别具匠心，或动或静，让你尽情投入绿林碧水，乐享悠闲一刻。 新天美地花园致力提供优质智能化物业管理，备有全区内外红外线及闭路电视监控系统、红外线警报、可视对讲机、紧急求救系统及煤气防漏系统等，配合训练有素的保安队伍和友善殷勤的物业管理人员，在安全的家居环境中为住客带来体贴关怀。花园还于2002年5月正式通过了国家建设部科学技术委员会的评审，成为东莞市内首个“全国建筑行业智能建筑试点工程”。 |
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