暂无

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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

3.5元/月/平米

3元/月/平米

1.5元/月/平方米

暂无

暂无

待定

暂无

暂无

没有

尚未公布

2008年09月

2008年05月

预字第(网)20060071

20080354

20080298

尚未公布

2009年12月31日

2009年10月

暂无

暂无

暂无

大产权房

大产权房

大产权房

暂无

暂无

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1

1

1

板塔结合

板塔结合

塔楼

住宅

住宅

住宅

5.0

5.24

2.67

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352户

540户

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36000㎡

283500㎡

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120704㎡

广州市天河区东圃小新塘大盘

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80

待定

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1.5：1

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不供应

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淘金—水荫

番禺洛溪

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市政供水

暂无

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市政供水

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　　周围交通： 地铁5、6号线区庄站、水荫路站及30多条公交线路途经

　　物业： 物业公司 高力国际物业管理有限公司

　　绿化/容积率： 绿化率27.60%

　　四、交通状况：

　　地铁：6号线黄花岗站和水荫路站；5、6号线区庄交汇站

　　公交：60、63、72、127、199、223、285、501、547、883、883A、6、11、16、65、74、78、84、84A、85、112、192、201、219、220、221、236、246、271、290、706、535、833、862A、862B、夜5、夜14多条公交线路

4个大型商业批发市场、歌剧院、企事业单位和各类酒店、大型野生动物园等，同时各种商业、饮食、文化设施一应俱全。

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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学

广东省科学院幼儿园,先烈中路小学,永福幼儿园,阳光金摇篮全日制早教中心(太和岗路),广州市恒福中学(东校区),恒福中学

大石街北联幼儿园,新联小学,大兴幼儿园(新兴大街),广州市番禺区大石街童乐幼儿园,丽水湾幼儿园,富庭幼儿园(爱华路)

天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站)

动物园(公交站),动物园总站(公交站),永福路(公交站),动物园2(公交站),黄花岗(地铁站),黄花岗(公交站)

大石桥南站(公交站),大石城(公交站),大石街道办(公交站),百乐门食街(公交站),丽江花园总站(公交站),关帝岗(公交站)

装修

装修

毛坯

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　　五、建材装修：

　　送价值3000元/㎡的国际大师原创品位装修及名牌家电，包括：格力家用变频式冷暖中央空调、美的微波炉、煤气炉或电磁炉、抽油烟机、消毒碗柜、热水器、特色电视背景墙、主人房衣柜等

　　一：公共部分

　　外墙：建筑外墙面为优质外墙面砖。

　　首层大堂：地面、墙身铺挂天然高级大理石，跌级装饰天花豪华灯饰。

　　通道及候梯间：首层通道地面及墙身均为天然高级大理石面。二层以上通道地面及墙身均为高级仿大理石抛光砖，天花采用高级铝扣板；候梯间采用高级跌级天花及油高级乳胶漆；通道门采用高级防火实木门扇及门套。

　　电梯：每栋住宅楼配三部日立牌高档电梯，门洞采用高级天然大理石线装饰。

　　信箱：不锈钢邮政信箱。

　　二：住宅部分

　　门扇：入户门为安全户门，户内卧室、厨房、卫生间门留门洞，不安装门。

　　窗户：采用铝合金窗户，玻璃为白玻片。

　　内墙、天花：户内填充墙分割砌筑完成，卧室、厅、走廊内墙及天花均为白色乳胶漆。

　　地面、墙身：卧室、厅、餐厅、卫生间、厨房、入户花园、阳台地面均为水泥砂浆打低找平；卫生间墙身为水泥砂浆批荡抹平。

　　阳台及入户花园：阳台、入户花园护栏扶手均为铸铁栏杆，阳台铸铁花内挂夹层钢化玻璃。

　　供水设施：给水管井间装有每户独立水表1个，给水主管为暗装，户内厨房装有总水制1个。

　　供电设施：电管井间装有每户独立电表1个，主电源线为暗装，户内装有总电源箱1个，装弱电箱1个。

　　智能系统：大堂入口、电梯内均装有闭路电视监控系统。

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广州市海溢地产发展有限公司

广州金悦房地产开发有限公司

时代地产

凯德置地

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广州市万宁物业管理有限公司

高力国际物业管理有限公司

和顺物业

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　　天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。

　　该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。

　　2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。

　　金悦东山国际公馆是31层高的单体楼，总建筑面积约3.6万平方米，1-4层配套有商业。该盘共有300多套，三梯16户设计，配套有车位80个。其产品全部是34-83平方米的小户型，其中有一半是34-50平方米的一房一厅和单身公寓产品；另一半是60-86平方米的两房两厅户型。从户型图看，该盘户型设计较为方正实用，实用率有80%。

　　因为户型面积小，因此总价控制得当。据透露，其开盘时均价在1.5万元/平方米左右，附送有3000元/平方米的标准装修。以该价位估算，50万元起就能在该盘买到了单身公寓，可说是目前入驻老东山区的最低门槛。

　　该盘还独享老东山区优秀的教育资源配套。其区域内的先烈中路小学、先烈中学都是省级重点学校，周边还有中星小学、东升小学、育才中学、第二十一中学等等名校，幼儿园方面周边的水均岗幼儿园、烟墩路幼儿园和广州警备区幼儿园都是非常知名的。正因如此，该盘也吸引了不少望子成龙的家长们提前登记。为吸引这些家庭人口较多的自住客，发展商在设计上已预留出两套打通的可能，打通后每套面积在110-140平方米。

　　都市中央生活圈·;东山铂金级标杆物业!金悦·;东山国际公馆是由屡获中国建筑工程最高奖“鲁班奖”，负责承建广东海上丝绸之路博物馆——“水晶宫”和珠海市望海山顶豪宅——“绿洋山庄”的金辉集团倾力打造。

　　项目位处东山区都市核心，雄踞环市东、天河北、永福路三大财富商圈交叠区域，周边生活配套齐全，40多条公交线路途经家门口，地铁六号线黄华岗站近在咫尺，而明年即将开通的地铁五、六号线交汇站区庄站，令出行更显便利。

　　本项目不但拥有百年东山的奢华教育配套，和领先全城的优越教育资源，业主子女更可轻松入读省级名校——先烈中路小学,和其他名牌学府，包括：广东实验中学、广州大学附属中学、广州市第七中学、广州市育才中学等。

　　户型面积有34㎡单身公寓、51㎡一房、60㎡两房一厅、86㎡两房两厅以及亲情2+1组合户型，适合各种人士的居住需求。

　　金悦东山国际公馆，国际级物业管理公司公寓式管理服务体系，全方位提升生活品质。

　　珠江花园总规划用地24万平方米，区内规划为住宅用地、公共服务及设施用地、绿地等不同使用性质的地块，区内总建筑面积约为55万平方米，规划区总居住人口约10987人。区内规划控制主要从现状条件和基地自然条件出发，顺应和尊重原来的规划设计理念，并结合自然因素、形成北高南低的居住小区布局形态，主要是南部靠近珠江，可以让更多住户观赏到珠江景色，又可强化其在珠江沿岸的地位。故规划珠江花园居住小区形成以下空间布局：

　　①西部住区：该区位于小区主干道以西，主要由住宅区和公建区组成。

　　②东部住区：该区位于小区主干道以东，由住宅区和绿化公建区组成。

　　(2)项目建设现状

　　A、自珠江花园开发以来销售相当理想，已建用地116585平方米。已包含部分公建用地与住宅用地，总建筑面积为188300.95平方米，整体配套设施齐全，已形成较完善的居住社区。

　　B、本期开发用地占地面积为约12万平方米，总建筑面积约为31万平方米(不含地下室和架空层)，其中包括园林式住宅约31万平方米，商铺10000平方米，其他公建3746.5平方米。

　　(3)项目周边景观分析

　　项目地块目前与珠江花园一期别墅等物业衔接，土地平坦，地形比较方正规整，东西走向呈带状分布。自然环境利用价值不断提升。特别是和记黄埔珊瑚湾畔的进入已大大改善该区域的居住环境和档次

　　珠江花园二期项目位于番禺大石镇沙窖岛的东部，西临广州南北交通命脉之华南快速干线；东接海怡半岛花园，北侧紧靠番禺迎宾大道，迎宾路与珠海东线、虎门大桥、广深高速公路，京珠高速公路相连，南面为珠江三支香水道，有大石桥直通番禺区中心，附近有著名的番禺香江野生动物世界，长隆夜间野生动物世界，还有丽江明珠和香江大酒店。

　　本项目主题概念设计为：纯瑞士风情的欧洲小镇。本项目共由约2000套住宅组成，首先开发的3栋28层主要有432套88平方米的两房单位及108套120平方米的三房单位，户户均带有入户花园，带2000元/平方米的豪华装修。

　　样板房及售楼部于五一对外开放，预计今年将推出3栋28层,共540套住宅，其中432套为85-90平方米的两房和小三房单位，108套为118-131平方米的三房单位，14楼,以上的单位全部可见江景，分别位于北、东、南三个方向，是真正的270度江景房。七成单位带入户花园，并附送1800元/平方米的精致装修。

　　项目一期资料：

　　组成座数： 3、4、5号楼共三栋28层高层

　　住宅总建筑面积： 3、4、5号三栋住宅总建筑面积：55476.19㎡

　　建筑规划： 三栋28层(项目一期)

　　(1) 项目本期占地面积：约8000㎡