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3.5元/月/平米

2.50元/月/平方米

1.85元/平方米/月

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尚未公布

2011年11月

尚未公布

预字第(网)20060071

穗房预（网）字第19960164号

20080284

尚未公布

2012年12月

尚未公布

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34年

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大产权房

大产权房

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1

1

1

板塔结合

塔楼

塔楼

住宅

公寓

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5.0

7.35

4.87

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396户

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53690㎡

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6120㎡

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广州市天河区东圃小新塘大盘

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140

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　　学校：86中学、港湾中学、广州市第一二三中学、中山大学附属学校黄埔实验小学、怡园小学、荔园小学、港湾幼儿园、育蕾幼儿园、丰乐幼儿园

　　商场：摩登百货、百佳超市、盛景大厦购物城、百事佳商业广场

　　医院：中山大学附属第一医院黄埔院区、黄埔港湾医院、黄埔区中医院

　　银行：中国银行、中国工商银行、中国农业银行、交通银行、中国建设银行

　　饮食：新光海鲜酒家、湘中明珠酒楼、大嘴潮粤海鲜酒家、发达酒家、麦当劳、肯德基

　　娱乐：黄埔公园、蟹山公园 、港湾影剧院

　　其它：大沙购物街

　　心·江南地处江南大道西商圈、工业大道南商圈和东晓南商圈的重合核心位置，毗邻中大轻纺城、汽车与日用品、琶洲三大商贸商圈，且万亩果园、晓港公园、小洲公园近在咫尺。随着江南大道南延长线于近期完成，地铁二号线延长线、广佛地铁线于2010年竣工，江南大道南板块也正在形成。据开发商介绍，鉴于生活配套设施完善和迎合市场需求的户型，投资和首次置业者均为他们的目标销售对象。

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单体楼

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黄埔公园、蟹山公园

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黄埔公园、蟹山公园

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中山大学附属第一医院黄埔院区、黄埔港湾医院、黄埔区中医院

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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学

86中学、港湾中学、广州市第一二三中学、中山大学附属学校黄埔实验小学、怡园小学、荔园小学、港湾幼儿园、育蕾幼儿园、丰乐幼儿园

瑞宝幼儿园,海珠区瑞宝小学(北校区),广州市蓝天中学-博雅托管,广州市蓝天中学,五凤小学,春苗幼儿园

天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站)

黄埔怡港花园(公交站),大沙地站(公交站),港湾一村(公交站),大沙地(地铁站),地铁大沙地站(公交站),地铁大沙地站总站(公交站)

瑞南新村站(公交站),五凤(地铁站),五凤乡站(公交站),东晓南路口(公交站),瑞宝南路口(公交站),瑞宝南路(公交站)

装修

毛坯

装修

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毛坯

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广州市海溢地产发展有限公司

广州亿方房地产开发有限公司

广州怡和苑房地产开发有限公司

凯德置地

广物地产

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广州市万宁物业管理有限公司

黄埔花园物业管理公司

广州莱佛士物业服务有限公司

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　　天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。

　　该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。

　　2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。

　　楼高30层，商住性质

　　楼盘销售中心提供的资料显示，东城国际公寓为商住性质的单体项目，总建筑面积为5万多平方米，其中地上部分共有30层，面积4万多平方米，地下部分共有三层，面积1万多平方米，容积率7.35.

　　项目1-4层将建成商业配套，目前已经与世界知名百货公司摩登百货签订了合作协议，将建设高档百货商场，十一黄金周前即可开业运营。

　　值得一提的是，项目在每层的外侧都设有不同主题的空中花园，以错层形式设置，并在第8层建造了一个架空花园，实现商务和休闲之间的转换。

　　全部为90平方米以下中小户型

　　据悉，楼盘共有396户单位和140个地下车位，其中住宅部分采用4梯18户的平层结构。由于项目规划报建时间在“国十五条”宏观调控政策出台之后，因此所有单位都为90平方米以下的中小户型，产品面积区间为40-90平方米，包括40多平方米的单身公寓，50多平方米的一房一厅，以及70平方米以上的两房两厅等类型，可以同时满足首次置业买家和投资型客户的购房需求。

　　销售人员表示，东城国际公寓近期已经开始接受认购咨询，从登记情况来看，来自黄埔、天河两个区域的客户比例最高，达到七成左右，其他买家以项目周边的广州开发区、增城等地为主，另外还有少量东莞、深圳投资客。

　　邻近地铁五号线大沙地站

　　便利的交通条件是楼盘吸引不同地区买家注意力的重要原因，楼盘所处位置离地铁五号线大沙地站仅有3分钟的步行距离，并与广州市交通枢纽中山大道相连，离天河商业中心大约20多分钟车程，且可以方便达到中心城区的各个板块。

　　记者通过相关渠道了解到，项目开发商为广物地产，虽然在此公司广州房地产业界名气不大，但是却拥有广东物资集团这一强大背景，后者是广东省政府重点培育的大型企业，以汽车、钢材、木材等为主营业务，经营规模达到560亿元。据称，除了广州之外，广物地产在肇庆、清远还拥有土地储备。

　　位于新滘路与在建的江南大道南路交会处的心·江南将于9月10日开放样板房，9月底公开发售。该盘作为江南大道南板块首个项目，将推432个单位，主要户型为70m2二房及83m2三房。

　　主推90m2以下中小户型

　　心·江南由4栋30层的高层单位组成，均为2梯4户设计，南北对流，合共432户。面积为60-128m2，90平方米以下的户型占80%，主推户型包括70平方米的两房和83平方米的三房单位。据介绍，小区1期园林规划为2000平方米，其中一半户型有入户花园。据悉，该盘样板房将于9月10日开放，为了在设计和装修规格上精益求精，现楼盘外立面和样板房正在进行重新设计。据开发商相关负责人告诉记者，心·江南定位于公寓和住宅之间，住户大堂高达7米。楼盘一层二层分别为商铺和市场，三楼则被开发为“泛会所”，设有酒窖、读书中心、桑拿和SPA馆，为业主提供配套服务。

　　江南大道南生活配套完善

　　心·江南地处江南大道西商圈、工业大道南商圈和东晓南商圈的重合核心位置，毗邻中大轻纺城、汽车与日用品、琶洲三大商贸商圈，且万亩果园、晓港公园、小洲公园近在咫尺。随着江南大道南延长线于近期完成，地铁二号线延长线、广佛地铁线于2010年竣工，江南大道南板块也正在形成。据开发商介绍，鉴于生活配套设施完善和迎合市场需求的户型，投资和首次置业者均为他们的目标销售对象。