网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分96人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分97人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
3.5元/月/平米 |
待定 |
住宅2.5元/㎡ 商业3.8元/㎡ |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
待定 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
无 |
无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
天河东路 |
海珠区新滨江板块一线地段 |
海珠区广州大道南,逸景翠园附近 |
|
交通状况 |
|||
|
多路经体育中心公交、地铁 |
地铁2号线鹭江站 |
拥有512、188、88、139、522、122等24条线路 地铁2号线鹭江站 |
|
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
2009年01月 |
|
销售许可证 |
|||
|
预字第(网)20060071 |
预售许可证待上传 |
20080484 |
|
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
产权年限 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
板塔结合 |
塔楼 |
板塔结合 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅 |
公寓 |
|
容积率约 |
|||
|
5.0 |
暂无 |
7.28 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
425户 |
|
建筑面积 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
43685㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
4763㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
广州市天河区东圃小新塘大盘 |
暂无 |
暂无 |
|
车位数 |
|||
|
暂无 |
待定 |
176 |
|
车位配比 |
|||
|
暂无 |
待定 |
0:176 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
无 |
无 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
市政 |
市政 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
市政 |
市政 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
小区内部配套:首层花园，4层为架空层花园与会所，配置标准泳池 中小学:马路对面是省一级客村小学，另有省重点中学市六中 幼儿园:敦和幼儿园 综合商场:敦和商业城、丽影商业广场、新丽影商业广场、荟萃购物广场 邮局:敦和路邮政储蓄所、客村邮政储蓄所、鹭江邮政储蓄所 银行:商业银行、工商银业、农业银行、农村信用社 医院:海员医院、117医院、江南医院、中医二院南院 |
|
内部配套 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边景观 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边公园 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边医院 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边学校 |
|||
|
信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
暂无 |
暂无 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
暂无 |
暂无 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
装修 |
装修 |
装修 |
|
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州市海溢地产发展有限公司 |
新城市地产 |
广州银悦房地产开发有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
凯德置地 |
暂无 |
广州银业发展集团有限公司 |
|
物业公司 |
|||
|
广州市万宁物业管理有限公司 |
待定 |
广州致诚物业管理有限公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|||
项目介绍 |
|||
|
天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
新城市江南项目雄踞海珠区新滨江板块一线地段，南向望江，位置得天独厚，配套社区，生活便利。一创新的设计理念，人性化配置空间，优秀的产品品质，将本项目打造成为最适合居住的高档亲水精品社区。 |
2007年10月开工,计划2009年3月竣工,总建面积43837平方米，绿地总面积1066平方，绿地率30%，密度45%。两幢塔楼，地上29层地下2层，总高度104.6米，首层为商场，2-3层为写字楼，4层为架空层空中花园与会所、游泳池，5-28层为标准层高公寓，29层为小复式。有一房一厅、二房二厅、三房二厅、复式，40-141㎡，共11个不同户型。 泛CBD配套生活圈，项目新城市中轴线，广州市“东进、西联、南拓、北优”的发展方针的落实，的广州大道南发展成了“南拓”的重点，项目与未来CBD仅一桥之隔，公共交通系统非常发达以及自驾路线极为顺畅，构成了CBD生活的延伸区域，投资价值巨大； 全国最大的轻纺城商圈即将建成，大量专业市场人流涌入广州大道南区域，区域刚性需求的持续爆发，自住以及投资氛围前景看好 政治文化中心圈，海珠区新政府在2005年1月28日已经正式动工，投资1.3亿元，计划未来从现在的宝岗大道迁至广州大道南。 使广州南板块将成为海珠区新的政治、经济、文化中心，所带来的完善市政配套和观景工程改造必将促进周边广州大道南板块房地产业的发展。 绿色生态圈：稀缺的生态资源成为广州大道南的的优势,极大地提升其板块价值。广州重点自然保护区之一的“南肺”万亩果园，位于项目南侧的瀛洲以及广州大道南中段的位置。规划中的海珠文化体育广场、体育广场以及海珠公园将给周边业主提供休闲健康的活动场所，大型的绿色生态商圈将在敦和逐步生成； 一站式购物商圈，合生商业城总建筑面积26万平方米，包括一个与天河城相似的大型商业购物中心和商务写字楼。该项目建成后将成为广州大道南首个大型商业Mall，可望改变广州大道南以专业市场为主的商业业态，成为海珠区标杆性商业项目 会展商圈，琶洲作为世界第二、亚洲第一的国际会展中心在海珠区的落户，对琶洲及周边地区的房地产发展起了重要的推动作用，广州大道南毗邻琶洲，区域投资价值也随之提升。 |
|
