网友评分 |
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综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分96人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分106人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平米 |
暂无 |
2.5元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河东路 |
越秀区达道路与共和西路交界处 |
海珠区南洲路北侧，大展雅苑东侧 |
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交通状况 |
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多路经体育中心公交、地铁 |
越秀区达道路与共和西路交界处 |
地铁：3号线沥滘站、2号线南洲路站；公车站点：三滘村站，有565、、221、202、960、51A、195、35、59、70路等，可直达项目；自驾车：环城高速公路、广州大道南 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
2号线,3号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2013年07月 |
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销售许可证 |
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预字第(网)20060071 |
预售许可证待上传 |
20120323 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2014年12月 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2011年01月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
塔楼 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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5.0 |
暂无 |
3.1 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
128户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
暂无 |
50663㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
16161㎡ |
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一句话描述 |
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广州市天河区东圃小新塘大盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
规划车位207个 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
南洲路 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
清涟园(808米) 、海珠湖(831米) 、三滘小游园(1085米) 、沥滘公园(1137米) 、潘鹤雕塑艺术园(1143米) 、南洲街沥滘公园(1168米) 、潘鹤雕塑艺术园(西南门)(1225米) |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
广州市瑞宝社区服务中心体育场 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
广东省口腔医院、医学院第二附属医院广州中医药大学骨伤科医院、石溪中医院 |
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周边学校 |
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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
暂无 |
好时光幼儿园南洲园区(87米)，好时光幼儿园(87米)，广州市劬劳中学(111米)，金彩虹幼儿园(285米)，广州市海珠区三滘小学(305米)，沥滘村卫国尧纪念小学(381米） |
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周边交通配套设施 |
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天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
暂无 |
地铁：沥滘(3号线) 、南洲(2号线) 、大塘(3号线) 、东晓南(2号线) 、鹭江(8号线) 、客村(3号线) 、沥窖(广佛线) 公交：三滘村 (66米) 、振海路 (276米) 、沥滘 (413米) 、洛溪桥脚 (488米) 、后滘西大街 (494米) 、沥滘村总站 (582米) |
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装修情况 |
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装修 |
装修 |
简装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市海溢地产发展有限公司 |
广州南岭铁路开发有限公司 |
广州益鹏房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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凯德置地 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州市万宁物业管理有限公司 |
暂无 |
广州益鹏物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
达道路地块位于达道路与共和西路交界处，占地面积5818平方米，建筑面积25540平方米，挂牌起始价8948万元，折合楼面地价3503.5元/平方米。 |
海珠湖景峰位于海珠南洲路北侧，该项目占地面积为16161平方米，建筑面积为50663平方米，由益鹏房地产公司开发，项目的北面为海珠湖，预计大部分朝北单位都能看到海珠湖景观。 |
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