网友评分 |
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综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分516人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平米 |
2.36元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河东路 |
荔湾区西湾路湾畔大街1-33号（单号） |
荔湾区龙津中路 |
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交通状况 |
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多路经体育中心公交、地铁 |
地铁：五号线西湾站，10分钟步行至西村站。 公交：17、62、71、80、134、175、176、179、196、212、215、238、241、524、543、545、832等线路，铸管厂站下。 30分钟皆可到达天河商务办公区。交通便捷，5分钟可达站西及南岸专业市场商圈，10分钟即可到达广园路及中山八路，15分钟皆可到上下九步行街。 |
荔湾区 龙津中路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
5号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2010年04月21日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预字第(网)20060071 |
20090299 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2011年09月01日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
塔楼 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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5.0 |
1.90 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1839户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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广州市天河区东圃小新塘大盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
周边商业：肉菜市场、老人服务站点、社区居委会、派出所、邮政所等 周边学校：省一级协和小学、协和高中、广雅中学、环市西路小学等 周边公共交通：地铁西村站步行10分钟距离 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
商业：东区商业地块近30万平方米商贸城及公寓、写字楼。 教育：区内教学配套完善，区内自有幼儿园、小学、中学一条龙教育配套，周边名校林立，协和小学(省一级)、协和中学(省一级)、广雅中学(省一级)等多所名校 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
省一级协和小学、协和高中、广雅中学、环市西路小学等 |
文昌幼儿园(幸福二巷),乐贤坊小学,三元坊小学,阳光学园(中山七路),龙津小学,梁家祠幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
地铁西村站步行10分钟距离 |
康王中路站(公交站),陈家祠2(公交站),陈家祠1(公交站),陈家祠(公交站),华贵路口(公交站),陈家祠(地铁站) |
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装修情况 |
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装修 |
简装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市海溢地产发展有限公司 |
广州市越汇房地产开发有限公司(越秀地产) |
广州市运通房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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凯德置地 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州市万宁物业管理有限公司 |
越秀地产 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
岭南湾畔住宅部分由11栋高层洋房组成，建筑传承西关大屋藏风聚气又轩扬通透的人居精粹。3万平方米围合式超大岭南园林，目前已完全实景呈现。岭南湾畔的户型设计间隔方正，可利用的空间很大，功能区域划分合理。90%的户型带入户花园，70%以上户型向南，主人房均设双窗，保证南北对流，户型面积以80-100平方米的两房和三房为主，既享受自来自去穿堂风，又充分保证住户的生活私密，厅出观景大阳台，正望社区中心园林或一线江景，附带入户花园，主人房南北对流大窗，开阔赏景。 |
津龙庭位于荔湾区 龙津中路 |
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