网友评分 |
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综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分59分99人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平米 |
暂无 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河东路 |
白云区增槎路增步桥北侧 |
白云区 金沙洲B3702A06地块 |
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交通状况 |
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多路经体育中心公交、地铁 |
公交站点：东旺市场、西槎电器城 公交线路：198路、259路、291A、291B、291短线A、291短线B、424路、521锦东服装城班车、521路、527机电技工学校班车、527路、563路、614路、705路、830路、839路、夜3路 |
地铁6号线 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预字第(网)20060071 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
塔楼 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
政策房 |
住宅 |
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容积率约 |
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5.0 |
1.5 |
2.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
434户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
13900㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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暂无 |
9400㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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广州市天河区东圃小新塘大盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
增槎—同德围 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
学校：交广园附属小学 商场：景旺平价超市、好又多 医院：白云区松溪医疗门诊部、广东省中医医院罗冲围门诊部、广东省中医院罗冲围门诊 银行：工商银行、中国银行、建设银行 娱乐：金剪美容美发设计中心、冠军桌球俱乐部、新鸿桑拿沐足中心、白云区红十字会门诊部、琦琦美容中心、秀缘堂美容生活馆、三友保龄球俱乐部、冠居休闲中心、好望阁健康中心、新月休闲中心 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
江南明珠小学,槎艺幼儿园,槎龙镇泰小学,白云区同德幼儿园,晶晶艺术幼儿园,晶晶幼儿园 |
广州市白云中学(北区),知不足幼儿园,广州市白云区和乐幼儿园,广州市白云中学(南区),杰诺幼儿园,沙凤小学 |
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周边交通配套设施 |
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天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
增槎路北站(公交站),西洲(地铁站),西洲北路尾总站(公交站),机电技工学校(公交站),机电技工学校总站(公交站),华海街口(公交站) |
沙凤一路中(公交站),环洲二路北(公交站),地铁沙贝站总站(公交站),沙贝地铁站(公交站),沙贝(地铁站),环洲二路(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
简装 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市海溢地产发展有限公司 |
广州市金安房地产开发有限公司 |
鸿荣源地产 |
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投 资 商 |
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凯德置地 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州市万宁物业管理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
松洲花园总用地面积为9912平方米，总建筑面积不大于29114平方米，经济适用住房建筑面积不少于27500平方米。位于罗冲围版块，周边有富力半岛和富力桃园等大型的成熟社区，小区内有24小时保安巡逻，安全系数高。 享有老城区便利的配套设施，生活质量接近大型社区的标准。 整个项目建3栋保障型住房，共434套。考虑到过高的楼会加重住户的负担，楼层高度在17～21层之间。 其中，建筑面积50平方米左右的户型，占15%左右；建筑面积60平方米左右的两房户型，占85%左右。该经济适用房小区的基准售价为4409元/平方米，销售时是一次性将房源全部推出。 |
成熟小区，小区氛围好，周边配套完善，生活便利，公交便利。 |
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