网友评分 |
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综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分96人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分66分101人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平米 |
暂无 |
2.5元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河东路 |
越秀区 沿江中路341-343号江湾大酒店对面 |
从化市 江埔街凤院村太平寺地段 |
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交通状况 |
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多路经体育中心公交、地铁 |
地铁6号线越秀南站;公交海珠广场(侨光东)站、南关站、东堤站：186路 236路 61路 10路 183路 194路 1路 219路 40路 544路 夜16路 夜1路 夜32路 夜8路 128路 131A 131B 208路 238路 4路 57路 旅游2线 夜 |
1、105国道-本案(约50分钟)，2、京珠高速-105国道(钟落潭下)-本案(约35分钟)，3、京珠高速-街北高速-105国道-本案(约35分钟)，4、机场高速-街北高速-105国道-本案(约35分钟) |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2009年01月 |
2009年08月01日 |
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销售许可证 |
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预字第(网)20060071 |
预售许可证待上传 |
20090303 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2009年12月30日 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2006年06月18日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
板塔结合 |
塔楼,独栋别墅,双拼别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
别墅 |
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容积率约 |
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5.0 |
6.6 |
0.82 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
179户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
暂无 |
44930㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
66600㎡ |
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一句话描述 |
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广州市天河区东圃小新塘大盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
学 校： 黄金实验幼儿园 东堤幼儿园 八旗二马路小学 清水濠小学 永曜北小学 第十三中学 第十六中学 广东省实验中学 购物： 中华广场 流行前线 地王广场 北京路商圈 王府井百货 农林下路商圈 宏城超市 兴安超市 7-11便利店 聚盛自选商场 食 肆： 辉记潮州海鲜店 炖品皇 惠爱酒楼 北海道海鲜火锅 金融机构： 中国建设银行 中国工商银行 深圳发展银行 中国民生银行 休 闲： 江湾休闲娱乐中心 东山湖公园 烈士陵园 人民公园 医 疗： 越秀区第二中医院 广东省人民医院 中山大学附属第一医院 综 合： 江湾大酒店 江环宾馆 佰岭酒店 沿江酒店 银都大酒店 |
周边商业,商业环境： 综合商场：万和广场、广百百货 邮局：从化市邮政局 银行：农行、建行、中行、工行 菜市场：河东市场 周边医院(就医条件)： 医院：中医院 周边学校(就学条件)： 学校：三中 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
从化市中医院 |
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周边学校 |
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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
东堤幼儿园,黄金实验幼儿园,广东省卫生厅幼儿园,永曜北小学,广州市八旗二马路小学,珠光路小学 |
从化市第三中学 |
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周边交通配套设施 |
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天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
东堤站(公交站),团一大广场(地铁站),文德南站(公交站),越秀南路站(公交站),大沙头(海港城)(公交站),大沙头站(公交站) |
凤院路口(公交站),江埔村二社(公交站),星河绿洲总站(公交站),广州医科大学从化学院(公交站),光导纤维厂(公交站),江埔村(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
结构：混凝土框架结构 外墙：立邦外墙漆 门窗：铝合金窗、实木入户门 供电：电线到户 供水：自来水到户 供气：管道煤气到户 通讯：电话线到户 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市海溢地产发展有限公司 |
广州市方圆房地产发展有限公司 |
广州从化兴业房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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凯德置地 |
暂无 |
广州泽隆集团股份有限公司 |
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物业公司 |
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广州市万宁物业管理有限公司 |
广州市方圆物业管理有限公司 |
广州市尚城物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
与东山水恋同属于水恋系列的江湾水恋，是方圆秉持自然、生态、人文的设计理念，在东山老城区倾力打造的又一高端人文居所。江湾水恋占地2000多平方米，总建筑面积17000多平方米，位于广州老东山核心腹地——沿江中路，周边环抱优渥的教育资源，交通、医疗、饮食服务等生活配套设施十分齐全。江湾水恋更拥有珍稀的江景资源，令居者可享受尊贵的高品质生活。 2004年，一句“恋生活、恋东山”，令许多对老东山的生活充满憧憬的广州人为之动容。现在，这一句话，又在江湾水恋上得以更完美的延伸。在产品的设计上，江湾水恋延续了东山水恋的风格，在力求延续老东山人的居住环境的基础上，更融入了现代科技技术，竭诚为居者带来最惬意最人性化的居住感受，实现 “城市核心区精品临江居所”的高品质生活状态。 不仅如此，江湾水恋还为业主提供先进的智能和环保的家居理念和贴心的物业服务，将东方人特有的关怀融入物业服务的每个细节中，为业主营造尊贵、舒适的居住体验。 悠久东山，高尚人文，教育强区。位于沿江中路、老东山江湾桥片区的方圆江湾水恋，除了具备有“环抱优渥的交通、医疗、饮食服务等生活配套设施”的优势，更因临近黄金实验幼儿园、东堤幼儿园、八旗二马路小学、清水濠小学、永曜北小学、 第十三中学、第十六中学、广东省实验中学、第十三中学等幼儿园直到高中多所名校。而成为注重下一代教育的家长们眼中的福地。 全新楼盘“江湾水恋”，占地2000多平方米，住宅总建筑面积13500多平方米。江湾水恋将秉承方圆一贯自然、生态、人文的建设理念，在设计上现代、简洁、明快，同时融入东方人居文化的精髓，在力求延续老东山人的居住环境的基础上，更融入了现代科技技术，竭诚为居者带来最惬意最人性化的居住感受。最为难得的是，江湾水恋还拥有广州城市中心区十分珍稀的江景资源，项目建成之后，将会有60%以上户型可一览江景，令更多居者可实现“城市核心区精品临江居所”的高品质生活状态。 |
项目占地:58770.8平方米,建筑:44930平方米,由双联,三联,四联共99套联排别墅和80套洋房组成,总户数为179套,分三期开发,第一期45套,第二期44套,80套洋房为第三期,洋房为十层高,顶层为复式。 现在推第一期,面积由250—333平方米,一共五种户型,A1:约为250.92平方米，A2:约为250.2平方米,B1:约为286.53平方米,B2:约为305.73平方米,C:332.97平方米。 设计均为南北朝向,中西结合风格,外形亮丽,内在宽大方正,客厅超高为3.8米,二楼层高3米,全部都有地下室,层高为2.2米。 目前主推第一期,面积250—333㎡,一共五种户型,A1:约为250.92平方米，A2:约为250.2平方米,B1:约为286.53平方米,B2:约为305.73平方米,C:332.97平方米。交楼时间：2009年12月30日。 |
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