网友评分 |
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综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分107人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分66分126人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：15分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平米 |
2元/月/平方米 |
1.96元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河东路 |
越秀区先烈中路81号地段 |
天河区黄埔大道中翠园街6、8号 |
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交通状况 |
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多路经体育中心公交、地铁 |
地铁：6号线黄花岗站 公交站：黄花岗站、永福路站、动物园总站,公交线路：11、16、219、220、223、236、285、63、65、74、85、高峰快线12、高峰快线8、夜5、112、192、201、271、209、535、6、78、833、862B、127、199? onkeypr |
公交车：华侨医院（潭村）站，途经线路包括245路、540路、504路、547路、43路、137路、548路、284路、大学城4线、513路、545路、140路。 地铁：5号线员村站 |
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轨道交通 |
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暂无 |
6号线 |
5号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2010年04月 |
2009年09月 |
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销售许可证 |
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预字第(网)20060071 |
20090008 |
20080438 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2010年05月 |
2010年06月 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
板塔结合 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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5.0 |
8.5 |
2.18 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
240户 |
750户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
22000㎡ |
33348.99㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
4646㎡ |
9377㎡ |
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一句话描述 |
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广州市天河区东圃小新塘大盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
232个 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
无 |
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板 块 |
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暂无 |
淘金—水荫 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
市政 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
学校：广东省科学院幼儿园、广州警备区幼儿园、先烈中路小学、中星小学、恒福中学、执信中学、广东工业大学、广州科技图书馆、新东方培训机构 商场：好又多、东山广场、新大新百货 医院：广州医学院附属肿瘤医院、中山大学中山眼科中心 银行：交通银行、中国银行 饮食：真功夫、绿茵阁、北味饺子馆、潮州菜 娱乐：广州动物园、黄花岗剧院、hello-KTV、红点KTV 其它：先烈中肉菜市场、广东省地震局、黄花岗派出所 |
学校：暨南大学、员村五小 商场：员村家乐福超级市场、万佳 医院：华侨医院 银行：建行、中行、农行 饮食：御和酒家、龙奇酒家、红馆 娱乐：天河公园、天河娱乐广场 其它：肉菜市场 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
暂无 |
天河区翠湖幼儿园,天府路小学翠湖校区,天河区福金莲幼儿园,徐思众珠心算品牌幼儿园(黄埔大道中),广州市天河区旭日雅苑幼儿园童梦园区,广州市天河区华融小学 |
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周边交通配套设施 |
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天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
暂无 |
白马岗(地铁站),华侨医院(公交站),华侨医院(谭村)(公交站),华侨医院(潭村)站(公交站),员村一横路总站(公交站),员村山顶(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
装修 |
简装 |
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装修标准 |
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暂无 |
装修情况:豪华装修 装修标准:3000元/平方米 |
交楼标准为毛坯与精装修两种，其中精装修标准为2000元/平方米。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市海溢地产发展有限公司 |
广州昌骏投资有限公司中国科学院广州分院广东省地震局 |
广州伟腾房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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凯德置地 |
广州昌骏投资有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州市万宁物业管理有限公司 |
华翔物业管理公司 |
广州市嘉逸物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
广州市景博行房地产咨询有限公司 |
中原地产 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
地处越秀黄金区域，周边生活设施丰富。地铁、公园、省一级名校，您要的，这里都有。 文化之心，近享省一级名校教育。东山人文厚重积韵所在，附近多所省一级学校，近享省科学院幼儿园、广州警备区幼儿园、先烈中路小学、恒福中学、执信中学等名校教育。便捷之心，坐享地铁多维交通。公交站就在楼下，几十路公交车畅达全城。地铁六号线(黄花岗站)即将通车，多维交通让出行更为便捷。幽雅之心，优享双层立体景观。凭窗可眺望黄花岗公园，动物公园步行五分钟便到，养眼又养心，用自然 升华生活品质。位于先烈中路81号大院内，成熟社区的浓浓生活韵味，流露生活的幽雅本色。品质之心，尊享名品荟萃的格调生活。豪华入户大堂，让每次回家都成为一次凯旋。60-120㎡人文府邸，方正实用。全屋名牌豪华装修，注重生活的每一个细节，完美提升生活品质。 2010年4月推出全新二期产品，户型面积为63㎡的两房，90㎡的小三房，125㎡的大三房。 公交车：黄花岗站、永福路站、动物园总站，途经线路包括：11、16、219、220、223、236、285、63、65、74、85、高峰快线12、高峰快线8、夜5、112、192、201、271、209、535、6、78、833、862B、127、199、501、547、72、883、706路等。 未来交通规划：在建地铁六号线，黄花岗站。 学校：广东省科学院幼儿园、广州警备区幼儿园、先烈中路小学、中星小学、恒福中学、执信中学、广东工业大学、广州科技图书馆、新东方培训机构 商场：好又多、东山广场、新大新百货 医院：广州医学院附属肿瘤医院、中山大学中山眼科中心 银行：交通银行、中国银行 饮食：真功夫、绿茵阁、北味饺子馆、潮州菜 娱乐：广州动物园、黄花岗剧院、hello-KTV、红点KTV 其它：先烈中肉菜市场、广东省地震局、黄花岗派出所 预售与规划： 预售证： 20090008 点击可查看销控表 规划图： 商业、办公楼(自编A栋)及商业、住宅楼(自编B栋)各1幢 点击查看建筑规划图 楼盘参数： 占地面积:4646平方米 总建筑面积:47072平方米 开发周期:分2期开发，现开发第2期 总户数:240户 楼层状况:住宅楼高33层 容积率:8.5 绿化率:30% 装修情况:豪华装修 装修标准:3000元/平方米 物业管理费:洋房2 元/平方/月 楼盘开盘和入住： 开盘时间： 2010-04 二期开盘 2009-01-17 入住时间： 2012 2010-06 楼盘相关企业： 开发商:广州昌骏投资有限公司 投资商:广州昌骏投资有限公司 建筑单位:潮阳一建 设计单位:广东省建工设计院 代理商:广州市景博行房地产咨询有限公司 物业管理公司:华翔物业管理公司 |
由伟腾集团投资开发的翠湖北小区项目，位于黄埔大道中翠湖山庄北，旺中带静，交通便利，属天河珠江新城cbd延伸区，楼盘紧邻广州百年大学名校----暨南大学，南望广州赛马场，临近员村家乐福超级市场，该项目由3栋18层电梯洋房组成，设有地下车库、商业会所，每栋配有三部高速电梯，设计为28﹐--105﹐的单身公寓、二居、三居等高档住宅。 |
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