网友评分 |
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综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分96人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平米 |
28元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
固定车位：1600元/月，非固定车位：1200/月，临保：4元/半小时 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河东路 |
荔湾区康王中路486号 |
越秀区 沿江中路341-343号江湾大酒店对面 |
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交通状况 |
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多路经体育中心公交、地铁 |
位于荔湾区龙津路与康王路的交界处，毗邻地铁一号线与八号线（规划中），多路公交车可达，和泰广场周边公交线路：8、17、66、74、85、88、104、107、109、114、124、128、181、193、204、226、233、238、239、251、2 |
地铁6号线越秀南站;公交海珠广场(侨光东)站、南关站、东堤站：186路 236路 61路 10路 183路 194路 1路 219路 40路 544路 夜16路 夜1路 夜32路 夜8路 128路 131A 131B 208路 238路 4路 57路 旅游2线 夜 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2009年11月01日 |
2009年01月 |
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销售许可证 |
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预字第(网)20060071 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
40年 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
板塔结合 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
写字楼 |
住宅 |
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容积率约 |
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5.0 |
5.3 |
6.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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广州市天河区东圃小新塘大盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
700 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
学 校： 黄金实验幼儿园 东堤幼儿园 八旗二马路小学 清水濠小学 永曜北小学 第十三中学 第十六中学 广东省实验中学 购物： 中华广场 流行前线 地王广场 北京路商圈 王府井百货 农林下路商圈 宏城超市 兴安超市 7-11便利店 聚盛自选商场 食 肆： 辉记潮州海鲜店 炖品皇 惠爱酒楼 北海道海鲜火锅 金融机构： 中国建设银行 中国工商银行 深圳发展银行 中国民生银行 休 闲： 江湾休闲娱乐中心 东山湖公园 烈士陵园 人民公园 医 疗： 越秀区第二中医院 广东省人民医院 中山大学附属第一医院 综 合： 江湾大酒店 江环宾馆 佰岭酒店 沿江酒店 银都大酒店 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
三元坊小学,阳光学园(中山七路),文昌幼儿园(幸福二巷),兴龙幼儿园(隆庆北),乐贤坊小学,春蕾幼儿园(荔湾区龙津街出租屋管理服务中心东) |
东堤幼儿园,黄金实验幼儿园,广东省卫生厅幼儿园,永曜北小学,广州市八旗二马路小学,珠光路小学 |
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周边交通配套设施 |
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天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
康王中路站(公交站),陈家祠(地铁站),陈家祠总站(中山七路)(公交站),陈家祠(公交站),陈家祠1(公交站),陈家祠2(公交站) |
东堤站(公交站),团一大广场(地铁站),文德南站(公交站),越秀南路站(公交站),大沙头(海港城)(公交站),大沙头站(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市海溢地产发展有限公司 |
广东泰记投资有限公司 |
广州市方圆房地产发展有限公司 |
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投 资 商 |
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凯德置地 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州市万宁物业管理有限公司 |
广州市和泰物业服务有限公司 |
广州市方圆物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
和泰广场位于广州市康王中路和龙津东路交汇处，地处荔湾区西关黄金腹地——康王路中心商务区，是综合性超甲级商业大厦。和泰广场占地12929㎡，总建筑面积85244㎡，总建筑层数29层，地上二十六层，地下三层，其中负一至四层是商业裙房，五至二十六层是办公塔楼。 和泰广场为纯商业物业，具商业、游乐、办公功能，拥有优质的硬件设施、便利的交通条件、优越的经营环境和专业的物业管理，全力为专业市场、高端商场、商务办公、餐饮等经营者和商户营造可持续发展的理想商贸平台，商机无限，让您的财富梦想左右逢源！ “和泰广场”现正诚挚招商中，期待与您合作经营，共赢未来。 招商对象： ◆ 专业市场大租户及专业市场经营管理公司 如果您曾在专业市场领域创造过辉煌，如果您不 满足于过去的成就，更希望向高端领域进军，在 和泰，您能如愿以偿。 ◆ 高端商场百货、超市经营集团 如果您是国内高端百货、超市连锁业界的佼佼者， 如果您雄心勃勃希望拓展您的商业帝国， 和泰为您提供机遇。 ◆ 物业管理公司 如果您拥有一级资质、并且拥有丰富的甲级、超甲 级写字楼服务管理经验，如果您是专业物业管 理公司，和泰诚邀携手，共营未来。 招商项目及合作方式： ◆ 塔楼(写字楼)经营管理 ◆ 塔楼(写字楼)出租 ◆ 裙楼(专业市场、高端商场)经营管理 ◆ 裙楼(专业市场、高端商场)出租 |
与东山水恋同属于水恋系列的江湾水恋，是方圆秉持自然、生态、人文的设计理念，在东山老城区倾力打造的又一高端人文居所。江湾水恋占地2000多平方米，总建筑面积17000多平方米，位于广州老东山核心腹地——沿江中路，周边环抱优渥的教育资源，交通、医疗、饮食服务等生活配套设施十分齐全。江湾水恋更拥有珍稀的江景资源，令居者可享受尊贵的高品质生活。 2004年，一句“恋生活、恋东山”，令许多对老东山的生活充满憧憬的广州人为之动容。现在，这一句话，又在江湾水恋上得以更完美的延伸。在产品的设计上，江湾水恋延续了东山水恋的风格，在力求延续老东山人的居住环境的基础上，更融入了现代科技技术，竭诚为居者带来最惬意最人性化的居住感受，实现 “城市核心区精品临江居所”的高品质生活状态。 不仅如此，江湾水恋还为业主提供先进的智能和环保的家居理念和贴心的物业服务，将东方人特有的关怀融入物业服务的每个细节中，为业主营造尊贵、舒适的居住体验。 悠久东山，高尚人文，教育强区。位于沿江中路、老东山江湾桥片区的方圆江湾水恋，除了具备有“环抱优渥的交通、医疗、饮食服务等生活配套设施”的优势，更因临近黄金实验幼儿园、东堤幼儿园、八旗二马路小学、清水濠小学、永曜北小学、 第十三中学、第十六中学、广东省实验中学、第十三中学等幼儿园直到高中多所名校。而成为注重下一代教育的家长们眼中的福地。 全新楼盘“江湾水恋”，占地2000多平方米，住宅总建筑面积13500多平方米。江湾水恋将秉承方圆一贯自然、生态、人文的建设理念，在设计上现代、简洁、明快，同时融入东方人居文化的精髓，在力求延续老东山人的居住环境的基础上，更融入了现代科技技术，竭诚为居者带来最惬意最人性化的居住感受。最为难得的是，江湾水恋还拥有广州城市中心区十分珍稀的江景资源，项目建成之后，将会有60%以上户型可一览江景，令更多居者可实现“城市核心区精品临江居所”的高品质生活状态。 |
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