网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分61分126人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
3.5元/月/平米 |
1.96元/月/平方米 |
3.80元/月/平方米 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
待定 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
天河东路 |
海珠区赤岗江海大道紫菀一路60号 |
海珠区新港东路三号农科所大门东侧 |
|
交通状况 |
|||
|
多路经体育中心公交、地铁 |
地铁2号线赤岗站，3号线大塘站；公车线路：131A路、131B路、468路、93路、夜8路，赤岗公交车总站，聚德公交车总站，石榴岗公交车总站下。 |
地铁2号线磨碟沙站B出口；交通网络：环城高速、猎德大桥、琶洲大桥、华南快速干线；新港东路、琶洲大道、滨江环岛路 |
|
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
2号线,3号线 |
2号线 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
2009年05月16日 |
2009年06月 |
|
销售许可证 |
|||
|
预字第(网)20060071 |
20090147 |
20080496 |
|
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
2010年02月31日 |
2010年12月 |
|
产权年限 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
70年 |
|
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
板塔结合 |
塔楼 |
塔楼 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅 |
公寓 |
|
容积率约 |
|||
|
5.0 |
2.62 |
5 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
暂无 |
130户 |
210户 |
|
建筑面积 |
|||
|
暂无 |
24000㎡ |
23563㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
暂无 |
9000㎡ |
5296㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
广州市天河区东圃小新塘大盘 |
暂无 |
暂无 |
|
车位数 |
|||
|
暂无 |
130 |
68 |
|
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
0:68 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
无 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
琶洲-赤岗 |
琶洲-赤岗 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
市政 |
市政供水 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
市政 |
市政供水 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
医院：省第二人民医院、解放军421医院、聚德医院 大型超市：好又多、宏城超市 餐饮：肯德基、麦当劳 学校：海珠区华怡小学、龙涛小学、赤岗小学 |
周围交通： 地铁2号线磨碟沙站 配套设施： 广州歌剧院、广州图书馆、广东省博物馆、广州市少年宫以及超高双塔、电视观光、琶洲会议酒店、香格里拉大酒店 车位： 地下机动车位72个，非机动车位235个。 项目规模： 占地面积：5296 建筑面积：23135 楼座展示： 住宅210套,楼高21层，住宅货量共有210套,4-9层均为小复式单位，10-21层为平层单位，其中1-3层是用作商业用途。 |
|
内部配套 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边景观 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边公园 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边医院 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边学校 |
|||
|
信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
暂无 |
暂无 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
暂无 |
地铁2号线磨碟沙站 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
装修 |
毛坯 |
装修 |
|
装修标准 |
|||
|
暂无 |
毛坯 |
地面：厨房、卫生间地面均铺贴高级石材；厅房铺高级实木复合地板；阳台铺设防滑砖； 天花：厅房局部天花艺术吊顶，刷高级乳胶漆；厨房、卫生间设天花吊顶； 备用电源：楼宇自备发电机组，确保消防电梯、生活供水、消防系统、走廊及梯间应急照明系统的不间断供电 保安监控系统：楼宇出入口、大堂、电梯、楼层公共走廊、车场等重要位置设置闭路监控系统；大楼主要出入口设置智能化门禁系统； |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州市海溢地产发展有限公司 |
广州市恒燊投资有限公司 |
广州邦泰置业有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
凯德置地 |
广州市恒燊投资有限公司 |
广州邦泰置业有限公司 |
|
物业公司 |
|||
|
广州市万宁物业管理有限公司 |
莱佛士物业管理公司 |
港联物业有限公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
广州市沛森房地产顾问有限公司 |
合富辉煌房地产代理公司 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
花季华庭预计4月毛坯发售。项目共分一期开发。占地约9000平方米，总建面积约2.4万平方米。由2栋9层，2栋11层组成的封闭小区。户型从单间到复式单位一应俱全，产品线丰富。同时，发展商在户型设计上面下了十足的功夫，力求尽善尽美，为购房者提供更超值的产品。恒燊项目的户型具有多变功能，如二房变三房、变四房，三房变四房、变五房，变出来的房间方正实用，兼顾自身的采光，同时也不影响其他功能空间的采光。通过户型变化，实用率超高，超过95%。 交通状况：地铁2号线赤岗站，赤岗公交车总站，聚德公交车总站，石榴岗公交车总站。 恒燊项目紧邻超过5000平方米的大型体育公园。该体育公园具有室内木地板灯光羽毛球场，室外篮球场。整个体育公园绿树如荫，是休闲和运动的首选之地。 |
邦泰公寓楼高21层，住宅货量共有208套，4-9层均为小复式单位，10-21层为平层单位，其中1-3层是用作商业用途。邦泰公寓以中小户型为主，带2000元/平装修，邦泰公寓属于产权式物业，70年使用权，不能用作办公用途。商业40年使用权，该盘只有少量的绿化面积，基本没有小区园林，但有架空花园。 邦泰公寓交通十分便利，楼盘对面就是地铁2号线磨蝶沙站，步行只需2分钟左右，楼盘门口就有公交车站。 项目定位为小户型公寓楼，为广交会的配套。项目将以精装修房的形式推向市场。 |
|
