网友评分 |
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综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分122人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分104人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平米 |
2.60元/平方米·月 |
写字楼30元/月/平米，商铺27元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
1000元/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河东路 |
荔湾区花地大道南188号 |
黄埔大道与珠江大道东交汇处 |
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交通状况 |
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多路经体育中心公交、地铁 |
地铁1号线西朗站，公交121A、217、71、19、36、222、227、181、285 |
地铁5号线、珠江新城地下轻轨捷运系统，黄埔大道、内环路等交通设施 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
5号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2009年06月 |
2011年10月01日 |
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销售许可证 |
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预字第(网)20060071 |
20090151 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
板塔结合 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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5.0 |
暂无 |
12 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
240户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
暂无 |
159500㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
9916㎡ |
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一句话描述 |
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广州市天河区东圃小新塘大盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
838个 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
芳村大道-花地大道 |
珠江新城 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
地铁1号线西朗站，公交121A、217、71、19、36、222、227、181、285 |
中央商业广场(2010)、维家思广场、高德置地广场(2009)、兴盛路步行街、天河城购物中心、正佳购物广场、广百中怡店、美居中心 广东省博物馆、广州图书馆新馆、广州歌剧院、广州市第二少年宫、市民广场等 其它：半径500米范围内分布有两家五星级酒店(未来将达5家)、国土局、省商检院、市商检院、海关大厦等 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
广州市妇幼保健医院 |
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周边学校 |
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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
暂无 |
天河区儿童福利会幼儿园,广州佐治亚国际幼儿园,创思鸣国际幼儿教育中心,体育西路小学,天河区体育西幼儿园,尚东君御雅苑幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
暂无 |
妇儿中心(地铁站),珠江西路北(公交站),黄埔大道(地铁站),珠江西路中(公交站),冼村路北(公交站),人民日报广东分社(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
装修 |
简装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
35 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市海溢地产发展有限公司 |
南方鸿基集团 |
广东利通置业投资有限公司 |
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投 资 商 |
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凯德置地 |
暂无 |
广东利通置业投资有限公司 |
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物业公司 |
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广州市万宁物业管理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
该项目紧靠花地河,目前周边主要集聚了家居、花鸟虫鱼、茶叶等三大专业市场。 该项目开发商为南方鸿基集团,曾在贵阳、深圳、东莞等地成功开发过多个项目。 项目包括主楼3栋，地下一层，地上22层共240套 |
利通广场(www.leatop.com)位于广州市珠江新城CBD核心区北入口市民广场东侧(B2-4地块)，项目占地面积9916平方米，总建筑面积159500平方米，地下5层，地上64层，设计高度303米，是一幢按国际主流标准建造的超甲级写字楼，建成后的利通广场将成为具有国际水准的、华南地区领先的高品质办公物业。 利通广场由美国当今最具影响力的建筑师之HELMUT JAHN(赫尔穆特·;扬)先生亲自担纲设计，十多家享誉全球的专业设计机构合作设计完成。建筑风格简洁、通透、线条清晰、气质高贵，37.8米高的大堂气势雄伟，精致的几何造型的建筑主体、个性鲜明的斜坡屋面、极具光影表现力的鳞片状玻璃幕墙营造出艺术雕塑的效果，犹如一块晶莹剔透的冰晶体矗立于新城市中轴线的门户。 利通广场位于珠江新城CBD核心区的北入口，具有强烈标识性。比邻黄埔大道、内环路以及珠江新城捷运系统的市民广场站(2010年建成)，拥有便捷的港湾式停车站，无论外部或内部交通网络均十分流畅。同时，项目连接世界面积最大的地下商业服务设施-珠江新城地下SHOPINGMALL，拥有高端商业配套设施(包括电影院以及各种餐饮娱乐设施)，配套服务完善。 项目亮点 1、建筑风格简洁、通透、线条清晰，极具光影表现力的鳞片状玻璃幕墙营造出艺术雕塑的效果。 2、采用全球首创的室外竖向彩釉玻璃结合室内百叶的组合遮阳系统，有效阻挡光线照射，降低室内自然温度，大幅降低中央空调所需电力。 3、黄埔大道、内环路、地铁3号线、5号线、珠江新城地下捷运系统、港湾式停车站和35部高速电梯等等，构成方便快捷的内外交通系统。 4、高达37.8米的首层大堂与顶部大堂遥相呼应，气势雄伟。 5、单元内方正、无柱，进深大，便于拓展布局。高达78%的实用率，突破一般意义上的70%。 6、采用了十大先进节能环保措施，如遮阳节能系统、VAV变风量空调系统、冷冻温差节能技术、冬季预热节能技术、冷凝水回收节能技术、水泵风机变频节能、地下室节能系统、电梯能量回收、节能LED灯系统和能源管理系统等，是一栋具有国际节能环保水平的绿色建筑。 7、首层外部水景与内部水景一脉相承，风生水起。 8、坐拥珠江新城CBD四大公共建筑、四大商业广场和五家五星级酒店等，配套设施日益完善。 |
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