网友评分 |
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综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分65分146人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分67分142人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平米 |
1.50元/月/平方米 |
2.45元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
无 |
无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河东路 |
增城石滩镇立新东路57号 |
天河北路与龙口东路交界处 |
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交通状况 |
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多路经体育中心公交、地铁 |
石滩第一城对面即是石滩汽车站，往增城、新塘公交车10分钟一班，往广州30分钟一班 |
天河北路、广州大道、五山路、龙口西路、天寿路、广园快速路等组成纵横交错、四通八达的交通路网。地铁：步行3分钟即可到达地铁三号线华师站。公交：周边龙口东路站和五山路口站共21条公交路线可通达至全城各地：龙 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
3号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2009年08月23日 |
2009年10月 |
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销售许可证 |
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预字第(网)20060071 |
20090093 |
20090314 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2010年08月31日 |
2011年04月 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
塔楼 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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5.0 |
1.50 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
220户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
110000㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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广州市天河区东圃小新塘大盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
无 |
无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
天河北 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
配套设施：保利中宇广场所处的天河商圈是华南最大的商圈。天河商圈经过二十年发展已非常成熟完善，保利中宇广场周边各种配套更是应有尽有。 幼儿园：天河高新艺术幼儿园、金海艺术幼儿园、华南师范大学附属幼儿园、金太阳幼儿园华标广场分园、岭南中英文幼儿园 小学：龙口西路小学(市一级)、 中学：华师附中(省一级)、天秀中学、113中学、 大学：暨南大学、华南师范大学、华南理工大学、华南农业大学 购物：时代广场、柏西商都、中天购物城(中信广场裙楼)、摩登百货、国美电器、百佳(金田花园)、华润万家(华标广场)、好又多(岗顶)、新一佳(东方之珠花园) 酒店：嘉逸国际酒店、尚德酒店、7天连锁酒店华师店 餐饮：一日三餐、面点王、骨之味、奥迈吉(韩国烧烤)、同湘会、德基、必胜客、麦当劳、食为天、赛百味、巴喜阳光西餐厅、不见不散 医疗：中山三院、暨南大学第一附属医院、广州市穗源门诊部、天河区人民医院门诊部龙口东诊所、天河区妇幼保健院、广州市穗康保健康复中心、大都会国际牙科中心、佳美口腔成康门诊部、新光医学整形美容中心 娱乐休闲：广州金刚苑卡拉OK俱乐部有限公司、堂会天河店、铜雀会、0203BAR、Back Street Bar、RED BOX酒吧、爱尔兰西餐酒吧 HOOLEY S、富隆酒窑、红坊酒廊、欢聚吧、曼陀林音乐屋、18号、KOSMO、天上皇宫沐足城、益寿盲人推拿院、正元盲人按摩保健院 电影院：天河电影城(天娱广场内)飞扬电影城(正佳、天河城) 健身房：力美健健身中心 文化：华南农业大学大学图书馆、天河区图书馆、华南师范大学图书馆、广州汽车博览中心、天河区少年宫 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
暂无 |
暂无 |
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周边交通配套设施 |
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天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
暂无 |
暂无 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市海溢地产发展有限公司 |
广州汇商房地产有限公司 |
保利房地产（集团）股份有限公司 |
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投 资 商 |
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凯德置地 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州市万宁物业管理有限公司 |
暂无 |
广州保利物业管理公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
汇商新城为旧城改造项目，是宜商宜居的典范楼盘，该项目计划总投资25000万元，总用地面积142亩，总建筑面积11万平方米，总占地面积70多亩，总投资额达2.5亿元，周边有学校、银行、市场、酒楼等，交通、生活、消费十分便利，楼盘商铺毗邻最繁华地段，住宅小区内生活、公共配套设施完善，规划科学合理，绿地率达33%，大部分楼房南北朝向，实用率高，有充足的停车场地。 |
保利中宇广场地处广州发展最完善、最具都会感的中央商务区——天河北CBD，是代表广州城市高度的中央商务区。本项目位于天河北路临近天科路的地段，光大银行大厦对面，距离同样座落于天河北路的广州地标性建筑——中信广场步行仅需十分钟路程。保利中宇广场是保利地产继保利丰兴广场、保利中辰广场之后，在天河北中心区域力推的又一精品高端高端物业，也是天河北路区域近五年来的第一个新推一手楼盘，具有不可复制的稀缺地段价值和产品价值。 保利中宇广场是保利地产旗下“中系列”市区盘之一。保利地产将位于城市中心区、综合素质高的市区盘项目一向以“中”字命名，如珠江新城的保利中心、环市东的保利中环广场、天河路的中辰广场等，以形成系列品牌知名度。保利中宇广场地处天河北中央商务区之中最核心的天河北路，以“中宇”命名显示其市区盘属性。 项目占地11417平方米，总建筑面积7.31万平米，规划两幢31层高住宅和一幢写字楼，住宅第四层为1000平米架空层，裙楼三层规划为临街商铺、社区会所和文体活动中心，地下负一层至负四层为停车场，提供共计492个地下车位，车位比高达1.8：1。项目四层地下车库每层均配有精装修停车大堂，一层入户大堂采用9米挑高设计。 项目住宅规划为每层2梯5户，共270套住宅。包括82-83平米两房、96-98 平米三房和148 平米四房。在户型设计上，继承了保利地产一贯方正实用、合理布局的设计理念，实用率高达81%。 项目位于天河北CBD最核心地段——天河北路，距天河北CBD地标中信广场步行仅需十分钟，生活半径全面覆盖天河北商务中心，为CBD人士提供了近距离上下班的置业选择。项目周边商场、超市、医疗设施齐全，餐饮娱乐、银行、电影院、健身俱乐部形成360度生活配套体系，近距离分享天河商圈的时尚前沿生活。地铁及公交线路通达全市。享有从幼儿园到大学的丰富教育资源，是理想的都市核心居家之所。 |
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