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3.5元/月/平米

8元/月/平方米

25元/月/平米

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无

无

尚未公布

2009年05月01日

2008年11月28日

预字第(网)20060071

预售许可证待上传

预售许可证待上传

尚未公布

2010年06月30日

尚未公布

暂无

40年

40年

大产权房

大产权房

大产权房

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1

1

1

板塔结合

板塔结合

板塔结合

住宅

写字楼

写字楼,商铺

5.0

10

10

暂无

暂无

暂无

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41686㎡

113288㎡

暂无

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10291㎡

广州市天河区东圃小新塘大盘

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550

406

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无

无

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珠江新城

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市政

市政

暂无

市政

市政

暂无

　　小学： 南武小学、镇泰实验小学、滨江西一小

　　中学：南武中学、广州市第五中学、江南中学

　　银行：工商银行、建设银行、中国银行等

　　市场/超市：新一佳超市、屈臣氏、7-11、堑口市场、同福市场

　　医疗机构：广州市红十字会医院、海珠区幼妇保健院

　　公园：海幢公园、邓世昌绿化广场

　　其他：海珠区少年宫、宝岗体育馆、海珠区图书馆、南华中路邮局

　　商场、银行、地铁站

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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学

新海幢幼儿园,南武中学,广州市南武中学学生活动中心,广州市南武中学高中部,杏坛幼儿园宝岗分园,宝欣幼儿园

创思鸣国际幼儿教育中心,尚东君御雅苑幼儿园,启赋幼儿园,体育东路小学(中校区),先烈东小学(珠江新城华利校区),广州佐治亚国际幼儿园

天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站)

市红会医院北门总站(公交站),市红会医院(公交站),堑口(公交站),海幢寺(公交站),海幢码头(公交站),宝岗大道北(公交站)

大剧院(地铁站),花城大道(地铁站),广州国际金融中心(公交站),冼村路南(公交站),花城广场(友谊国金店)(公交站),花城广场(公交站)

装修

装修

装修

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　　建材设备： 车位：406个，停车位充裕

　　幕墙：高档石材及中空隔音玻璃，幕墙档次高，隔音隔热效果好。

　　空调：美国约克中央空调，可提供暖气，附鲜风系统

　　1)国际名牌带暖气中央空调，整体档次高。

　　2)可根据需要灵活分区。

　　3)冷量、温度、湿度、鲜风量指标均符合国际甲级写字楼标准。

　　电梯：写字楼共7台日本三菱电梯，1600kg最高规格，其中客梯5台，货梯2台，另有商铺电梯2台，均独立使用. 原装日本三菱电梯，高速稳定，轿厢装修豪华，形象档次高。

　　通信：每层预留的电话线

　　数量：200门

　　数据业务及光纤：光纤到户卫星

　　接收器：可报装

　　1)电话线数量可满足大型企业使用需要。

　　2)可报装卫星通讯系统。

　　供电：独立享有大厦实用的电力供应设备，包括电网电源及后备电源：办公区域、电脑机房均设置紧急供电系统

　　1)具备国际甲级写字楼应有的后备电源及电力供应系统。

　　2)电力设计满足紧急供电需要。

　　设计：国际设计团队包括：日本Super Potato设计公司、美国LOHAN事务所、美国RS事务所、美国PB机电公司。国际顶尖设计团队保障富力·君悦国际的超甲级品质

　　配套：1000平方米的宴会厅；6间多功能会议室；13间豪华中式包房；1间董事会议厅；中西美食餐厅、健身房、泳池、SPA；首层名店廊商业街 。富力君悦国际共用富力君悦大酒店奢华配套

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7台日本三菱电梯

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广州市海溢地产发展有限公司

广州富力地产股份有限公司

广州富力鼎盛置业发展有限公司

凯德置地

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广州富力鼎盛置业发展有限公司

广州市万宁物业管理有限公司

广州天力物业管理有限公司

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　　天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。

　　该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。

　　2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。

　　富力盈汇中心位于宝岗大道与同福中路交汇处。位于广州市中心，邻近海珠区委等政府机关，多年以来一直是广州的繁华核心。往北，可通过人民、解放、海珠、江湾、海印五座大桥，连接越秀、荔湾传统商业区上下九、北京路步行街等繁华商业街；往南，接通南北大动脉江南大道；往东经过新港西路直达琶洲。项目周边更有地铁市二宫站、同福西路站及 20多条公交线路，出入交通极为便利。由于附近拥有成熟完善的商业配套支持，兼得未来海珠桥南广场的全面发展，超5星级酒店和各项高端商务、商业服务完善，区域商务氛围日趋成熟，甲级写字楼优势无出其右。 富力盈汇中心设计为45层建筑，楼高135米，写字楼面积共41686平方米。配备地下3层车库、550个车位，面积由52㎡~1096㎡间隔灵活，层间高度达3.6米(装修完成后室内净高2.8米，公共走廊2.6米)，设置室内灵活的独立空调系统，引入千兆光纤通讯网络系统，5A级智能化管理系统让盈汇中心充分展示“安全、舒适、高效、节能”的优质甲级商厦标准。

　　投资自用两双宜

　　自用

　　1.市中心目前在售最具性价比写字楼，首付仅26万起，月供2800元起，小型企业腾飞的机会。

　　2.更低管理费，灵活的空调系统，24小时轻松办公，更低运营成本

　　3.交通四通八达，双地铁五桥通达全城，员工上下班方便，15分钟车程轻松通达海珠、荔湾、天河区三大商务地段，客户到访容易。

　　4.区域内第一高度商务地标，大大提升企业形象。

　　5.富力地产，商业专家，是你投资自用高尚商业物业的保证。

　　投资

　　1.市中心目前在售最具性价比写字楼，首付仅26万起，月供2300元起，小本赚得高租金，坐享8%超高回报。

　　2.目前市中心写字楼供应量极少，需求极大，投资风险低，小本投入，持续稳定收益。

　　3.坐享未来海珠桥南广场价值飙升，辐射各大商圈(南大数码电子商圈、一德路玩具精品海味批发市场)，数万家中小企业办公需求，项目市场价值无限膨胀。

　　富力盈悦国际，位于广州珠江新城中轴线广场西侧，拥有绝好的景观。用地面积逾1万平方米，建筑面积逾11万平方米，分为两栋高约100米塔楼，一栋为超五星级酒店，一栋为超甲级写字楼，裙楼部分为酒店的休闲空间、会议空间和可容纳800人的大型宴会厅。

　　景观：东侧紧邻珠江新城中央绿化广场，视野开阔，景观优美。

　　富力盈悦国际将会成为富力地产在珠江新城又一旗舰巨作：首层、电梯大堂选用天然石材和其他高档装修材料，办公区域方正实用。

　　写字楼大堂：首层挑空大堂层高11米，采用大量天然石材装饰，高档气派。符合企业气派形象需要

　　写字楼面积：4-19层，总建筑面积28,066㎡，大体量恢弘建筑，符合超大型企业形象需求

　　商业面积：1-2层(共2,047㎡ )，首层、二层商铺适合用于总部营业大厅或品牌展示区

　　标准层面积：1,787.6820㎡(其中18层为1250.7895㎡)，单层面积适中，符合大企业单层办公面积需求

　　标准层高：3.91米，高于超甲级写字楼层高标准

　　实用率：约75%，实用率领先现时在售写字楼

　　楼高：约100米，楼高彰显进驻企业形象