网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分82分495人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
3.5元/月/平米 |
暂无 |
1.96元/月/平方米 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
天河东路 |
番禺区 市桥中良路18号 |
海珠区工业大道北榕景路 |
|
交通状况 |
|||
|
多路经体育中心公交、地铁 |
地铁3号线,2010年轻轨(沙湾干线)建成,直通怡景苑. |
公交车：革新路口站、梅园西站，途经线路包括10路、114路、16路、226路、239路、248路、251路、288A、288路、308路、31路、521路、75路、79A、79路、9路、大学城6线、夜3路、夜45路、夜7路、121A、220路、243路、813路。 自驾车：广佛线沙园站、内环线AB线入口。 未来交通规划：地铁8号线沙园站。 |
|
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
8号线 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
2009年07月 |
2010年01月23日 |
|
销售许可证 |
|||
|
预字第(网)20060071 |
预售许可证待上传 |
20100241 |
|
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
2010年12月 |
|
产权年限 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
板塔结合 |
暂无 |
塔楼 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅 |
住宅 |
|
容积率约 |
|||
|
5.0 |
暂无 |
2.32 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
1500户 |
|
建筑面积 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
200000㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
40000㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
广州市天河区东圃小新塘大盘 |
暂无 |
暂无 |
|
车位数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
亚运城 |
暂无 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
学校：宝玉直街小学、倍大附中广州实验学校、41中、菩提路小学、同福幼儿园 商场：家乐福超市、百佳超市、好又多超市、华联超市 医院：珠江医院、广医二院、红会医院、省口腔科医院、孙逸仙纪念医院 银行：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行 饮食：肯德基、麦当劳 娱乐：洲头咀公园、庄头公园 其它：7-11、OK便利店、沙园肉菜市场、红帆酒店 恒达宾馆 |
|
内部配套 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边景观 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边公园 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边医院 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
医院:珠江医院、广医二院、红会医院、省口腔科医院、孙逸仙纪念医院 |
|
周边学校 |
|||
|
信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
全优加育乐阳光育乐中心,金沙湾幼儿园,金色诚品幼儿园,广东番禺中学(龙岐路),沙湾童星实验幼儿园,沙湾实验小学 |
中小学:宝玉直街小学、倍大附中广州实验学校、41中、菩提路小学 幼儿园:同福幼儿园 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
祈福水城(公交站),洋五洲站(公交站),雅荷居站(公交站),东园新村站(公交站),万科城站(公交站),君华香柏华府(公交站) |
沙园站(公交站),沙园2(公交站),沙园(地铁站),凤凰新村(公交站),凤凰新村站(宝业路口)(公交站),凤凰新村(宝业路口)(公交站) |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
装修 |
暂无 |
装修 |
|
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
内墙:各单元厅、房内墙及天花油高级乳胶漆。 门窗:入户选用豪华木饰面三防门连门套；窗户采用优质铝合金窗。 厨房:墙身贴优质仿古砖，石膏板天花吊顶。 供电:每户装有独立电表一个 供水:设独立水表入户。 通讯:IDD电话接口；各户装设一个电视插座；客厅装设光纤宽带接口。 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州市海溢地产发展有限公司 |
广州市番禺区市桥建设开发公司 |
中海地产 |
|
投 资 商 |
|||
|
凯德置地 |
暂无 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
广州市万宁物业管理有限公司 |
暂无 |
怡高物业顾问集团 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
合富辉煌房地产有限公司 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|||
项目介绍 |
|||
|
天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
暂无 |
光大榕誉于4月份更名为中海锦榕湾。 有别于前期组团大中小户型的组合，光大榕誉采用纯大户型的设计，户型全部在100平方米以上。首次推出的200套产品中，包括约100平方米的小三房、约100平方米的大三房，约129平方米的舒适大三房以及约170平方米的五房单位，户户带超大入户花园、超阔敞观景阳台、主卧带转角飘窗，部分户型更设有多功能阳台。此外，该批单位皆可望中心园林或国际标准泳池美景，部分高层单位还可望江。 |
|
