暂无

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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

3.5元/月/平米

别墅2.50元/月/平方米，洋房1.5元/月/平方米

2.5元/月/平米

暂无

地上:200元/个/月 地下:400元/个/月

暂无

暂无

暂无

暂无

尚未公布

2009年10月01日

2012年06月

预字第(网)20060071

20111023

19960141

尚未公布

2011年06月

2012年12月

暂无

70年

70年

大产权房

大产权房

暂无

暂无

2010年08月14日

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1

1

1

板塔结合

板楼

塔楼

住宅

住宅,别墅

住宅,公寓

5.0

1.3

3.20

暂无

1817户

35户

暂无

310000㎡

80366㎡

暂无

266668㎡

5826㎡

广州市天河区东圃小新塘大盘

暂无

暂无

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2001

200

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市政

暂无

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市政

市政供水

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　　学校：广东商学院华商学院、一中

　　商场：荔城宾馆商场

　　医院：中医院

　　娱乐：增城广场、荔枝文化公园

　　其它：荔城长途汽车客运站、增城市图书馆

　　学校：八旗二马路小学

　　银行：华夏银行

　　酒店：汉庭连锁酒店、沿江伊顿酒店、江湾大酒店

　　饮食：喜宫火锅、小筑咖啡、星苑饭店、盛记湛江鸡酒楼

　　娱乐：海珠广场、北京路步行街、南关电影院、天字码头

　　其它：欧雅乐器有限公司、实惠便利店、7-11便利店

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　　荔枝文化公园

　　海珠广场

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　　荔枝文化公园

暂无

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　　中医院

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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学

　　广东商学院华商学院、一中

　　八旗二马路小学

天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站)

　　荔城长途汽车客运站

南关(公交站),天字码头站(公交站),海珠广场(侨光东)(公交站),珠光路(公交站),泰康路(公交站),海珠桥底(公交站)

装修

毛坯

装修

暂无

毛坯交楼

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

广州市海溢地产发展有限公司

广州市敏捷房地产开发有限公司

广州市共青河贸易有限公司

凯德置地

敏捷地产

广州市共青河贸易有限公司

广州市万宁物业管理有限公司

广州市群力物业管理有限公司

广州莱佛?%

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敏捷地产

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　　天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。

　　该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。

　　2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。

　　锦绣半山御景位于增城市政府规划的中央商住区和生态保护区的核心地段，背倚逾万亩葱葱郁郁的光明公园，邻近增城新地标挂绿湖。距增城市委、市政府仅两分钟车程，与在建的增城万达广场、已经营业的东汇城城市商业综合体仅3分钟路程，10分钟生活圈萃集文化、教育、医疗、金融、商业等百亿市政配套，区位价值不言自明。此外，承接广州加快推进建设东部交通网的政策利好，锦绣半山御景周边已经形成多条快速路覆盖的交通网。小区出门即达广州市北二环高速公路。2015年，地铁16号线、21号线也将开通。届时，从项目出发，乘坐地铁半小时便可接驳天河城CBD和珠江新城CBD，锦绣半山御景将真正纳入广州“半小时生活圈”。

　　复工、上市情况：项目于1995年启动，1996年以约8000元/平方米的高价对外预售，1998年初停工。2008年6月30日，“京隆阁”地块拍卖成交，交由广州市共青河贸易有限公司进行复建续建。

　　产品情况：根据去年六月拍卖成交条款，“京隆阁”土地面积为5826平方米。整个地块的可建设用地3913.7平方米，可新建的建筑面积为1.8万平方米，用地性质为商场、办公、俱乐部、住宅楼。也就是说，它的裙楼可以商用，上面则为住宅。该烂尾地共分一期、二期用地。目前已建至43层封顶的烂尾楼，属于一期用地。目前还有北侧地块未建设，而该用地也有1149平方米的房屋未拆除。

　　步出海珠广场地铁口，沿着马路一直往东走，就可以看到这幢烂尾楼。在工地入口处的柱子上，两张公告比肩而贴，一张是2006年的《广州市越秀区人民法院公告》，一张是2008年6月的《广州市越秀区人民法院场地停止使用通告》。记者沿着四周走一圈，由于停工时间太长，二楼墙体处一棵小树已经初长成，枝叶茂盛。施工的塑料围蔽网在长年的风吹雨打下，变得破破烂烂。该楼盘已封顶，接手开发商只需完成外立面和内部装修，以及水电管道工程的安装即可推出市场。该楼盘南向望江，距离海珠广场咫尺之隔，而所在南堤二马路又闹中取静，四周多大榕树。

　　越秀区是广州传统的老城区之一，位于南堤二马路36-40号的地块属于二线江景地块，中高层部分将可以南向正望珠江，而南堤二马路则将地块与沿江大道和天字码头的繁华景象隔绝开来，闹中取静。

　　区位分析优势：

　　A.地理位置优越：地块位于市中心越秀区，并且临近珠江，中高层单位可南望江景；另外南堤二马路将地块与主干道沿江中路隔开，避免了噪音的困扰，闹中取静。

　　B.享受老城区配套：大型购物商场、超市林立，高级酒店、学校、公园、广场等公共设施均在咫尺之遥，生活配套齐全。

　　C.交通方便：地块位于城区腹地，对外交通路网十分发达；而地铁一号线公园前站和二号线海珠广场站也均在步行范围之内。

　　D.商业气氛较浓：地块所处区域商业发展非常成熟。除许多零售商铺外，地块周边有沿江大厦、天字广场和新光商务大厦等中高档写字楼；更有泰康装饰城、大都市鞋城和包括万菱广场在内的多个精品批发专业市场。