暂无

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暂无

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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

3.5元/月/平米

2.5元/月/平方米

1.96元/月/平方米

暂无

待定

暂无

暂无

暂无

不供应

尚未公布

尚未公布

2009年12月

预字第(网)20060071

20150794

20090258

尚未公布

尚未公布

2010年12月

暂无

70年

70年

大产权房

暂无

大产权房

暂无

暂无

暂无

1

1

1

板塔结合

高层

塔楼

住宅

住宅

住宅

5.0

1.63

2.15

暂无

697户

900户

暂无

23946㎡

109040.55㎡

暂无

39090㎡

36072㎡

广州市天河区东圃小新塘大盘

越秀书香名邸，双地铁环绕

暂无

暂无

373

470

暂无

1:0.6

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暂无

暂无

不供应

暂无

淘金—水荫

花都-新机场

暂无

市政

市政供水

暂无

暂无

市政供水

暂无

　　小区：小区园林 　　学校：执信中学、先烈东小学、先烈中小学、水荫路小学 　　商场：新大新、友谊商店、天河城、正佳广场、广百、好又多、宏城超市 　　医院：中山大学眼科中心、东山区骨伤医院、广州市肿瘤医院 　　银行：中国农业银行、广州市商业银行、中国建设银行、交通银行 　　娱乐：东风公园 　　其它：永福肉菜市场、7-11便利店

　　小学：田美二小、田美一小、镇七小(市一级)、圆玄小学(市一级)

　　中学：云山中学(市一级)、凤凰中英文学校、秀全中学(省一级)、新华中学(省一级)

　　综合商场：大润发大型超市、人山人海潮流商场、美泰家居广场、易初莲花会员店、百业广场、龙珠市场

　　银行：中国银行、工商银行、建设银行、交通银行、中信银行、广东发展银行、农业银行、农村信用社

　　医院：花都市人民医院、广州花都人爱医院、花都中医院

　　其他：167万㎡市政新街河公园、马鞍山公园、花果山公园、区政府广场、人民公园等

暂无

暂无

暂无

暂无

东风公园、动物公园

暂无

暂无

东风公园、动物公园

暂无

暂无

　　中山大学眼科中心、东山区骨伤医院、广州市肿瘤医院

暂无

信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学

　　学校：执信中学、先烈东小学、先烈中小学、水荫路小学

乐儿幼儿园,新华金华中学,金华实验幼儿园,红黄蓝亲子园,新华街第八小学,博知中英文艺术幼儿园

天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站)

水荫横路口(公交站),水荫路总站(公交站),广州大道中路口(公交站),广州大道中1(公交站),广州大道中站(公交站),广州体院站(公交站)

广州北站地铁站(公交站),广州北站(地铁站),花都长途汽车站(公交站),汽车总站(公交站),花都区汽车客运站(公交站),布心村(公交站)

装修

毛坯,装修

毛坯

暂无

　　其他： 每个单位均设有活动式晾衣架；安装豪华信箱供各住户使用；每座住宅入口大堂及电梯均设有先进闭路电视系统，二十四小时严密监察大堂出入口及电梯情况；每个住宅单元均设有可视对讲系统，住宅可与访客面对面通话；小区内设有豪华会所，本大厦二层设有约4000平米天台花园；大厦两层地库为停车场及自行车车位。

　　建材设备: 　外墙： 外墙铺设优质锦砖。

　　内墙： 批荡扇灰并扫高级乳胶漆

　　大堂： 入口大堂墙身及地板铺设花岗石/云石，并设吊顶天花。

　　电梯： 每座均装设日本原装进口日立电梯三部，内部设豪华装修。

　　门窗： 用优质白色铝合金窗框配湖水绿透明玻璃，浴室选配磨砂玻璃。户门选用优质防火木门

　　厨房:随楼附送全套高级组合厨柜，配洗涤盆及不锈钢水龙头一个

　　卫生间： 设优质名厂座厕，石材台面洗手盆配不锈钢水龙头，设钢化玻璃淋浴间

　　供电： 设独立电分表

　　供水： 设独立水分表。供水管入墙暗装。

　　采暖： 部分预留空调机位。

　　通讯： 每户均预留IDD国际电话插座及公共有线电视天线插座

带3000元/㎡装修

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

广州市海溢地产发展有限公司

广州嘉富房地产发展有限公司

祈福集团

凯德置地

暂无

暂无

广州市万宁物业管理有限公司

广东省华侨物业发展有限公司

祈福物业管理

暂无

合富辉煌

暂无

暂无

暂无

暂无

　　天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。

　　该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。

　　2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。

　　项目占地约4万平米，总建面积达到16多万平米，规划新货近600套。目前项目六栋29～32层高层纯住宅已经全部封顶。规划由6栋29～32层高层建筑组团，正南正北板式布局，中间布置花园，项目集合了设计团队的力量，精心设计了不同户型和装修风格。110㎡三房和135-183㎡四房是主力户型，也有为数不多的58㎡～80㎡的两房单位。产品多为南向或南北对流，大阳台大飘窗设计，北座为前后大花园的类别墅设计，户型方正实用，通透性好，景观丰富，私密性强，建筑整体外形现代俊朗。

　　项目位于越秀区环市东水荫路，居环市东、天河北、珠江新城三大CBD交汇核心，瞬间往返城区各地。更难能可贵的是，项目公园环绕，动物公园、东风公园近在咫尺，时刻享受小区过万平方米园林美景。由于附近高楼较少，视野开阔，极目远眺，白云山清晰可见，形成了小区园林、公园、白云山三重立体景观。足以令人惊叹艳羡的自然景观资源，仿佛衔玉而生，在广州市内，令人心怀妒嫉的占据着大片树林和一方净土，淡定中透露着气度和从容，显山露水间，繁华与宁静之鱼和熊掌兼得。

　　周边有超市、百货、市场、银行、酒店等成熟配套，交通极为方便，附近有地铁5号线动物园站及6号线沙河站。吸引家长的是东山丰富的优质教育资源，项目周边设有空军幼儿园、水荫路小学、东风东小学，省市一级中学名校更多不胜数。

　　广州嘉富房地产发展有限公司，成立于1996年，主营房地产综合开发。公司成立十多年来，秉承“诚信为本，稳健发展，贡献社群”的经营理念和宗旨，着力于房地产精品开发、着力于不动产的延展增值，并适度拓展多元化经营。目前经营规模司、合资公司等十多家企业，逐渐发展成为以房地产开发经营为主，兼有商业、工业、服务业等实业的集团式企业。

　　祈福生活无限处于区府中央位置，地理优势无可比拟。周边经过几年的发展，已形成了聚集开发的规模效应，区域品牌在花都、广州人心目中根深蒂固，是公认的高档住宅新区，在这里居住置业是身份的象征。随着市政规划的不断完善、经济的不断发展、广州市区可开发用地的减少，近几年，区府板块房地产业相当活跃，一举成为广州置业的新热点。

　　此外，祈福生活无限属于地铁沿线物业，9号线开通之后，业主至天河、荔湾等繁华区域更加便利。广清、机场、京珠、街北高速、广州北二环、国道、省道立体交通无缝对接，随时随心往返都市中心，不论到哪里都非常便捷，繁华生活就在眼前。

　　据介绍，从祈福生活无限火热登记咨询的群体来看，基本上汇聚了花都及广州周边地区的政府、机关单位人员、企业高级管理人员、高科技专业人士、私营企业主等城市新贵，其中祈福旧业主出现的比率也非常高。

　　业内人士认为，随着花都新城区中心市政配套日益完善，经济、文化、商业、金融、信息等高度集中，尊处区府板块核心位置的祈福·生活无限价值将得到极大的提升。可以预见，在不久的未来，祈福·生活无限的生活质素和升值潜力，将随着区域价值的上升而飞速提升。

　　江畔水景公园之上 风景无限

　　“新街河主题公园将是中心城区最大的水体公园，城市的主要景观都会往那边挪，公园以后还将进行升级。”花都区区长林中坚表示。而祈福·生活无限则是首个在165万m2新街河水景公园之上的楼盘，也是广州首个大型水景公园社区。

　　新街河主题公园被誉为花都“塞纳河”，水域面积约100万m2，陆地面积约65万m2，花都政府预计投资8000万元，在3年内落成。建成后的新街河将成为充分体现亲水性的综合公园，以一河两岸为景观，打造花都滨水风景线，以生态绿化为主，成为集河流恢复、自然保育、旅游、教育和市民休闲娱乐等功能与一体的城市滨河公园，规划有“花开河畔，浪漫情怀”区；“白鹭沙洲，畅游自然”区；“品位茶香，体验艺术”区，风景如画，四季如春，环境优美。

　　祈福生活无限北有马鞍山公园，南有花果山公园，是名副其实的“公园之家”。如同住在公园里，日日亲近自然，体验舒适惬意生活，是别墅级的环境享受。专家指出，从世界各地以及广州公园楼盘的升值轨迹来看，公园旁的房子价值增幅在20%—40%，由此可见祈福·生活无限的升值空间巨大。

　　15分钟繁华生活圈 精彩无限

　　对于许多购房者来说，住宅周边配套、社区配套、物管服务等也是考虑的重点之一，年轻一族更是如此。祈福·生活无限是区政府旁高尚生活区，市政林立，因此周边配套十分成熟，大型综合购物超市“大润发”不过百米，易初莲花，时尚商场、家居商场等一一俱全，知名品牌餐厅如必胜客、KFC应有尽有，品牌专卖店NIKY、ADIDAS、四大银行、人民医院、公交站枢纽等举步即达。

　　祈福·生活无限5分钟繁华生活圈，购物、饮食、医疗、金融休闲娱乐等生活配套一样不缺，为居住客户提供了极为便利的生活条件。且周边教育资源优渥，名校林立，云山中学、田美小学、凤凰中英文学校等名校环绕，子女入学无忧。小区内，自设江畔运动会所及园林泳池，为都市精英量身打造健身、娱乐、休闲好去处。

　　祈福·生活无限倡导都市享乐主义，提倡有时间浪费，生活才够幸福。社区采用先进6重智能安防系统，加上高素质的精英护卫24小时巡逻，为业主生活保驾护航；依据未来业主的特征，提供个性化的管理服务，便捷的租售服务、360度家政服务、24小时上门维修服务等，让追求身心自由的业主享受悠然自得、舒适无忧的现代都市生活。

　　绝版小复式“买一层得二层” 空间无限

　　以锐意创新不断引领地产新潮流的祈福集团再度发力，在花都打造的第二个楼盘—祈福·生活无限，首期震撼推出的LOFT户型，以标新立异、独具魅力的新产品必将引领广州楼市时尚潮流。

　　纵观整个广州楼市，目前LOFT住宅产品几乎绝版，而层高达到5.3米更是见所未见。祈福·生活无限LOFT单位，面积在41—74m2之间，布局自由，双层使用空间，随心可变舒适多个房间。买一层送一层，实现生活投资的“一变二”法则：41㎡变84㎡，51㎡变104㎡，71㎡变144㎡，百变空间，自由组合。

　　“花一层的钱就能买到两层的使用空间，而且每层的高度与平层单位一样，这样的户型最适合我们这些年轻人了。上面住人，下面生活、工作都可以，我朋友笑称住上别墅了。”刚选中一套41m2两房单位的小王告诉记者。

　　在看楼现场，记者看到71—74m2三房单位。该户型一楼以居家活动的动区为主，可以作为客厅、厨房、餐厅；二楼可以作为住宅的私密静区，业主可以把二楼设计成卧室、书房、儿童房，充分享受安逸舒适的家庭生活。客厅中空挑高可达5.3米，别墅级居住享受；大面积落地玻璃窗，采光及视野效果完美无暇；每一个房间都可观景，河、公园、园林三重景观尽在眼底。

　　200%实用率+8%回报率 投资收益无限

　　祈福·生活无限LOFT户型，最显著的特征是高大而开敞的空间，上下双层的复式结构。不论自主、投资、SOHO——均可百变创意，轻松享受，坐拥升值收益，十分适合首次置业的年轻人和投资人群。

　　据了解，众多年轻人和投资客追捧祈福·生活无限主要基于两个原因，一是实用率高，二是空间感好。因为户型面积比较小，所以总价相对比较低。“从我以前买房的经验看，投资这样的户型肯定赚。花一层的价钱，就可以买到两层空间，实用率高达200%，将来出租或再转手都抢收，预计投资回报率不低于8%。”来自广州的许老板笑称。

　　花都区府板块的发展突飞猛进，祈福·生活无限周边更是日新月异，地铁9号线开通后将全面升级花都的立体交通网络，缩短城市空间距离，为出行带来极大的便利。周边企业、市场聚集，为LOFT公寓带来大量的租客。

　　投资一套LOFT，做祈福·生活无限的房东，在房价持续上升的同时，还有房租的稳健收益，真是小投资大回报！