网友评分 |
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综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分65分143人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分67分147人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平米 |
2.80元/月/平方米 |
4元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河东路 |
海珠区滨江中路东沙街28-38号 |
天河区珠江新城马场路28号 |
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交通状况 |
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多路经体育中心公交、地铁 |
公交车：11路 121A线 121路 131A线 131B线 182路 248路 8路等 地铁二号线江南西站、市二宫站 |
地铁5号线潭村站 公共汽车：23路、43路、53路、63路、137路、138路、140路、227路、243路、245路、261路、278路、284路、292路、299路、302路、513路、517路、518路、540路、541路、542路、545路、548路、550路、562。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
5号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2010年03月27日 |
2011年04月 |
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销售许可证 |
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预字第(网)20060071 |
20100068 |
20090495 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2011年12月 |
2011年12月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
板楼 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
公寓 |
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容积率约 |
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5.0 |
5.80 |
10 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
180户 |
588户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
38946㎡ |
170000㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
6832㎡ |
13182㎡ |
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一句话描述 |
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广州市天河区东圃小新塘大盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
208个 |
767 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1：2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
珠江新城 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
市政 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
配套设施： 幼儿园 ：海运明月幼儿园、珠江新城海滨幼儿园、名雅苑幼儿园、体育东路幼儿园、五羊新城军区政治部幼儿园 小学：猎德小学、冼村小学、天河实验小学、华南师范大学附属南国学校 中 学：天河中学、先烈东路小学珠江新城校区、五羊中学、广州铁路第一中学 大 学：暨南大学、华南理工大学、华南农业大学、华南师范大学 商 场：太阳新天地、高德置地购物广场 肉菜市场：冼村肉菜市场、明月肉菜市场、寺右新马路市场 食 市：好世界酒家、潮皇食府、洞庭土菜馆、丽晶明都、长城酒店、麦当劳、肯德基 医 院：广州妇女儿童医疗中心、广州市第十二人民医院 银 行：工商银行、民生银行、交通银行、浦发银行、中国银行、农业银行 |
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内部配套 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
大元帅府 孙中山大元帅府纪念馆、海印公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
海印公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
广州市海珠区第一人民医院 |
广州妇女儿童医疗中心、广州市第十二人民医院 |
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周边学校 |
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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
小区内部配套:滨江路小学；中小学:滨江中路第一小学、广州市第七十八中学、仲恺农业技术学院、广州城市职业学院；幼儿园:石冲口幼儿园 |
海运明月幼儿园、珠江新城海滨幼儿园、名雅苑幼儿园、体育东路幼儿园、五羊新城军区政治部幼儿园、猎德小学、冼村小学、天河实验小学、华南师范大学附属南国学校、天河中学、先烈东路小学珠江新城校区、五羊中学、广州铁路第一中学、暨南大学、华南理工大学、华南农业大学、华南师范大学 |
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周边交通配套设施 |
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天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
石涌口(公交站),大元帅府总站(公交站),远安路(公交站),大元帅府(公交站),远安路南(公交站),天园路(公交站) |
马场路中(公交站),潭村(地铁站),花城大道东(公交站),花城大道(公交站),马场路南(公交站),珠江新城总站(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
带3000元/平米豪华装修 |
交楼标准带精装修，送中央空调 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市海溢地产发展有限公司 |
广州吉银房地产开发公司 |
富力地产集团 |
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投 资 商 |
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凯德置地 |
广州吉银房地产开发公司 |
富力地产 |
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物业公司 |
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广州市万宁物业管理有限公司 |
百力物业 |
富力地产集团CBD物业管理中心 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
合富辉煌 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
海珠区滨江路年底将有新盘丽海雅居面市，记者日前踩盘发现，该盘位于滨江东路爱民新街以南，仲恺农业工程学院北门东侧大约30米处，目前正处在施工阶段。随后记者咨询发展商了解到，该盘将于12月开放现场咨询中心，推出200来套单位，具体价格待定。 据介绍，项目首期为一幢二十七层高的住宅楼及一幢二十层高的住宅楼，户型为70-130平方米的两房到四房单位，两梯六户和两梯四户设计，总建筑面积为39157平方米。从地段来看，该楼盘位于珠江二线，北面为华标涛景湾项目，西靠仲恺农业工程学院和大元帅府。 附近的居民表示，丽海雅居周边主要为华标品峰等住宅小区和学府，环境比较清静，交通方便，比较适合自住。配套方面，周边生活氛围成熟，区域内商铺、肉菜市场、医疗、购物、食肆等俱全。不远处还有滨江中路小学和广州市第七十八中学。住户出行也只需步行几分钟即可到江湾桥南或滨江路公交站，有多条公交路线经过。 |
该项目占地面积13182平方米，总建筑面积约17万平方米，由三栋48层和一栋44层塔楼组成。负1～3层是地下车库，1～3层均有商业配套，其中三栋塔楼5～48层为星级酒店公寓，一栋塔楼5～44层与国际著名的酒店管理集团(万豪国际酒店集团)合作，将建设为万豪行政公寓。户型面积由170～270 平方米，层高为3.2米。项目的成功营建将为珠江新城提供又一国际级酒店公寓。 富力公园28位于广州市新世纪CBD珠江新城东部，广为各界认可的珠江公园豪宅区核心，该区域内聚集了品牌发展商打造的多个珠江新城标志性的豪宅项目，包括中海观园国际、合景誉峰、中海景晖华庭、金碧华府、凯旋新世界、珠江别墅(珠江新城内唯一的别墅% |
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