网友评分 |
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综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分96人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分70分263人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平米 |
暂无 |
4.3元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河东路 |
海珠区琶洲村 |
广汕路与大观路交界处 |
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交通状况 |
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多路经体育中心公交、地铁 |
暂无 |
项目地处国际金融城、科学城、天河智慧城三城核心，位于广汕路与大观北路交汇处。从大观路转入云溪路后，进入科韵路和临江大道，可到达珠江新城；走广汕路，可到达沙河、天河北等地。 高速：华南快速、广汕路、京珠高速、京港澳高速环绕； 公交：117中学公交站(或黄陂村居委站)：83路、534路、345路、449路等； 地铁：六号线黄陂站 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
6号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预字第(网)20060071 |
预售许可证待上传 |
20170569 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
暂无 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
暂无 |
住宅 |
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容积率约 |
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5.0 |
≤ 4.91 |
2.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
3000户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
暂无 |
744681㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
306812㎡ |
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一句话描述 |
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广州市天河区东圃小新塘大盘 |
暂无 |
地铁6号线黄陂站高端盘 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
2190 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:1.21 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
科学城 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
商业：3.5万㎡熹玥荟商务会馆，从生活到商务、从休闲到运动配套一应俱全。包括千人宴会厅、总裁会议室、双层Partyroom、室内恒温泳池、室内篮球场、瑜伽室、练琴房、斯诺克室以及山景阅览室。 园林：约10万㎡私家山林公园，其中包括约2公里慢跑径、瑜伽平台、观月亭等。 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
四大原生态公园：火炉山、天麓湖、香雪公园、黄陂生态湿地公园(离项目500米） |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
四大原生态公园：火炉山、天麓湖、香雪公园、黄陂生态湿地公园(离项目500米） |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
中山大学岭南医院(三甲)累计投资近9亿元；黄陂医院(二甲)。 |
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周边学校 |
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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
中国经营管理学院附属(琶洲)华光小学,琶洲天悦幼儿园,天悦拓慧幼儿园,名门珠江小学,新南洋幼儿园,广州南洋英文幼儿园琶洲园 |
雅居乐富春山居幼儿园,科学城小学,广州市第一一七中学,QQ幼儿园,新明珠幼儿园,图图中英文幼儿乐园 |
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周边交通配套设施 |
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天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
琶洲塔站(公交站),琶洲村站(公交站),宸悦路(公交站),琶洲塔公园站(公交站),叁悦广场(公交站),万胜围总站(公交站) |
公交：117中学公交站(或黄陂村居委站)：83路、534路、345路、449路等 地铁：6号线（黄陂） 21号线（暹岗） |
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装修情况 |
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装修 |
暂无 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市海溢地产发展有限公司 |
保利房地产（集团）股份有限公司 |
广州雅恒房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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凯德置地 |
暂无 |
广州雅居乐房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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广州市万宁物业管理有限公司 |
暂无 |
雅居乐雅莱格物业管理服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
暂无 |
【雅居乐富春山居】，是雅居乐地产20周年里程碑巨作，也是雅居乐地产20年全国物业布局举足轻重的旗舰项目。 项目雄踞于代表广州未来经济发展引擎动力的科学城西区核心，广汕路与大观北路交汇处，临近地铁6号线黄陂站。依托离CBD最近的30万㎡原生山地，【雅居乐富春山居】以“顺其自然”规划理念，按君王“五明扇”布局规划建设，由雅居乐集团主席陈卓林先生亲自操刀，邀请包括新加坡LTW室内设计工作室CEO林丰年先生、香港贝尔高林园林设计事务所CEO许大绚先生等设计界泰斗，重金打造涵盖高端住宅、华南首席商务会馆、国际公寓、公立小学等为一体的，纯粹大宅CEO国际生态住区，全新演绎“世界回到自然时”的山居传奇。 项目总占地面积约306812㎡，总建筑面积约为744681㎡，容积率为2.0，户型涵盖131-482㎡的三房至五房，及少量与会所一体的国际公寓。主力户型在198㎡和251㎡山景五房单位！ |
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