网友评分 |
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综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分58分108人参与 交 通：14分/20分 环 境：10分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平米 |
暂无 |
2.8元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无数据 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河东路 |
天寿路 |
广州市荔湾区东海南路39号 |
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交通状况 |
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多路经体育中心公交、地铁 |
暂无 |
公车：（128、256、416（环岛线）、783、25、549、555、832、839等都经过珠岛花园； 地铁：地铁五号线坦尾站（交汇站）、6号线河沙站 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
5号线,6号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2016年03月26日 |
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销售许可证 |
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预字第(网)20060071 |
20020183 |
20160078 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2017年12月 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2014年05月 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
暂无 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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5.0 |
暂无 |
4.69 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
696户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
暂无 |
93700㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
20000㎡ |
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一句话描述 |
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广州市天河区东圃小新塘大盘 |
暂无 |
广州5、6号线地铁盘 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
700 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
天河北 |
荔湾坦尾 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
配套设施： 游泳池、网球场、中国银行、好万家超市、医院、幼儿园、保龄球馆、乒乓球馆、俱乐部五期中心广场、农贸市场、书店、茶艺馆、会所、邮局等等 车位： 65000元/个 项目规模： 占地面积：40.00万平米建筑面积：100.00万平米 楼座展示： 存结房：90套 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
滨江亲水散步道，旧羊城八景“双桥烟雨”、 “鹅潭映月” |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
滨江亲水散步道，旧羊城八景“双桥烟雨”、 “鹅潭映月” |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
珠岛花园门诊部、广州医学院附一门诊等 |
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周边学校 |
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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
安吉尔幼儿园(华庭路),希典托管,广州市天河区天润幼儿园,广州市天河区五一小学,爱尔贝早期教育中心(远晖商厦),嘉怡英文实验幼儿园 |
中小学：9所(广州市一中、双桥中学、沙面小学、博雅小学、双桥小学、河沙小学、育贤小学、江州学校、广州市第一商业学校) 幼稚园：2所(珠岛幼儿园、河沙幼儿园） |
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周边交通配套设施 |
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天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
天寿路站(公交站),林乐路站(公交站),天润路口(公交站),林和东路站(公交站),天河北路(公交站),天河北公交总站(公交站) |
公车：(128、256、416(环岛线)、783、25、549、555、832、839等都经过珠岛花园； 地铁：地铁五号线坦尾站(交汇站)、6号线河沙站 |
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装修情况 |
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装修 |
暂无 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
内墙面： ·厅房：进口名牌乳胶漆罩面 ·厨房、卫生间：精美水晶磁片到顶 天花： ·厅房：进口乳胶漆罩面，周边精美艺术石膏天花线 ·厨房：优质塑料幻彩口板吊顶 地面： ·客厅、餐厅、走道：精美仿古地砖/抛光砖/复合木地板 ·房间：名牌复合木地板 ·厨房、阳台、卫生间”优质防滑地砖 窗户： ·厅房及厨厕：优质铝合金框，安全玻璃 ·飘窗台(送)：优质云石窗台面 门： ·阳台门：落地玻璃门，优质铝合金框，安全玻璃 ·户门：优质三防门，猫眼，门锁 ·房门、厨房门：精工榉木门套，球形门锁 ·卫生间门：防榉木纹塑料门，榉木门套，球形门锁 设备： ·厨房：精美橱柜，人造石台面(操作台)，优质不锈钢洗菜盆、水龙头、煤气灶(管道)接口 ·卫生间：名牌座便器，洗脸盘，正野排气扇，淋浴接口 ·景观阳台：名牌不锈钢晾衣架 ·生活阳台：预留洗衣机上下水位 空调： ·厅、房：预留空调机位、空调管道安装位及冷凝水排水管 灯具： ·厅、房：精美吸顶灯 ·厨房、卫生间、阳台：精美吸顶灯 户内楼梯： ·梯级：同厅地面材料 ·扶手：欧式金属通花栏杆、木扶手 其他配置： ·分照明、电器、空调等多条线路供使用，设优质开关和安全插座，户内管线全部暗埋 ·预留IDD电话、有线电视线路及插座； ·可视防盗对讲器 ·水表、电表、煤气表配电箱各一个 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市海溢地产发展有限公司 |
广州江河房地产开发有限公司 |
广州市鹏达房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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凯德置地 |
暂无 |
广东润达房地产开发有限公司、广东恒塬投资管理中心 |
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物业公司 |
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广州市万宁物业管理有限公司 |
怡高物业 |
广州珠岛物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
交通状况：54，230，233路公交车 |
“金湾明珠”位处老荔湾大坦沙岛，为珠岛花园七期项目，与中山八路仅一桥之隔，项目所在有20年醇熟社区环抱，近5000户约2万住户为邻，银行、超市、幼儿园、农贸市场、文化活动中心、运动场、中心泳池还有美体、美容、美发、美食等各种业态底商经营多年，生活气息特别浓厚；区内还有近万平方的中央花园，特别是花园内的百年古榕树群，保留完好，生态盎然。项目周边有海角红楼游泳场、沃尔玛超市、金逸影城、广州酒家以及一中(全国示范性中学)、一商(国家重点)、省一级沙面小学(新校区)等。尤其是出门宽达6米、长达3公里的滨江亲水散步道，十分惬意。 |
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