网友评分 |
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综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分68分145人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分70分258人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平米 |
洋房4.8元/月/平米，办公室8元/月/平米 |
别墅3.5元/月/平米；洋房2.1元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天河东路 |
广州市花都区迎宾大道中段（清布中学旁) |
增城市新塘江府大道2号 |
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交通状况 |
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多路经体育中心公交、地铁 |
地铁9号线500米处（清埗站），9号线清埗站接驳3号地铁高增站，往机场4分钟，往花都区府3分钟，往天河城25分钟 |
地铁：广州地铁13号线新塘站； 楼巴：宏发广场楼巴发车时间：周六日10：00－17：00，每隔一小时一趟； 自驾车：广州→广园快速（荔新出口下）→荔新大道（聚福左转）→107国道→迎宾大道→保利东江首府 交通位置：地铁十三号线官湖站、广园快速、广深高速、荔新公路、新塘大道等。 周围交通：地铁十三号线官湖站、广园快速、广深高速、荔新公路、新塘大道等；中堂2路,64路,65路,67路,麻涌2路。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
13号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2013年01月01日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预字第(网)20060071 |
20120385 |
20110329 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
40年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年06月01日 |
2010年08月 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
塔楼 |
塔楼,独栋别墅,双拼别墅,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓 |
写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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5.0 |
4.88 |
2.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
490户 |
4000户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
5486㎡ |
950436㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
37012㎡ |
496318.9㎡ |
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一句话描述 |
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广州市天河区东圃小新塘大盘 |
暂无 |
保利增城大型综合体项目 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
3000 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
洋房车位1：1.5 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
新塘 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
饮食配套：景福乡村菜馆、客家王、聚福海鲜酒楼、头啖汤、小肥羊商业配套：北为在建的增城信盈城、华润万家、地王广场市政配套：东为政府规划的市民广场、10万方滨江公园教育配套：新塘镇中心小学(公立省一级小学)、中英国际幼儿园内部配套：五星级酒店-保利皇冠假日酒店、甲级写字楼、商业街、中英国际幼儿园、10万方滨江公园，1.2万方小区园林、2000方会所、1400方泳池 。其他：南临东江 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
五星级酒店-保利皇冠假日酒店、甲级写字楼、商业街、中英国际幼儿园、10万方滨江公园，1.2万方小区园林、2000方会所、1400方泳池 。 其他：南临东江新塘镇中心小学(公立省一级小学)、中英国际幼儿园 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
南临东江 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
新塘公园、读岗公园、滨江公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
广东省源天公司健安医院 、广东(新塘)健安医院、广东源天建安分院 、新塘医院(水松坣路) |
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周边学校 |
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信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,华阳小学,广州高乐堡幼儿园,天河区侨怡幼儿园,华康小学 |
两龙幼儿园,花山镇康乐幼儿园,康乐幼儿园,花都区童乐幼儿园,东方幼儿园,花山镇第一幼儿园 |
新塘镇中心小学(公立省一级小学)、中英国际幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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天河东路(公交站),天河北路(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路中(公交站),体育中心东门2(公交站),天河北(公交站) |
花都两龙汽车站总站(公交站),江滨皮革厂(公交站),花都两龙汽车总站(公交站),两龙卫生站(公交站),两龙汽车总站(公交站),临时站(公交站) |
公交：中堂2路,64路,65路,67路,麻涌2路南临东江 |
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装修情况 |
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装修 |
装修 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
别墅毛坯，洋房带2800元/㎡精装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市海溢地产发展有限公司 |
勤天集团 |
保利增城房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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凯德置地 |
暂无 |
保利地产（集团）股份有限公司 |
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物业公司 |
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广州市万宁物业管理有限公司 |
广州勤天物业管理有限公司 |
保利广州物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
世联地产 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。 该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。 2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。 |
勤天空港国际公寓总建筑面积近5万平方米，产品由40平方米的单间到80平方米的两房单位，可用作SOHO、酒店、办公、居住，预计2012年下半年发售。 |
保利东江首府项目总占地面积近50万㎡，规划总建筑面积约95万㎡，不仅包括60余万平方米住宅建筑，产品线涵盖洋房、天际屋、双拼别墅等多个类型，而且还有五星级皇冠假日酒店、临江超甲级写字楼及商业街等相关配套，是保利地产倾力打造的高端物业。 保利东江首府距离新塘镇政府仅1.5米的距离，北面是信盈城大型shopping mall，东面是省一级中心小学，西面是项目自带的五星级保利皇冠假日酒店，项目全南向望东江。在中国传统中，临水而居一直都是最理想的居住模式，所谓“人之居处，宜以大地山河为主”。保利东江首府就是这样一个一线临江、江景资源丰富，具有优越自然环境的项目。 保利东江首府以现代典雅风格为主调，提供包括双拼别墅、高层电梯洋房、复式洋房、天际墅、写字楼等在内的多种产品。 别墅：别墅采用温馨现代的外立面和半开放的院落空间设计，造型明快、靓丽、大方，与周围环境浑然一体、相得益彰。别墅非常注重细节层面的设计，力求营造高品质观感，最大限度彰显主人身份。 洋房：保利东江首府现在在售望江板式大宅，面积在125-170方之间的三房、四房单位，位居中央，正南向望江，南北通透，带装修，无任何楼体阻挡，拥有五重立体景观。 |
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